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全部3个回答 >佛山禅城金辉辉逸云庭这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
155****8113 | 2025-12-26 11:23:35
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130****9744 值得购买 地铁 + 区位：距地铁 2 号线湖涌站约 500 米，16 站达广州南站，邻季华路 / 紫洞路，15 分 钟接入禅桂核心，TOD 综合体在建，配套将持续升级。全龄教育：自建 18 班幼儿园，近佛山九小西校区、佛山一中附属绿岛湖学校等，16 所学府环伺，全龄教育链完善。产品 + 生态：户型灵动适配多家庭结构，叠墅属区域稀缺；近绿岛湖湿地与三甲医院，自住舒适、区域发展潜力足。 2025-12-26 11:23:57
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131****0541 小区环境低密园林：总建面约 40 万㎡，容积率 2.8、绿化率 33%，配艺术剧场、全龄儿童乐园、宠物乐园、健康跑道等，人车分流，车位比 1:1.2。品质物业：国家一级资质金辉物业 24 小时智能安防，架空层泛会所与社区底商满足日常，园林维护到位，居住氛围舒适。生态环绕：紧邻 1500 亩绿岛湖湿地公园与紫南文旅区，三面环水，环湖绿道与鹭鸟栖息地，日常休闲便捷。 2025-12-26 11:23:47
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166****3188 在售户型主推 67㎡两房、86㎡三房、96㎡三房、115㎡复式四房及 128-142㎡叠墅，高层 2 梯 4 户。86㎡三房南北双阳台、户型方正；96㎡三房有横 / 竖厅可选，双卫实用；115㎡复式四房双层空间、南向双阳台；叠墅上叠带露台、下叠享庭院，适配刚需与改善。部分房源带装修包，空间利用率超 90%。 2025-12-26 11:23:42
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配套：商业方面，项目旁 TOD 大商圈正在建设中，近邻中国陶瓷总部基地、吉盛伟邦、绿岛广场等商业中心。教育资源丰富，周边有幼儿园、佛山外国语学校、佛山第九小学、拟建的佛山实验小学西校区等，可提供 15 年优质教育。医疗配套有市第一人民医院禅城医院、禅城中心医院等三甲医院。文旅资源独特，紧邻绿岛湖湿地公园，紫南文化旅游区也在附近，可领略岭南水乡风情。
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交通情况：多维交通出行高效，广佛通勤便捷。轨交上，步行约 600m 可达地铁 2 号线湖涌站，9 站直达祖庙商圈，15 站贯通千灯湖，30min 直达广州南站，规划中的地铁 7 号线距项目约 1.5km，未来出行选择更多。公交方面，300m 内有湖涌站、湖涌路口站等 5 个站点，覆盖 143 路、149 路等 8 条线路，20min 可达南庄中心。自驾紧邻季华路、紫洞路主干道，8min 可达绿岛湖，10min 直达佛山机场，15min 接驳广州荔湾区，通过佛山一环等路网，40min 可覆盖大湾区主要城市。
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值得购买：金辉辉逸云庭具有较高的购买价值。它是金辉集团首入佛山主城区的项目，品牌实力有一定保障。项目为约 40 万方人居大盘，小区内部配套较为完善，容积率仅为 2.8，居住舒适度较高。户型多样，从 67㎡两房到 115㎡户型等，满足不同需求，且户型设计较为合理，如 67㎡两房有 4.5 米横厅和 270° 飘窗。其所处的禅西新城是佛山 “强中心” 战略四大核心之一，区域发展潜力大，随着基础设施不断完善，房产有望增值。无论是自住还是投资，都是不错的选择。
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金辉辉逸云庭属于佛山禅城区 南庄镇街道办，周边有佛山一中附属绿岛湖学校，纳入佛山一中教育集团后教育水平更高，小学到初中能享集团化优质资源。
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