高层提供精装交付，叠墅为毛坯可选，户型覆盖 67㎡两房、86-97㎡刚需三房、115㎡改善四房、125-142㎡庭院叠墅，高层户户朝南、格局方正通透，叠墅下叠带花园地下室、上叠配观景天台，改造灵活度高。整体精装均价 11000-13000 元 /㎡，小户型低首付低月供，置业门槛友好；地处绿岛湖政策发展核心，地铁学区双重加持租赁需求稳定，适配广佛地铁通勤青年、看重一站式学区的刚需育儿家庭、想要庭院改善的自住人群，板块长期地段保值根基扎实稳固。
全部3个回答 >金辉辉逸云庭总价大概多少钱？
155****1399 | 2026-08-20 13:57:05
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158****1771 金辉辉逸云庭均价约11000元/平，总价约74万起，2-5室，户型建面约67-142㎡，目前在售，地处佛山禅城，具体一房一价，建议咨询售楼处4007638577,054791确认，别名辉逸云庭，位于禅城，地址佛山禅城南庄科翔路2号，容积率2.8，绿化率33%，住宅：70年别墅：70年产权，毛坯，开发商佛山市祥辉房地产有限公司，低密社区，复式，品牌地产，地铁沿线，人车分流，低总价，小户型，户型2-5室，户型建面约67-142㎡，项目建面400000㎡，2025-01-31开盘，预计2026-06-30交房，金辉辉逸云庭更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情。 2026-08-21 20:43:29
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158****8819 关于金辉辉逸云庭的户型建面约67-142㎡，可以关注一下，在佛山这片算硬指标了，住宅：70年别墅：70年产权，低密社区，复式，品牌地产，地铁沿线，人车分流，低总价，小户型，金辉辉逸云庭周边配套与交通可参考实际建成情况，佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，住宅：70年别墅：70年产权。 2026-08-20 21:20:33
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150****2709 金辉辉逸云庭售楼部，社区园林与车位配比可现场查看实体示范，学区与周边学校以教育主管部门划片为准，住宅：70年别墅：70年产权。 2026-08-20 18:43:28
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周边配套 交通：300m 内有 5 个公交站点，覆盖 8 条公交线路，20min 可达南庄中心；车位比达 1:1.2，规划中的地铁 7 号线站点距项目约 1.5km，未来交通网络将进一步完善。 商业：8min 可达在建含山姆会员店的 TOD 综合体；周边还有绿岛广场、永利达广场等商业中心，500m 左右可到紫南市场，日常购物、休闲需求能轻松满足。 医疗：1.5km 内有市第一人民医院禅城医院、禅城中心医院两所三甲医院，周边还有在建的市第二人民医院分院，日常就医及应急医疗需求都能得到保障。 生态：紧邻紫南文化旅游区，步行可达超千亩的绿岛湖湿地公园，周边自然风光好，不管是日常休闲散步还是周末出游，都有丰富的去处。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目占位禅西新城 “强中心” 西拓核心，叠加 “百千万工程” 政策红利，政府已投入超 850 亿推进 83 个重点项目（含水上运动中心、半马碧道等），区域人口导入与产业升级持续加速。交通便利性上，双地铁交汇与季华路黄金走廊叠加，30 分 钟通勤广州南站，吸引广佛双城客群，尤其适合在珠江新城、金融高新区工作的上班族。教育层面，15 年全龄优质教育资源（幼儿园至高中）密集分布，96㎡三房户型可锁定佛山二中绿岛湖学校学位，解决家庭子女教育需求。投资层面，区域内产业园区（如佛山高端精密智造产业园）与 TOD 商业体（70 万㎡在建，含山姆会员店）带来旺盛租赁需求，楼龄新、户型灵活的准现房产品长期持有收益稳定。自住层面，绿岛湖湿地公园与紫南文化旅游区形成 “双生态环伺”，社区内部低密园林与空中花园设计提升居住舒适度，而山姆会员店、IMAX 影城等商业配套的逐步落地，进一步夯实 “出则繁华、入则宁静” 的生活品质。无论是追求 “地铁红利 + 政策利好” 的资产增值，还是看重 “准现房交付 + 全龄教育” 的自住体验，金辉辉逸云庭均能以 “禅西新城标杆盘” 的复合价值，成为广佛置业的优选。
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配套：商业方面，项目旁 TOD 大商圈正在建设中，近邻中国陶瓷总部基地、吉盛伟邦、绿岛广场等商业中心。教育资源丰富，周边有幼儿园、佛山外国语学校、佛山第九小学、拟建的佛山实验小学西校区等，可提供 15 年优质教育。医疗配套有市第一人民医院禅城医院、禅城中心医院等三甲医院。文旅资源独特，紧邻绿岛湖湿地公园，紫南文化旅游区也在附近，可领略岭南水乡风情。
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值得购买 地铁 + 区位：距地铁 2 号线湖涌站约 500 米，16 站达广州南站，邻季华路 / 紫洞路，15 分 钟接入禅桂核心，TOD 综合体在建，配套将持续升级。 全龄教育：自建 18 班幼儿园，近佛山九小西校区、佛山一中附属绿岛湖学校等，16 所学府环伺，全龄教育链完善。 产品 + 生态：户型灵动适配多家庭结构，叠墅属区域稀缺；近绿岛湖湿地与三甲医院，自住舒适、区域发展潜力足。
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