住这儿就像踩在广佛同城的 “风火轮” 上 —— 步行 10 分 钟直达地铁 2 号线望溪站，2027 年通车后，15 分 钟到佛山西站，30 分 钟杀到广州南站，周末去广州吃早茶就跟串门一样方便。开车更爽，滨河东路、佛山一环随便选，10 分 钟飙到千灯湖商圈，20 分 钟冲进禅城祖庙。更绝的是，小区门口就是 8400㎡体育公园，足球场、篮球场、滑板场全配齐，晨跑 5 圈刚好 5 公里，顺路还能送娃上学，这种 “生活 + 通勤” 无缝衔接，保利真是把细节刻进 DNA 了！
全部3个回答 >保利天瓒还有房吗？
155****0778 | 2026-08-24 17:10:00
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166****7796 保利天瓒的房源以售楼处答复为准，热度还可以，想深入了解直接打，销售讲得比网上细，低密社区，品牌地产，大型社区，地铁沿线，保利天瓒周边配套与交通可参考实际建成情况，佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，保利天瓒物业与交房标准以售楼处答复为准，保利天瓒户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准，保利天瓒学区与周边学校以教育主管部门划片为准，社区园林与车位配比可现场查看实体示范，保利天瓒交付时间与楼栋进度以合同约定为准。 2026-08-24 21:45:58
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130****2470 保利天瓒，目前在售，项目建面287764㎡，户型3-4室，户型建面约120-196㎡。别名保利江瓒公馆，位于南海，地址佛山市南海区大沥镇西区三横路17号保利天瓒营销中心，均价约35000元/平，容积率2.8，绿化率46%，70年产权，带装修，开发商佛山市南海区大沥镇利创天瓒地产发展有限公司，低密社区，品牌地产，大型社区，地铁沿线，预计2026-02-13开盘，预计2027-06-01交房，保利天瓒，建议前往售楼处实地了解项目详情，保利天瓒周边配套与交通可参考实际建成情况，佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，低密社区，品牌地产，大型社区，地铁沿线，佛山该板块配套以实际建成运营为准，贷款月供与利率政策可结合个人资质测算，认筹认购流程可咨询现场置业顾问。 2026-08-24 20:16:56
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9 月价格藏着啥机会？投资选 140㎡的四房最合适，单价 2 万 8 到 3 万 2，总价三百九十万到四百五十万左右。现在首付分期政策能拉杠杆，首付 58 万锁定房源，剩下的分期 3 年，资金灵活。对比周边同户型二手房挂牌价，新房单价倒挂 5%，入手成本更低，以后转手有差价空间。 最新消息有啥信号？石门学校开学后，学区房溢价是板上钉钉的事，现在买等于提前占坑。佛穗莞城际已经启动前期工作，以后通车了到广州琶洲只要 30 分 钟，白领租房需求肯定涨。参考周边同面积户型租金 3000 到 3500 元 / 月，140㎡的四房以后月租能到 4000 元，租金能覆盖大半月供。小区旁边的南海之眼地标集群已经开工，投资 1500 亿打造，建好后区域价值肯定涨。 投资到底划不划算？适合长线持有 5 年以上！140㎡的户型在租赁市场最吃香，不管是出租还是转售都方便脱手。但得接受交房要等到 2027 年，前两年没有租金收益。最大的利好是商业综合体 2026 年开业和城际通车，这两个节点会带动房价和租金上涨。风险就是地铁 5 号线还在远期规划，短期内依赖自驾和公交。总之，想赌规划红利、能长线持有的投资者可以入手，短期套利就算了。
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佛山首座地下沉浸式艺术 MALL + 地上生态公园，2026 年开业，下楼就能逛艺术展、买轻奢品，不用再跑市中心 8400㎡体育公园已开放，滑板场、足球场、篮球场等 6 大运动空间配齐，孩子放学后有地方撒欢，家长也能健身社交 保利央企悦系标杆，围合式布局 + LOW-E 中空玻璃，前后楼间距超百米，私密性和视野都绝了，元旦入手正当时
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户型设计实用，89㎡做到三房两卫，得房率超 84%，空间利用率很高。143㎡四房双阳台，主卧朝南采光好，次卫双台盆设计实用。全屋定制收纳系统，细节贴心。小区三大会所含恒温泳池、健身房，保利自家物业口碑好，物业费 4.5 元 /㎡/ 月。容积率 3.0，围合式布局保证楼距。缺点是低楼层采光稍弱，周边有些旧改进度中。但整体品质在线，自住舒服，看重户型和居住体验的可以入手。
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设计高端：“天字系” 产品，扎哈团队设计，像潮水的造型，有解构主义之美。社区里各种艺术雕塑和景观，户型 120 - 196㎡，实用又舒适，住这里感觉像住在艺术殿堂里，超有品味。
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