文渊府最新价格多少？

• 166****3291 文渊府的价格体系与其政务区核心区位及稀缺属性深度绑定。政务区作为合肥城市核心板块，曾长达 6 年无居住用地供应，文渊府作为该区域唯一在售现房项目，稀缺性成为价格的核心支撑。从价格竞争力来看，其 3.3 万 - 3.4 万 /㎡的均价，既契合政务区高端改善市场的定位，也因 “人才公寓转市场化商品住宅” 的属性，形成了合理的价格梯度 —— 对比周边同类二手房，价格处于区域中高位，但凭借国企开发背景、现房保障及完善配套，仍吸引大量高净值客群。项目周边商业、文化、教育、医疗资源密集，紧邻交通枢纽，生活便利性极高，这种成熟的配套优势进一步强化了价格合理性，使其成为政务区改善置业的标杆选择之一。 2025-10-20 10:09:17
• 133****0950 合肥文渊府二手房市场价格呈现一定差异，不同平台披露的均价数据略有不同。2025 年 9 月，58 同城显示其二手房均价为 27200 元 /㎡，而安居客数据则显示同期二手房均价维持在 33000 元 /㎡，且 2025 年 3 月至 8 月价格始终稳定在这一水平，环比与同比均无明显波动。从具体房源来看，价格受面积、装修状况影响较大，例如 190㎡的 4 室 2 厅户型报价跨度较广，部分房源报价 120 万元，单价约 5849 元 /㎡，也有房源报价 180 万元，单价约 20931 元 /㎡，这种差异可能与房源真实性及具体交易条件相关。整体而言，二手房市场因房源个体差异，价格弹性高于新房 2025-10-20 10:09:11
• 185****1334 合肥文渊府新房市场以实景现房销售为核心特点，当前价格根据装修标准形成明确分层：毛坯房源备案均价约 33000 元 /㎡，精装修房源均价约 34000 元 /㎡，实行一房一价政策。项目作为政务区近 6 年来稀缺的居住用地供应项目，也是区域内唯一在售新房，主力在售户型涵盖 135-190㎡的 3-4 居室，对应总价区间为 418 万至 589 万。具体来看，135㎡3 室 2 厅 2 卫户型总价约 445.5 万元，150㎡4 室 2 厅 2 卫户型约 495 万元，180㎡4 室 2 厅 2 卫户型则达 594 万元左右。目前在售楼栋包括 A5#、A6#、A9#、A12# 等，均为即买即住的现房 2025-10-20 10:09:01