听说福州新榕亦川是商品房项目，我就赶紧来了解了。这个项目真的不错，位于福州二环核心区，交通超级便利，地铁4号线就在附近。而且周边商业配套也很完善，万达广场、闽江世纪广场都在3公里范围内。教育资源也很丰富，福州十八中学、象园小学都在附近，孩子上学方便。最吸引我的还是它的户型设计，全部都是大平层，还有创新性的四代宅，得房率超高，真是改善型住房的首选啊！
全部3个回答 >福州新榕亦川值不值得买？
188****1141 | 2026-05-10 14:44:07
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132****8721 我比较在意居住感受，这个盘容积率只有2.2，全部是小高层和洋房，不会像那些超高层那么压抑。我特别看重南向的光明港公园景观，每天早上起来能看到水景，下楼就是公园步道。周边生活配套也很成熟，旁边有光明港夜市、世欧广场，买菜逛街都近。地铁2号线五里亭站和规划中的F1滨海快线也在附近，去机场或者去鼓楼都很方便。 2026-05-10 14:45:28
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181****3268 我觉得挺值的，主要是看中二环内的地段和国企的稳妥。我家孩子明年上小学，附近有鼓山中心小学和晋四小，接送方便。平时逛街去世欧广场或者东二环泰禾都很快，地铁2号线五里亭站走路十来分 钟，老公去金融街上班也很顺。 2026-05-10 14:45:01
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181****6012 新榕亦川是福州二环内稀缺的纯改善滨水项目，由19年国企新榕开发，容积率仅2.2、限高36米，全部规划162㎡起大平层，仅195席。以165㎡洋房为例，套内使用面积高达152.45㎡，接近“零公摊”。地段上，项目位于连江中路与国货东路交汇处，南向直面光明港公园景观中轴，步行可达光明港公园、水上公园；地铁方面，距离地铁2号线五里亭站约1公里，换乘便捷；商业配套方面，周边有世欧广场、东二环泰禾广场、金融街万达广场等多个成熟商圈；教育资源涵盖鼓山中心小学、福州二十中、晋四小等；医疗则有晋安区医院、省肿瘤医院等。总体而言，这是一个适合追求低密滨水生活、重视国企交付安全与纯粹圈层的高端改善客群的选项。 2026-05-10 14:44:26
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福州新榕亦川是商品房，我实地考察过，各方面都很不错。国企开发这一点就很吸引我，感觉品质和交付都有保障。项目在二环内，交通特别便利，周边有地铁2号线、4号线站点，去哪都方便。配套也很全，有省立医院等医疗资源，健康有保障。小区规划全是大平层，圈层很纯粹，邻居素质应该都不错。
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福州新榕亦川必须得考虑啊！它处于核心区位，低密规划很难得，在二环内能有这样生态好的社区太难找了。项目定位高端改善，户型纯粹，避免了户型混杂的问题。空间设计很合理，得房率还高，能满足家庭各种需求。周边教育医疗资源丰富，孩子上学、家人看病都方便，这么好的项目错过就可惜了。
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我觉得福州新榕亦川国企开发太靠谱啦！新榕城建有19年的开发经验，品质和交付都有保障，让人很安心。项目在晋安连江中路与国货东路交汇处，地段超好，二环核心，周边啥都有。南边是光明港公园，在家就能欣赏滨水美景。规划也超棒，容积率低，建筑限高，全是洋房和四代住宅，还都是大平层，只有195席，很稀缺。就像那个建面约165㎡的洋房，套内使用面积超大，住起来肯定宽敞又舒适，必须点赞！
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福州新榕亦川真的太吸引我了！它处于二环核心地段，低容积率让小区环境特别好，感觉就像住在公园里。交通方面，地铁站和公交站都离得很近，不管是上班还是出去玩都很方便。周边医疗资源丰富，家里人健康有保障。商业配套也超全，世欧广场、正大广场等商场都在附近，购物娱乐选择多多。户型是大平层，空间大又通透，以后一家人住在一起肯定其乐融融。
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