福州新榕亦川是商品房，我实地考察过，各方面都很不错。国企开发这一点就很吸引我，感觉品质和交付都有保障。项目在二环内，交通特别便利，周边有地铁2号线、4号线站点，去哪都方便。配套也很全，有省立医院等医疗资源，健康有保障。小区规划全是大平层，圈层很纯粹，邻居素质应该都不错。
全部3个回答 >新榕亦川是国企开发的吗？
166****3437 | 2026-07-30 14:17:39
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180****5511 朋友跟我说这个盘是国企新榕城建打造的水天系高端线，165㎡四房能改五房，近61.5㎡大横厅加近30㎡主卧套房住着太舒服了。项目在晋安区连江中路西侧二环里面，挨着光明港公园北岸，容积率才2.2很低密，旁边还有晋安湖公园可以散步。 2026-07-30 14:18:36
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134****4484 新榕亦川，南侧推窗就是一线水岸景观，听说是国企开发的比较放心。周边连江中路交通方便，去世欧广场、紫阳商圈都不远，地铁2号线也能到，关键是全社区才195户都是大户型，得房率还高达百分百，我觉得住起来圈层会很纯粹。 2026-07-30 14:18:13
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180****0492 新榕亦川是福州古厝集团旗下市属国企新榕城建开发的项目，拥有国家一级开发资质，深耕福州19年。项目落子晋安区二环内光明港公园北岸，容积率2.2以下、绿地率30%，全部为162㎡以上纯大平层，最大279㎡，得房率约101%近乎零公摊，全社区仅195席，属主城稀缺低密滨水改善奢宅。 2026-07-30 14:17:54
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新榕亦川，国企开发这点我是放心的，毕竟古厝集团背书，19年口碑在那摆着。最吸引我的是它就在光明港公园边上，千米滨水景观推窗就能看到，容积率才2.2，限高36米，全是洋房和四代住宅。地铁2号线五里亭站不远，旁边还有世欧广场、东二环泰禾，周末带孩子去晋安河公园遛弯也方便。
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福州新榕亦川真的太吸引我了！它处于二环核心地段，低容积率让小区环境特别好，感觉就像住在公园里。交通方面，地铁站和公交站都离得很近，不管是上班还是出去玩都很方便。周边医疗资源丰富，家里人健康有保障。商业配套也超全，世欧广场、正大广场等商场都在附近，购物娱乐选择多多。户型是大平层，空间大又通透，以后一家人住在一起肯定其乐融融。
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我比较在意居住感受，这个盘容积率只有2.2，全部是小高层和洋房，不会像那些超高层那么压抑。我特别看重南向的光明港公园景观，每天早上起来能看到水景，下楼就是公园步道。周边生活配套也很成熟，旁边有光明港夜市、世欧广场，买菜逛街都近。地铁2号线五里亭站和规划中的F1滨海快线也在附近，去机场或者去鼓楼都很方便。
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对比了好几个二环改善盘最后选了新榕亦川，最打动我的就是低密加滨水。容积率才2.2，全是洋房和四代住宅，二环里真的太稀缺了。出门就是光明港公园，一千多米的景观带天天看不腻。地铁2号线五里亭站很近，世欧王庄广场、东二环泰禾广场都在生活圈里。
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