福州鲁能公馆三期居然有精装房也有毛坯房啊，这对我来说真是个好消息！我一直纠结是买精装房还是毛坯房，现在这里两种都有，我可以好好考虑一下了。而且，这个项目在北门户核心地带，位置那么好，交通也方便，周边设施也齐全，住起来肯定很舒服。等周末有空，我得去现场看看，了解一下具体情况。
全部3个回答 >福州鲁能公馆三期是商品房吗？值不值得买？
184****8010 | 2025-12-24 14:57:23
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180****5169 作为上班族，我最看重交通和配套，鲁能公馆三期完全满足我的需求！项目离罗汉山地铁站超近，走路5分 钟就到，早上赶地铁上班再也不怕迟到。周边公交站也很多，去市区各个地方都很方便。更棒的是，项目旁边就是琴亭湖，晚上下班沿着湖边跑步，既能锻炼身体又能放松心情。我们看中的95㎡三房，虽然面积不大，但布局很合理，动静分区明确，客厅和卧室互不干扰，私密性很好。而且全屋都是明厨明卫，没有暗角，住起来特别通透。听说这里还是屏东中学的学区房，以后孩子上学也有保障，感觉买这里性价比超高！ 2025-12-24 14:58:32
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132****7532 我家最近在看五四北的房子，鲁能公馆三期真的让我心动！销售说这是央企开发的商品房，还是“绿色健康宅”，社区里有个超大的中央园林，晚上带孩子散步特别舒服。最吸引我的是学区，划片屏东中学象峰学校，福州人都知道这所学校口碑很好，孩子以后上学步行就能到，省去了接送的麻烦。我们看了127㎡的户型，三房两厅两卫，双阳台设计，客厅和两个卧室都朝南，阳光能照进每个角落，感觉住起来特别敞亮。而且项目提前半年交付，还直接办了房产证，这种靠谱的开发商在福州真的不多见，现在买这里感觉特别安心！ 2025-12-24 14:58:10
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130****9440 福州鲁能公馆三期确为商品房，且是中国绿发（央企）打造的“5G绿色健康宅”标杆项目。项目以“绿色舒居+健康社区”为核心，通过3大价值理念、5维健康体系构建近10000㎡中央园林，实现全系户型三面宽朝南、双联阳台设计，95-145㎡全明空间兼顾采光与私密性。其教育配套尤为突出，划片福州屏东中学象峰学校，形成“家门口的优质学区”。交付层面，项目提前31天至半年完成两次交付，并实现“交付即办证”，彰显央企实力与规范开发。区位上，项目位于五四北板块，紧邻福州北站，3公里内覆盖4个地铁站（如罗汉山站）、96个公交站，三环路直通机场高速，形成“地铁+公交+自驾”立体交通网。综合学区、交付、产品与交通优势，鲁能公馆三期是福州改善型购房者的优质选择。 2025-12-24 14:57:58
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我最近一直在了解福州鲁能公馆三期，它精装和毛坯都有，能满足不同人的需求。项目地段好，在五四北核心居住区，容积率才2.0，很稀缺。离琴亭湖近，能享受“推窗见湖”的惬意。交通上，离地铁1号线罗汉山站不远，周边公交多，通勤方便。配套方面，3公里内商场、学校、医院都有，生活便利。户型设计也很出色，95 - 145㎡三至四房，采光通风好，像125㎡四房有独立家政间，145㎡四房餐厨空间大，得房率约78%，比竞品高，感觉买这儿的房子很划算。
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福州鲁能公馆三期是中高端档次的楼盘，我实地考察过，真的很不错。它紧邻五四路，商务金融氛围浓厚，能让我感受到城市的发展活力。小区的建筑风格很有特色，现代典雅又显质感。生态方面，琴亭湖就在附近，就像个天然氧吧。社区里商业配套能满足日常需求，周边学校资源丰富，孩子上学方便。交通也十分便捷，去鼓楼等核心区域很快，周边还有公园、创业小镇等，生活丰富多彩，是我理想的居住之所。
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鲁能公馆三期的商品房优势太明显了。我喜欢它的绿色健康理念，现在大家都越来越注重生活品质和健康了，它打造的“绿色舒居”和“健康社区”很符合我的需求。户型选择也多，95 - 145㎡，不管是小家庭还是大家庭都能找到合适的。还有它位置也不错，地铁沿线，出行方便，周边美食也多，生活很便利，真的很想入手一套。
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鲁能公馆三期肯定是商品房啦，我朋友就在那里买了房，他说周边环境、交通、学校什么的都特别好，特别适合居住。
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