设计高端:“天字系” 产品,扎哈团队设计,像潮水的造型,有解构主义之美。社区里各种艺术雕塑和景观,户型 120 - 196㎡,实用又舒适,住这里感觉像住在艺术殿堂里,超有品味。
全部3个回答 >保利天瓒9月份,价格,最新消息,值得买不?
134****9677 | 2025-09-21 10:46:52
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130****9256 9 月价格藏着啥机会?投资选 140㎡的四房最合适,单价 2 万 8 到 3 万 2,总价三百九十万到四百五十万左右。现在首付分期政策能拉杠杆,首付 58 万锁定房源,剩下的分期 3 年,资金灵活。对比周边同户型二手房挂牌价,新房单价倒挂 5%,入手成本更低,以后转手有差价空间。最新消息有啥信号?石门学校开学后,学区房溢价是板上钉钉的事,现在买等于提前占坑。佛穗莞城际已经启动前期工作,以后通车了到广州琶洲只要 30 分 钟,白领租房需求肯定涨。参考周边同面积户型租金 3000 到 3500 元 / 月,140㎡的四房以后月租能到 4000 元,租金能覆盖大半月供。小区旁边的南海之眼地标集群已经开工,投资 1500 亿打造,建好后区域价值肯定涨。投资到底划不划算?适合长线持有 5 年以上!140㎡的户型在租赁市场最吃香,不管是出租还是转售都方便脱手。但得接受交房要等到 2027 年,前两年没有租金收益。最大的利好是商业综合体 2026 年开业和城际通车,这两个节点会带动房价和租金上涨。风险就是地铁 5 号线还在远期规划,短期内依赖自驾和公交。总之,想赌规划红利、能长线持有的投资者可以入手,短期套利就算了。 2025-09-21 10:48:16
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185****6372 9 月价格有啥门道?大平层才是真改善!196㎡的四房单价 3 万 1 到 3 万 5,总价五百九十万到六百八十万左右,别看贵,全是两梯两户,独立入户带花园,私密性拉满。9 月买有额外优惠,全款付能再享 97 折,还送华为全屋智能系统,算下来省了十几万家电钱。对比千灯湖同品质的江景房,这里价格低了三成,同样的钱能买更大的户型。最新进展够不够香?196㎡的户型是真的能打!7 米宽的瞰江阳台,早上拉开窗帘就能看到江景,客厅和餐厅连在一起有 5 米 9 宽,家人聚会特敞亮。小区里的滨江艺术公园已经建好,晚上散步能看到灯光秀,三大会所(空中连廊会所、艺术客厅、架空层泛会所)也快开放了,以后健身、待客不用出小区。佛穗莞城际大沥段已经启动前期工作,以后坐城际到广州南站只要 25 分 钟,通勤超方便。改善选这里值不值?预算够的话可以闭眼入!整个小区容积率才 2.8,全是高层和超高层,楼间距宽,低楼层也不挡光。五恒空调系统冬天不干燥、夏天不闷,住着特舒服。缺点是现在逛街得开车 15 分 钟到千灯湖商圈,但小区自带的下沉式商业 2026 年就开业,到时候楼下就能逛。适合追求居住品质和江景资源的家庭,毕竟这种一线江景房以后很难再有了。 2025-09-21 10:48:07
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166****5472 9 月价格咋定的?现在买小户型压力不算太大,119㎡的三房单价 2 万 8 到 3 万 2,总价三百三十万到三百八十万左右。9 月赶上保利的 “金九” 活动,首付能分期,最低 58 万就能上车,剩下的慢慢还,而且国庆前订房还能享 “收楼再供楼”,不用一边交房租一边还房贷,压力小不少。对比旁边二手房,新房单价低了 5%,刚需上车挺划算。最近有啥实在动静?最大的好消息是石门灯湖中轴学校 9 月已经开学啦!从小区走路 10 分 钟就到,九年一贯制公办学校,买了房以后娃上学不用愁。小区配建的幼儿园也快建好了,2026 年就能开园。现在 5# 楼已经封顶,虽然交房要等到 2027 年,但央企保利的工程进度挺稳,不用担心烂尾。交通方面,地铁 5 号线还在规划,但自驾走沥桂路到千灯湖只要 15 分 钟,公交站就在门口,坐公交去金融高新区站 20 分 钟也能到。值得掏钱包不?看重教育的刚需可以冲!毕竟学校已经开学,买了就能锁定学位,比赌规划靠谱多了。119㎡户型做到了三房两卫,主卧带 L 型飘窗,采光不错。但得接受交房晚,至少要等两年,而且楼下商业综合体 2026 年才开业,现在买菜逛街得去 2 公里外的菜市场。建议选 10 楼以下的中间户型,总价低还安静,自住图踏实的话,这个价格在大沥核心区算性价比高的 2025-09-21 10:47:55
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想找售楼处?直接导航 “保利天瓒艺术展厅”,从广佛线金融高新区站 B 出口步行约 20min 或骑行 5min 即达。项目地处广佛交界黄金位置,自驾通过海八路 10min 到广州荔湾,未来广州 28 号线(规划中)开通后,2 站到白鹅潭、7 站到琶洲。预计 2027 年 5 月交房,自建下沉式商业街区(参考成都 SKP 设计)、南海实验中轴小学(南实教育集团师资),真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的都会生活。
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户型设计实用,89㎡做到三房两卫,得房率超 84%,空间利用率很高。143㎡四房双阳台,主卧朝南采光好,次卫双台盆设计实用。全屋定制收纳系统,细节贴心。小区三大会所含恒温泳池、健身房,保利自家物业口碑好,物业费 4.5 元 /㎡/ 月。容积率 3.0,围合式布局保证楼距。缺点是低楼层采光稍弱,周边有些旧改进度中。但整体品质在线,自住舒服,看重户型和居住体验的可以入手。
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