设计高端:“天字系” 产品,扎哈团队设计,像潮水的造型,有解构主义之美。社区里各种艺术雕塑和景观,户型 120 - 196㎡,实用又舒适,住这里感觉像住在艺术殿堂里,超有品味。
全部3个回答 >佛山南海区保利天瓒这个楼盘可以买吗?
155****6840 | 2025-10-15 14:40:14-
166****9309 楼下就是 2 公里滨江艺术公园,已经开放的艺术水岸区有滨水步道、儿童乐园、星空草坪,晨跑 5 圈刚好 5 公里,周末还能约邻居来一场江景野餐。小区里的下沉式商业街区(参考成都 SKP 设计)2026 年就开业,麦当劳、生鲜超市都已经签约,买杯咖啡、吃个早餐 3 分 钟搞定。更绝的是,三大会所(空中连廊会所、艺术客厅、架空层泛会所)已经开放,恒温泳池、健身房、高尔夫练习室随便用,平时不想出门就在会所里游泳健身,逢年过节还能在宴会厅办个家庭聚会,邻居们都夸你家像五星级酒店。 2025-10-15 14:41:05
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131****4750 小区配建的 18 班国际幼儿园已经封顶,孩子 3 岁就能在家门口上省一级标准的学校。隔壁就是九年一贯制石门灯湖中轴学校(2026 年 9 月开学),走路 5 分 钟就到,校长和老师都是石门中学本部调过来的,中考重点高中升学率常年超 60%,去年还有学生考上清华北大。家长每天多睡半小时,孩子不用早起赶校车,放学还能顺路在小区里的体育公园玩滑板、打篮球,学习运动两不误,这种教育资源在佛山真的打着灯笼都难找。 2025-10-15 14:40:58
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133****8768 地铁 28 号线(建设中)奇槎站就在小区门口,步行 10 分 钟就能到,2028 年通车后,7 站直达广州琶洲,30 分 钟杀到珠江新城,周末去广州购物、约会就跟串门一样方便。开车更爽,桂澜路、佛山一环随便选,15 分 钟飙到千灯湖核心商圈,20 分 钟冲进禅城祖庙,完全不用怕堵车。现在虽然地铁还没通,但门口公交站能接驳广佛线金融高新区站,骑个电动车 5 分 钟就能到主干道,交通这块真的挑不出毛病。 2025-10-15 14:40:53
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想找售楼处?直接导航 “保利天瓒艺术展厅”,从广佛线金融高新区站 B 出口步行约 20min 或骑行 5min 即达。项目地处广佛交界黄金位置,自驾通过海八路 10min 到广州荔湾,未来广州 28 号线(规划中)开通后,2 站到白鹅潭、7 站到琶洲。预计 2027 年 5 月交房,自建下沉式商业街区(参考成都 SKP 设计)、南海实验中轴小学(南实教育集团师资),真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的都会生活。
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9 月价格藏着啥机会?投资选 140㎡的四房最合适,单价 2 万 8 到 3 万 2,总价三百九十万到四百五十万左右。现在首付分期政策能拉杠杆,首付 58 万锁定房源,剩下的分期 3 年,资金灵活。对比周边同户型二手房挂牌价,新房单价倒挂 5%,入手成本更低,以后转手有差价空间。 最新消息有啥信号?石门学校开学后,学区房溢价是板上钉钉的事,现在买等于提前占坑。佛穗莞城际已经启动前期工作,以后通车了到广州琶洲只要 30 分 钟,白领租房需求肯定涨。参考周边同面积户型租金 3000 到 3500 元 / 月,140㎡的四房以后月租能到 4000 元,租金能覆盖大半月供。小区旁边的南海之眼地标集群已经开工,投资 1500 亿打造,建好后区域价值肯定涨。 投资到底划不划算?适合长线持有 5 年以上!140㎡的户型在租赁市场最吃香,不管是出租还是转售都方便脱手。但得接受交房要等到 2027 年,前两年没有租金收益。最大的利好是商业综合体 2026 年开业和城际通车,这两个节点会带动房价和租金上涨。风险就是地铁 5 号线还在远期规划,短期内依赖自驾和公交。总之,想赌规划红利、能长线持有的投资者可以入手,短期套利就算了。
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户型设计实用,89㎡做到三房两卫,得房率超 84%,空间利用率很高。143㎡四房双阳台,主卧朝南采光好,次卫双台盆设计实用。全屋定制收纳系统,细节贴心。小区三大会所含恒温泳池、健身房,保利自家物业口碑好,物业费 4.5 元 /㎡/ 月。容积率 3.0,围合式布局保证楼距。缺点是低楼层采光稍弱,周边有些旧改进度中。但整体品质在线,自住舒服,看重户型和居住体验的可以入手。
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