广附小学 + 万科现房 + 高性价比，自住 / 教育刚需优选；纯短期投资、重度地铁通勤慎入。 ✅ 优点： 教育硬核：省一级广附实验小学 + 公立幼儿园，目送式教育，业主专属地段，确定性强。 价格洼地：单价 8700 元 /㎡起，精装现房，总价 70 万起，首付门槛低，无烂尾风险。 品牌物业：万科开发 + 万物云物业，品质与服务有保障，居住舒适度高。 配套成熟：自带商业、运动公园、图书馆等，全实景交付，即买即住。 区位优势：距黄埔约 700 米，承接科学城外溢，自驾通勤天河便利。
全部3个回答 >广州万科城这个楼盘怎么样？广州万科城是哪个开发商开发的？广州万科城首付月供多少？
131****5550 | 2026-08-27 19:44:08
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185****6315 首付按广州现行政策执行，具体金额看房源总价，支持商贷、公积金和组合贷。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-28 13:31:15
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158****8653 由广州市万美房地产有限公司开发，开发实力和交付口碑都不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-27 22:23:21
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158****1462 社区内公立幼儿园、广大附中实验小学均已开学，家门口基础教育，70 年产权支持落户读书，刚需家庭教育便利。容积率约3.0、绿化率约30%，整体品质不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-27 21:52:24
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广州万科城的价格一直比较稳定，平均1.95万元每平方，在21年年初受楼市影响，价格有所下滑，但很快就又回升了，主力户型为81平-100平3居室和4居室，都是塔楼高层建筑。
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广州万科城首付按广州现行政策执行，首套最低1.5成、二套最低2.5成。具体首付金额看房源总价，不同户型差挺多的。支持商贷、公积金、组合贷。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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全龄配套成熟，生活便利 配6000㎡商业街（麦当劳 / 美宜佳）、广州图书馆分馆、3200㎡运动公园、标准泳池、环山跑道，遛娃 / 健身 / 日常采购一站式。
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位于增城区永宁街新新大道北（叶岭村），具体导航可直接搜楼盘名。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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