高端改善:190㎡大平层,客厅面宽最大达 7.5 米,主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴
全部3个回答 >文渊府售楼处电话,求告知
131****5735 | 2026-07-21 09:59:26
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133****7174 查到文渊府售楼处:4007638577,062930。位于政务区,地址合肥政务区省立医院南区茗香路与汤池路交口,自住型商品房70年产权,文渊府位于合肥市政务区汤池路与茗香路交口东南侧,占据政务区天鹅湖东板块核心位置,户型亮点:135㎡三房:三开间朝南,主卧套房设计(含衣帽间独立卫浴),北向设备平台可改造为书房。190㎡四房:南北双阳台,LDK一体化空间(约50㎡),主卧套房面积达30㎡,配置270°转角飘窗。物业服务:由国家一级资质企业“政文外滩物业”提供服务,涵盖24小时管家、社区文化活动、房屋托管等增值服务,业主满意度常年超95%。户型3-4室。 2026-07-22 13:27:24
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155****4394 文渊府售楼部4007638577转062930。 2026-07-21 20:08:52
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133****6854 刚查到的:文渊府售楼部电话4007638577,062930。楼盘位于政务区,地址合肥政务区省立医院南区茗香路与汤池路交口,均价约21200元/平,容积率2.28,绿化率43,自住型商品房70年产权,毛坯,精装修,开发商合肥文旅博览集团有限公司,在售,文渊府位于合肥市政务区汤池路与茗香路交口东南侧,占据政务区天鹅湖东板块核心位置,户型亮点:135㎡三房:三开间朝南,主卧套房设计(含衣帽间独立卫浴),北向设备平台可改造为书房。190㎡四房:南北双阳台,LDK一体化空间(约50㎡),主卧套房面积达30㎡,配置270°转角飘窗。物业服务:由国家一级资质企业“政文外滩物业”提供服务,涵盖24小时管家、社区文化活动、房屋托管等增值服务,业主满意度常年超95%。低密社区,地铁沿线,车位充足,教育无忧:自建幼儿园湖东小学五十中蜀外校区,构建“12年优质教育链”,步行即可接送孩子。商业繁华:车程直达银泰百货、万象城,社区自带约1.2万㎡商业综合体,满足“下楼即消费”需求。休闲娱乐:石台路公园(200米)、天鹅湖公园(1.5公里)提供慢跑、露营等生态体验。合肥大剧院、奥体中心近在咫尺,文化体育生活丰富。 2026-07-21 16:35:09
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问 文渊府主推户型?答
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政务新房供应量极少,板块保值流通性强,现房无延期风险;整体总价门槛高,靠近金寨路一侧楼栋有轻微噪音,预算有限刚需入手压力大。
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紧邻湖东小学与五十中,国企保障 + 现房即买即住,为孩子教育换房、预算 400 万 + 的家庭值得选。
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文渊府的价格体系与其政务区核心区位及稀缺属性深度绑定。政务区作为合肥城市核心板块,曾长达 6 年无居住用地供应,文渊府作为该区域唯一在售现房项目,稀缺性成为价格的核心支撑。从价格竞争力来看,其 3.3 万 - 3.4 万 /㎡的均价,既契合政务区高端改善市场的定位,也因 “人才公寓转市场化商品住宅” 的属性,形成了合理的价格梯度 —— 对比周边同类二手房,价格处于区域中高位,但凭借国企开发背景、现房保障及完善配套,仍吸引大量高净值客群。项目周边商业、文化、教育、医疗资源密集,紧邻交通枢纽,生活便利性极高,这种成熟的配套优势进一步强化了价格合理性,使其成为政务区改善置业的标杆选择之一。
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社区环境(★★★★★) 高绿化率:42.8%,四季常绿,三季有花,公园式居住体验 景观设计:社区内实景园林精心打造,乔木灌木已成型,推窗见景 车位充足:车位比 1:2,远超标准配置,解决停车难题 圈层纯粹:政务区高端改善定位,业主多为城市高知人群,居住氛围优质
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