143㎡的 4 室 2 厅 3 卫户型：作为高端改善型大户型，配备专梯入户，独立电梯厅可作为私属玄关，归家仪式感与私密性拉满。约 7.8 米横厅设计搭配同宽巨幕阳台，270° 环幕视野，将城市繁华与社区景观无缝衔接，采光通风俱佳。主卧套房面积超 32㎡，配置步入式衣帽间与四分离卫浴系统，双台盆搭配浴缸设计，尽显奢适；三卫配置有效解决早晚高峰使用难题，同时户型预留充足收纳空间，从衣物到生活用品皆能妥善安置，完美诠释品质生活格调。
全部3个回答 >佛山禅城东建明德城这个楼盘值得买吗？
151****9637 | 2026-06-12 18:13:57
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188****0312 全屋一线品牌精装交付，标配中央空调、智能门锁与成套厨卫家电，产品线覆盖 90㎡横厅三房两卫、109-117㎡南北对流四房、142-166㎡改善大平层，新规设计零过道浪费、得房率表现优异，90㎡小三房紧凑实用，大四房适配二孩与三代同堂，部分楼王做到专梯专户、单边三面采光。整体精装单价 18000-23000 元 /㎡，90㎡三房一百六十多万即可入手，对比禅桂同地段地铁学区盘性价比突出，认购可享物业费减免、家电礼包等福利。双地铁 + 现成学区加持租赁需求旺盛，适配广佛地铁通勤刚需、重视家门口公办教育的育儿家庭、想一步到位置换大四房的刚改人群，禅桂交界核心地段长期保值根基扎实稳固。 2026-06-12 18:14:20
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166****0657 距已通车广佛线朝安站仅 400M，1 站桂城、2 站祖庙、6 站直达广州滘口，可接驳 3 号线形成双轨路网，广佛地铁通勤高效稳定；门前主干道纵横，自驾 10Min 贯通祖庙、千灯湖，30Min 直达广州主城，公交站点密集覆盖全城。教育全龄闭环兑现，小区配建省一级机关二幼分园已开园，官方划分对口东华里小学、佛山十中，周边二十四小、华英名校环绕，远期还有九年制公办校规划加码实力。自带 8 万㎡综合商业街区，2 公里内岭南天地、南海万科广场成熟商圈环绕，市一、市中医院三甲医疗近距离护航，滨河绿地相伴，衣食住行教育医疗配套全线成熟落地。 2026-06-12 18:14:12
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180****6264 佛山本土龙头东建集团打造百万方禅桂核心大城，翰府组团已提前交付、交付率近乎满额，悦府为 2026 年 9 月保质精装准现楼，本土老牌房企开发交付稳定靠谱。整体绿化率 35%，打造宋风岭南五园八景园林，四期颐府拥有百米超宽楼间距、双泳池与双星级下沉会所，内设健身房、私宴厅、亲子空间；全盘车位配比 1:1.2，充足配备新能源充电泊位、人车分流规划。自持一级资质世纪东方物业，物业费 2.68 元 /㎡・月，38 年本地运维经验，24 小时智能安防值守；70 年纯住宅民水民电可落户，整体 3 米标准层高，分多组团规划，刚需、改善分区清晰，大型社区生活氛围浓厚安稳。 2026-06-12 18:14:05
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由 佛山市东晖房地产开发有限公司 开发，隶属 东建集团（佛山东建集团有限公司）。东建集团为佛山本土头部房企，成立于 1985 年，累计开发超 700 万㎡住宅及 70 万㎡商业物业，2025 年仍保持稳健经营，项目物业由国家二级资质的世纪东方物业提供服务
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不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，东建明德城所在的祖庙街道朝安板块仍属限购范围。但商业贷款政策灵活，首套房首付比例可低至15%（需符合银行审批条件），二套房首付 30%。
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值得购买 地铁近距：距广佛线朝安站约 400 米，1 站达桂城，2 站到千灯湖，15 分 钟达禅桂核心，广佛通勤高效，周边路网发达。 全维配套：自带 8 万㎡商业体，4 公里内 15 座核心商圈；配建幼儿园，周边名校环伺，规划九年一贯制公办学校，3-18 岁教育链完善。 高性价比：精装交付、全系中央空调，现楼 / 准现楼无期房风险，户型实用率超 90%，点状式布局、全南向采光，居住与资产增值潜力佳。
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东建明德城规划了1600户！这个项目可不一般，绿化率高达30%，容积率为4.0，设计上注重现代简约风格，给人时尚、舒适的感觉。交通便利，楼盘地址在佛山市中心，附近有公交和地铁，生活便捷。
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