楼下就是 2 公里滨江艺术公园,已经开放的艺术水岸区有滨水步道、儿童乐园、星空草坪,晨跑 5 圈刚好 5 公里,周末还能约邻居来一场江景野餐。小区里的下沉式商业街区(参考成都 SKP 设计)2026 年就开业,麦当劳、生鲜超市都已经签约,买杯咖啡、吃个早餐 3 分 钟搞定。更绝的是,三大会所(空中连廊会所、艺术客厅、架空层泛会所)已经开放,恒温泳池、健身房、高尔夫练习室随便用,平时不想出门就在会所里游泳健身,逢年过节还能在宴会厅办个家庭聚会,邻居们都夸你家像五星级酒店。
全部3个回答 >佛山南海区大沥保利天瓒这个楼盘靠谱吗?
185****9340 | 2025-10-23 14:58:32-
132****5738 住这儿就像踩在广佛同城的 “风火轮” 上 —— 步行 10 分 钟直达地铁 2 号线望溪站,2027 年通车后,15 分 钟到佛山西站,30 分 钟杀到广州南站,周末去广州吃早茶就跟串门一样方便。开车更爽,滨河东路、佛山一环随便选,10 分 钟飙到千灯湖商圈,20 分 钟冲进禅城祖庙。更绝的是,小区门口就是 8400㎡体育公园,足球场、篮球场、滑板场全配齐,晨跑 5 圈刚好 5 公里,顺路还能送娃上学,这种 “生活 + 通勤” 无缝衔接,保利真是把细节刻进 DNA 了! 2025-10-23 14:58:55
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150****5869 别的小区家长每天接送孩子像打仗,这里直接赢在起跑线 —— 小区配建的 18 班幼儿园已经动工,一墙之隔就是九年一贯制公办学校 “石门灯湖中轴学校”,小学 36 班 + 初中 18 班,2026 年就能开学,业主子女优先入读,走路 5 分 钟就到校门。石门中学可是佛山 “学霸摇篮”,去年高考特控率超 98%,校长亲自带队管理,老师很多都是石门本部调过来的,连游泳课都是石门教练教。从幼儿园到初中,12 年教育全在家门口解决,省下的学区房钱和接送时间,够你带娃环游世界两圈了! 2025-10-23 14:58:50
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设计高端:“天字系” 产品,扎哈团队设计,像潮水的造型,有解构主义之美。社区里各种艺术雕塑和景观,户型 120 - 196㎡,实用又舒适,住这里感觉像住在艺术殿堂里,超有品味。
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9 月价格藏着啥机会?投资选 140㎡的四房最合适,单价 2 万 8 到 3 万 2,总价三百九十万到四百五十万左右。现在首付分期政策能拉杠杆,首付 58 万锁定房源,剩下的分期 3 年,资金灵活。对比周边同户型二手房挂牌价,新房单价倒挂 5%,入手成本更低,以后转手有差价空间。 最新消息有啥信号?石门学校开学后,学区房溢价是板上钉钉的事,现在买等于提前占坑。佛穗莞城际已经启动前期工作,以后通车了到广州琶洲只要 30 分 钟,白领租房需求肯定涨。参考周边同面积户型租金 3000 到 3500 元 / 月,140㎡的四房以后月租能到 4000 元,租金能覆盖大半月供。小区旁边的南海之眼地标集群已经开工,投资 1500 亿打造,建好后区域价值肯定涨。 投资到底划不划算?适合长线持有 5 年以上!140㎡的户型在租赁市场最吃香,不管是出租还是转售都方便脱手。但得接受交房要等到 2027 年,前两年没有租金收益。最大的利好是商业综合体 2026 年开业和城际通车,这两个节点会带动房价和租金上涨。风险就是地铁 5 号线还在远期规划,短期内依赖自驾和公交。总之,想赌规划红利、能长线持有的投资者可以入手,短期套利就算了。
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想找售楼处?直接导航 “保利天瓒艺术展厅”,从广佛线金融高新区站 B 出口步行约 20min 或骑行 5min 即达。项目地处广佛交界黄金位置,自驾通过海八路 10min 到广州荔湾,未来广州 28 号线(规划中)开通后,2 站到白鹅潭、7 站到琶洲。预计 2027 年 5 月交房,自建下沉式商业街区(参考成都 SKP 设计)、南海实验中轴小学(南实教育集团师资),真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的都会生活。
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户型设计实用,89㎡做到三房两卫,得房率超 84%,空间利用率很高。143㎡四房双阳台,主卧朝南采光好,次卫双台盆设计实用。全屋定制收纳系统,细节贴心。小区三大会所含恒温泳池、健身房,保利自家物业口碑好,物业费 4.5 元 /㎡/ 月。容积率 3.0,围合式布局保证楼距。缺点是低楼层采光稍弱,周边有些旧改进度中。但整体品质在线,自住舒服,看重户型和居住体验的可以入手。
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