我比较在意居住感受，这个盘容积率只有2.2，全部是小高层和洋房，不会像那些超高层那么压抑。我特别看重南向的光明港公园景观，每天早上起来能看到水景，下楼就是公园步道。周边生活配套也很成熟，旁边有光明港夜市、世欧广场，买菜逛街都近。地铁2号线五里亭站和规划中的F1滨海快线也在附近，去机场或者去鼓楼都很方便。
全部3个回答 >新榕亦川是国企吗？二环滨水纯改善值得买吗？
158****5772 | 2026-06-06 14:37:09
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130****6321 新榕亦川，国企开发这点我是放心的，毕竟古厝集团背书，19年口碑在那摆着。最吸引我的是它就在光明港公园边上，千米滨水景观推窗就能看到，容积率才2.2，限高36米，全是洋房和四代住宅。地铁2号线五里亭站不远，旁边还有世欧广场、东二环泰禾，周末带孩子去晋安河公园遛弯也方便。 2026-06-06 14:38:46
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184****5937 新榕亦川肯定是国企啊，新榕城建就是古厝集团旗下的，干了19年了，我这种改善客户最看重的就是交付靠谱。位置在连江中路跟国货东路交叉口，出了小区就是光明港公园，沿河走一公里多都是景观，太舒服了。地铁2号线五里亭站走过来大概六七分 钟，去东二环泰禾逛街也很近。孩子上学的话晋安第一中心小学和福州十中都在周边，容积率才2.2，整个小区才195户，162平起步还是洋房，得房率快101%了，这在二环内真的很能打。 2026-06-06 14:37:44
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184****2217 新榕亦川确系国企项目，由福州古厝集团全资控股的新榕城建开发，深耕福州19年，交付品质有保障。项目位于晋安区连江中路与国货东路交汇处，直面光明港公园逾千米滨水景观中轴，容积率仅约2.2，二环内极罕见。距地铁2号线五里亭站约600米，周边有东二环泰禾广场、世欧广场等商圈，教育配套涵盖晋安区直属幼儿园、晋安第一中心小学、福州第十中学等，全部为162㎡起纯大平层，得房率近101%，仅195席，圈层极为纯粹。 2026-06-06 14:37:22
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福州新榕亦川真的太吸引我了！它处于二环核心地段，低容积率让小区环境特别好，感觉就像住在公园里。交通方面，地铁站和公交站都离得很近，不管是上班还是出去玩都很方便。周边医疗资源丰富，家里人健康有保障。商业配套也超全，世欧广场、正大广场等商场都在附近，购物娱乐选择多多。户型是大平层，空间大又通透，以后一家人住在一起肯定其乐融融。
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福州新榕亦川太让我心动了，必须考虑入手！国企开发品质有保障，还是“水天系”高端力作。在二环内这个地段就很稀缺，旁边就是光明港公园，风景好又安静。生活配套成熟，商圈、医院、学校都在附近，生活超便利。交通也十分给力，路网高效。户型全是大平层，创新设计满足各种需求，以后一家人住在这里，既能感受城市便利，又能享受自然美好，想想都美！
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听说福州新榕亦川是商品房项目，我就赶紧来了解了。这个项目真的不错，位于福州二环核心区，交通超级便利，地铁4号线就在附近。而且周边商业配套也很完善，万达广场、闽江世纪广场都在3公里范围内。教育资源也很丰富，福州十八中学、象园小学都在附近，孩子上学方便。最吸引我的还是它的户型设计，全部都是大平层，还有创新性的四代宅，得房率超高，真是改善型住房的首选啊！
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我觉得福州新榕亦川国企开发太靠谱啦！新榕城建有19年的开发经验，品质和交付都有保障，让人很安心。项目在晋安连江中路与国货东路交汇处，地段超好，二环核心，周边啥都有。南边是光明港公园，在家就能欣赏滨水美景。规划也超棒，容积率低，建筑限高，全是洋房和四代住宅，还都是大平层，只有195席，很稀缺。就像那个建面约165㎡的洋房，套内使用面积超大，住起来肯定宽敞又舒适，必须点赞！
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