我最近一直在了解福州鲁能公馆三期，它精装和毛坯都有，能满足不同人的需求。项目地段好，在五四北核心居住区，容积率才2.0，很稀缺。离琴亭湖近，能享受“推窗见湖”的惬意。交通上，离地铁1号线罗汉山站不远，周边公交多，通勤方便。配套方面，3公里内商场、学校、医院都有，生活便利。户型设计也很出色，95 - 145㎡三至四房，采光通风好，像125㎡四房有独立家政间，145㎡四房餐厨空间大，得房率约78%，比竞品高，感觉买这儿的房子很划算。
全部3个回答 >福州鲁能公馆三期值不值得买？
166****9063 | 2026-06-20 14:19:03
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185****7220 说实话五四北看了一圈，鲁能公馆三期是让我最心动的。央企开发不担心烂尾，而且是绿色健康宅。位置在南平东路那边，离琴亭湖公园才400米，湖景房住着是真舒服。学区是屏东中学象峰学校，九年一贯制省了小升初的麻烦。小区9栋板楼容积率2.0，10000平中央园林绿化也够用。 2026-06-20 14:20:07
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134****1721 鲁能公馆三期，央企中国绿发开发的，绿色建筑认证这点挺加分的。最满意的是学区，划片屏东中学象峰学校，九年一贯制，离家才500米，小孩上学不用接送太远。小区73亩容积率才2.0，楼间距最高80米，住着确实舒服。旁边琴亭湖公园走路几分 钟就到，周末带娃去湖边逛逛很惬意，地铁1号线也方便，刚改家庭选这个挺务实的。 2026-06-20 14:19:48
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185****0247 鲁能公馆三期由央企中国绿发开发，主打绿色健康宅定位。项目位于五四北南平东路与原厝尾巷交叉口，地铁1号线经过，3号线规划中；直线约400米即达琴亭湖公园，周边还有约10000㎡市政景观公园，湖居生态资源突出。学区划片屏东中学象峰学校（九年一贯制），距项目仅约500米，教育便利性强。社区73亩纯商改善，容积率仅2.0，最高80米楼间距，约10000㎡中央园林，居住舒适度在五四北板块中具备明显优势，适合看重学区与低密环境的改善家庭。 2026-06-20 14:19:25
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福州鲁能公馆三期肯定是中高端档次呀！它处于主城低密区域，容积率才2.0，这在周边很少见，就像主城中的一片宁静之地。琴亭湖就在旁边，直线距离约300米，平时散步、休闲都很惬意。交通上，离地铁近，去哪儿都方便。配套更是没得说，商业能满足各种需求，教育有晋安第二实验小学和福州七中，医疗有福建省立医院北院。房子户型设计合理，95㎡三房两卫还有飘窗，125㎡四房有独立家政间，精装质量也好，性价比超高，值得入手！
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福州鲁能公馆三期作为商品房真的很不错！央企开发就是有保障，之前一期二期都成功交付了，三期肯定也不会差。教育配套真的是一大亮点，周边学校那么多，还划片到好学校，对孩子的教育太有帮助了。户型设计也很贴心，小户型空间利用得好，大户型居住舒适，还有个性化装修空间。社区里的文化资源也很丰富，感觉住在这里生活品质都能提高不少。我觉得年轻家庭和注重孩子教育的家长都可以考虑这里。
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福州鲁能公馆三期真的是晋安新店的宝藏楼盘！作为商品房，它有央企鲁能这个大靠山，实力杠杠的。物业服务还是鲁能自己的物业，感觉以后生活肯定能被照顾得很好。交通方面，周边道路四通八达，离在建地铁也近，出行超便利。户型上，95㎡的三房居然有“3 + 1”空间布局，能拓展出多功能间，得房率还高，对于我们这种预算有限又想要多功能的家庭来说太合适了，必须得好好考虑入手。
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福州鲁能公馆三期是国企项目哦！我实地考察过，它地段绝佳，与五四路CBD一桥之隔。交通上，地铁1号线秀山站就在旁边，出行超便捷。周边配套十分完善，商业有稻田创业小镇、四方街等多元选择，医疗有三甲医院保障健康，教育有屏东中学象峰学校等优质资源，社区内还代建学校，实现“目送式教育”，价格合理，是理想之选！
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