地铁元启确实是商品房，而且是国企福州地铁置业开发的。我主要看中它的地段和低密设计，鼓楼核心区很难得有这么小的社区，容积率才1.99，56户人家住着安静纯粹。户型从116到126平都是四房，还有两套顶复，全栋独梯独户，回家有独立电梯厅，仪式感很强。周边配套也成熟，地铁双轨交汇，学校、公园、医院都在步行范围内，很适合改善家庭入手。
全部3个回答 >福州地铁元启国企低密改善盘值得买吗？
158****7098 | 2026-07-17 14:16:56
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130****4533 地铁元启，国企福州地铁置业开发资金稳，步行能到地铁2号线水部站和世欧王庄广场买东西，省立医院协和医院都在旁边看病方便，户型116到126平做四房还带270度环幕河景。 2026-07-17 14:17:39
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188****4937 我和老公看了好几个盘最后锁定地铁元启，它是国企开发的感觉靠谱，离F1滨海快线闽都站才两百多米以后去机场方便，旁边就是鼓楼第五中心小学和闽江学院附中孩子上学有着落，下楼走几步就到晋安河公园散步，56户独梯独户住着私密又舒服，真的越看越心动。 2026-07-17 14:17:22
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180****4314 地铁·元启由福州本土国企福州地铁置业开发，属鼓楼区六一中路85号商品房项目，容积率仅1.99、全盘56席一梯一户。项目紧邻滨海快线F1闽都站约270米及地铁2号线水部站约630米，划片鼓楼第五中心小学与闽江学院附中，下楼直达晋安河公园，1公里覆盖东街口商圈、省立医院及协和医院，属鼓楼核心稀缺改善标杆。 2026-07-17 14:17:08
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说实话一开始觉得116平在鼓楼算小了，但去看了样板间那个270°环幕窗墙真的震撼，精装品质也在线。而且是地铁自己开发的项目，双地铁加持——滨海快线闽都站走路几分 钟、2号线水部站也不远，省府板块配套都是现成的。
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这个盘我觉得挺适合我们这种想换房又不想离开鼓楼的。容积率才1.99，在鼓楼核心区太难得了，整个小区才56户，圈层很纯粹。户型我看了116平的样板间，270度环幕窗墙采光特别好，还能看到晋安河景。精装交付省心，省立医院、协和医院都在附近，老人看病方便。双地铁加持，上班通勤也快。
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刚了解完地铁元启，精装房没错。项目位置是真的绝，就在鼓楼省府板块核心，六一中路古田路交叉口，下楼就是晋安河公园，早上沿河跑步太舒服了。双地铁加持，F1滨海快线闽都站270米、2号线水部站630米，去哪都快。而且容积率才1.99，整个楼就56户独梯独户，圈层太纯粹了。周边鼓楼第五中心小学、闽江学院附中都近，东街口商圈、香格里拉八匚汇、沃尔玛都能逛。
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