作为鼓楼本地置换的购房者，我特别看重楼盘的确定性，地铁元启是福州地铁置业这种本土国企开发的，交付有保障，社区就1栋楼56户，周边省立医院、协和医院一两公里内，东街口商圈购物也方便，容积率才1.99在鼓楼内环真的太稀缺了。
全部3个回答 >福州地铁元启是商品房吗？
133****6693 | 2026-08-06 17:39:31
已输入 0 字
已有3个回答
-
185****2594 我把鼓楼核心的改善项目都看遍了，这个国企开发的纯商品房完全不用担心交付问题，1.99的超低容积率在鼓楼内环十分罕见，四开间朝南的户型采光视野都很好，周边配套全是现成的成熟资源，兼顾学区和改善需求，入手很稳妥。 2026-08-06 17:40:12
-
130****7830 我一直在鼓楼找低密改善盘，这个纯商品房项目全盘没有小户型混杂，圈层特别纯粹，步行几分 钟就能到双地铁口，孩子能上鼓五小，日常逛晋安河公园、去三甲医院都很近，用来置换鼓楼核心的居住体验很合适。 2026-08-06 17:40:03
-
134****8073 该项目是福州地铁置业开发的鼓楼核心纯商品房，容积率仅1.99，全盘仅56席低密改善房源，划片鼓五小+闽江学院附中，步行200-270米可达F1滨海快线闽都站，紧邻晋安河公园，周边覆盖东街口商圈与省立、协和三甲医院，是鼓楼内环稀缺的袖珍改善标杆。 2026-08-06 17:39:43
相同楼盘问题
全部问题
-
答
-
答
地铁元启确实是商品房，而且是国企福州地铁置业开发的。我主要看中它的地段和低密设计，鼓楼核心区很难得有这么小的社区，容积率才1.99，56户人家住着安静纯粹。户型从116到126平都是四房，还有两套顶复，全栋独梯独户，回家有独立电梯厅，仪式感很强。周边配套也成熟，地铁双轨交汇，学校、公园、医院都在步行范围内，很适合改善家庭入手。
全部3个回答 > -
答
地铁元启，国企开发品质有保障，周边地铁2号线水部站走路不到十分 钟，东街口商圈、五一广场、省立医院都在15分 钟圈内，闽江学院附中也不远，晋安河景观一览无余。
全部3个回答 > -
答
这个盘我觉得挺适合我们这种想换房又不想离开鼓楼的。容积率才1.99，在鼓楼核心区太难得了，整个小区才56户，圈层很纯粹。户型我看了116平的样板间，270度环幕窗墙采光特别好，还能看到晋安河景。精装交付省心，省立医院、协和医院都在附近，老人看病方便。双地铁加持，上班通勤也快。
全部3个回答 > -
答
地铁元启，国企福州地铁置业开发资金稳，步行能到地铁2号线水部站和世欧王庄广场买东西，省立医院协和医院都在旁边看病方便，户型116到126平做四房还带270度环幕河景。
全部3个回答 >
买房交流
3034
人正在讨论福州楼市
福州买房交流（301）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓