我觉得福州新榕亦川国企开发太靠谱啦！新榕城建有19年的开发经验，品质和交付都有保障，让人很安心。项目在晋安连江中路与国货东路交汇处，地段超好，二环核心，周边啥都有。南边是光明港公园，在家就能欣赏滨水美景。规划也超棒，容积率低，建筑限高，全是洋房和四代住宅，还都是大平层，只有195席，很稀缺。就像那个建面约165㎡的洋房，套内使用面积超大，住起来肯定宽敞又舒适，必须点赞！
全部3个回答 >福州新榕亦川国企低密改善盘值得入手吗？
150****7420 | 2026-05-30 14:46:08
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151****8933 对比了好几个二环改善盘最后选了新榕亦川，最打动我的就是低密加滨水。容积率才2.2，全是洋房和四代住宅，二环里真的太稀缺了。出门就是光明港公园，一千多米的景观带天天看不腻。地铁2号线五里亭站很近，世欧王庄广场、东二环泰禾广场都在生活圈里。 2026-05-30 14:47:10
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150****4270 我是专门去看了新榕亦川才下定的，福州古厝集团旗下国企开发的，19年了不用担心烂尾。位置太好了，二环里直接挨着光明港公园，早晚沿河边散步特别舒服。地铁2号线五里亭站走过去也就几分 钟，以后7号线开了更方便。小区就195户全是162平以上大平层，邻居圈层比较纯。 2026-05-30 14:46:50
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151****0665 新榕亦川由福州古厝集团全资控股的新榕城建开发，国企背景深耕福州19年，交付有保障。项目位于晋安区连江中路与国货东路交汇处，二环核心地段，直面光明港公园逾千米滨水景观带，容积率仅约2.2，全部规划洋房及四代住宅。距地铁2号线五里亭站约600米，未来规划7号线经过。商业有东二环泰禾广场、世欧王庄广场，教育周边有晋安区教师进修学校附属小学、福州第七中学等。全部162㎡起大平层仅195席，部分得房率接近101%，二环内改善客群可重点关注。 2026-05-30 14:46:21
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听说福州新榕亦川是精装交付的，感觉挺省心的。它处于福州二环核心这么好的地段，交通优势太明显了，自驾有连江中路，公共交通有地铁4号线光明港站。商业方面，3公里内有万达广场、世欧王庄这些大商圈，想买啥都能买到。医疗资源也不错，省儿童医院和晋安区医院离得近，看病方便。还有教育，周边学校多，从幼儿园到中学都有，孩子从小到大都能享受优质教育，太适合居住啦！
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我比较在意居住感受，这个盘容积率只有2.2，全部是小高层和洋房，不会像那些超高层那么压抑。我特别看重南向的光明港公园景观，每天早上起来能看到水景，下楼就是公园步道。周边生活配套也很成熟，旁边有光明港夜市、世欧广场，买菜逛街都近。地铁2号线五里亭站和规划中的F1滨海快线也在附近，去机场或者去鼓楼都很方便。
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福州新榕亦川真的太吸引我了！它处于二环核心地段，低容积率让小区环境特别好，感觉就像住在公园里。交通方面，地铁站和公交站都离得很近，不管是上班还是出去玩都很方便。周边医疗资源丰富，家里人健康有保障。商业配套也超全，世欧广场、正大广场等商场都在附近，购物娱乐选择多多。户型是大平层，空间大又通透，以后一家人住在一起肯定其乐融融。
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我研究了下福州新榕亦川，感觉它适合好几类人呢。对于那些成功人士，事业有成，想换个更高端、更有面子的房子，这里二环内的核心地段，还有独特的建筑风格，就很符合他们的身份。还有喜欢社交、经常在家招待朋友的人，165㎡户型里近61.5㎡的餐客横厅，就像一个开阔的社交舞台，能很好地满足他们的社交需求。另外，注重生活私密性的人也适合，像近30㎡的主卧套间，就像一个私密的城堡，能让人有自己的独立空间。总之，对居住品质有追求，在交通、医疗等方面有需求的人，都可以考虑这里。
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