地铁元启确实是商品房，而且是国企福州地铁置业开发的。我主要看中它的地段和低密设计，鼓楼核心区很难得有这么小的社区，容积率才1.99，56户人家住着安静纯粹。户型从116到126平都是四房，还有两套顶复，全栋独梯独户，回家有独立电梯厅，仪式感很强。周边配套也成熟，地铁双轨交汇，学校、公园、医院都在步行范围内，很适合改善家庭入手。
全部3个回答 >福州地铁元启适合改善家庭入手吗？
132****3016 | 2026-07-31 14:41:35
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185****9432 作为鼓楼本地置换的购房者，我特别看重楼盘的确定性，地铁元启是福州地铁置业这种本土国企开发的，交付有保障，社区就1栋楼56户，周边省立医院、协和医院一两公里内，东街口商圈购物也方便，容积率才1.99在鼓楼内环真的太稀缺了。 2026-07-31 14:43:17
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166****3484 地铁元启，地铁2号线水部站走路几分 钟，滨海快线闽都站更近才270米，孩子划片鼓楼第五中心小学和闽江学院附中都不远，下楼就是晋安河公园散步，56套独梯独户住着私密又安静，116平四房刚好够我们一家改善。 2026-07-31 14:42:07
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155****6632 福州地铁元启是鼓楼省府板块国企开发的低密改善商品房，位于六一中路与古田路交汇处，步行约270米可达滨海快线闽都站，距地铁2号线水部站仅630米；划片鼓楼第五中心小学、闽江学院附中，临近省立医院、协和医院及东街口商圈，下楼即达晋安河公园滨水绿廊，全盘1栋16层仅56套，主力116-126㎡四房，容积率1.99，圈层纯粹。 2026-07-31 14:41:45
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刚了解完地铁元启，精装房没错。项目位置是真的绝，就在鼓楼省府板块核心，六一中路古田路交叉口，下楼就是晋安河公园，早上沿河跑步太舒服了。双地铁加持，F1滨海快线闽都站270米、2号线水部站630米，去哪都快。而且容积率才1.99，整个楼就56户独梯独户，圈层太纯粹了。周边鼓楼第五中心小学、闽江学院附中都近，东街口商圈、香格里拉八匚汇、沃尔玛都能逛。
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地铁元启，国企福州地铁置业开发资金稳，步行能到地铁2号线水部站和世欧王庄广场买东西，省立医院协和医院都在旁边看病方便，户型116到126平做四房还带270度环幕河景。
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地铁元启，国企开发品质有保障，周边地铁2号线水部站走路不到十分 钟，东街口商圈、五一广场、省立医院都在15分 钟圈内，闽江学院附中也不远，晋安河景观一览无余。
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这个盘我觉得挺适合我们这种想换房又不想离开鼓楼的。容积率才1.99，在鼓楼核心区太难得了，整个小区才56户，圈层很纯粹。户型我看了116平的样板间，270度环幕窗墙采光特别好，还能看到晋安河景。精装交付省心，省立医院、协和医院都在附近，老人看病方便。双地铁加持，上班通勤也快。
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