福州鲁能公馆三期必须得入手呀！家里有孩子，教育问题是我最关心的。这里划片晋安第二实验小学，中学对口福州七中，都是不错的学校，孩子上学方便，教育质量也有保障。医疗资源也丰富，省立医院北院离得近，万一有个头疼脑热的，看病很方便。再加上周边有那么多商场，生活超便捷。而且房子户型多样，不管我们以后是二胎还是和老人一起住，都能选到合适的，不买真的亏大了。
全部3个回答 >福州鲁能公馆三期是国企开发的改善楼盘吗？
155****1677 | 2026-08-05 16:44:51
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151****8159 作为已经入住的业主，我觉得这个盘最实在的就是国企央企的交付品质。周边走秀山路很快就能上机场高速，自驾出行很方便，旁边琴亭湖公园和万平市政公园都很近，傍晚跑步锻炼环境特别好，社区里的塑胶跑道、儿童游乐区都做得很扎实，改善居住体验确实到位。 2026-08-05 16:45:43
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188****8180 我当初对比了五四北好几个改善盘，最后选了鲁能公馆三期，就是看中它是央企国企开发的，提前交付是常态。出门走不远就是地铁1号线秀山站，去市区通勤特别顺，400米就到琴亭湖公园，平时饭后散步遛娃都有地方，社区里还有上万平中央园林，住起来特别舒服。 2026-08-05 16:45:23
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158****5026 福州鲁能公馆三期是由央企中国绿发（国企）开发的五四北纯商品住宅项目，作为绿色湖居改善标杆，项目实现绿色建筑100%认证、住宅项目100%健康认证。周边紧邻地铁1号线秀山站、规划地铁3号线涧田湖站，直线400米可达琴亭湖公园，邻近万平市政景观公园，周边配套成熟，低密板楼容积率仅2.0，适配改善群体居住需求。 2026-08-05 16:45:07
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作为上班族，我最看重交通和配套，鲁能公馆三期完全满足我的需求！项目离罗汉山地铁站超近，走路5分 钟就到，早上赶地铁上班再也不怕迟到。周边公交站也很多，去市区各个地方都很方便。更棒的是，项目旁边就是琴亭湖，晚上下班沿着湖边跑步，既能锻炼身体又能放松心情。我们看中的95㎡三房，虽然面积不大，但布局很合理，动静分区明确，客厅和卧室互不干扰，私密性很好。而且全屋都是明厨明卫，没有暗角，住起来特别通透。听说这里还是屏东中学的学区房，以后孩子上学也有保障，感觉买这里性价比超高！
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值得看！我是冲着低密度去的，73亩才盖9栋楼，容积率2.0在五四北真的算很低了，最高80米楼间距采光没话说。出行的话地铁1号线能坐，3号线还在规划，自驾走秀山路福飞路也方便。划片屏东中学象峰学校九年一贯制，省妇幼也在附近，配套够用了。
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说实话五四北看了一圈，鲁能公馆三期是让我最心动的。央企开发不担心烂尾，而且是绿色健康宅。位置在南平东路那边，离琴亭湖公园才400米，湖景房住着是真舒服。学区是屏东中学象峰学校，九年一贯制省了小升初的麻烦。小区9栋板楼容积率2.0，10000平中央园林绿化也够用。
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鲁能公馆三期真的值得考虑，居住体验应该挺好。它定位均衡型改善住宅，各方面优势融合得很好。交通方面，自驾和地铁出行都方便，能快速到达城市各处。户型选择多，能满足不同家庭结构的需求，空间利用率高，采光通风也不错。
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