佛山禅城东建明德城这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

150****2171 | 2025-08-27 19:32:12

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134****9114 由佛山市东晖房地产开发有限公司开发，隶属东建集团（佛山东建集团有限公司）。东建集团为佛山本土头部房企，成立于 1985 年，累计开发超 700 万㎡住宅及 70 万㎡商业物业，2025 年仍保持稳健经营，项目物业由国家二级资质的世纪东方物业提供服务 2025-08-27 19:32:43
133****6035 值得，核心优势如下：禅桂双芯 TOD 枢纽：位于广佛线朝安站约 400 米处，1 站达桂城、6 站通广州，无缝接驳佛山 3 号线（在建）及广州 28 号线（规划），30 分钟直达广州荔湾，构建广佛半小时生活圈。百万方综合体大城：集住宅、商业、教育、生态于一体，自带 8 万㎡商业体，4 公里范围内覆盖千灯湖寰宇城、岭南天地等 15 座核心商场，满足全维度消费需求。全龄教育资源集群：配建 2 所公立幼儿园（引入禅城机关二幼教育集团资源），毗邻佛山一中、铁军小学等省重点学校，朝东一号地块旧改规划九年制学校，教育配套持续升级。四三甲医疗护航：4 公里内汇聚佛山市第一人民医院、中医院等四家三甲医院，3.15 分钟车程可达市一医院，健康保障触手可及。 2025-08-27 19:32:31
181****6091 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。 2025-08-27 19:32:22

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问东建明德城交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：东建明德城具有较高的购买价值。它是总建面超 100 万㎡的大型综合体项目，由六个组团构成，集高端住宅、商务、商业等多元功能于一体，在城芯区域较为稀缺。品牌实力雄厚，由深耕佛山多年的东建集团打造，品质有保障。社区内部配套设施完善，采用 “More + 精智美学住区” 设计理念，打造了四大生活场景，还设有下沉式星级泛会所等。户型多样，有 85-166㎡三至四房，能满足高端改善型居住需求，且户型设计合理，实用率高。无论是自住享受便捷生活，还是考虑房产的保值增值，都有较大优势。
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问东建明德城值得投资吗

答

东建明德城是位于佛山市中心的楼盘，交通便利，升值空间巨大，出租房租也很高。此外，楼盘规划设计注重绿化环境，绿化率达到30%，容积率为4.0，教育配套设施也很完善。因此，东建明德城是一个值得投资的选择。
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问东建明德城项目的详细信息

答

配套：商业方面，项目自身配建 8 万方商业综合体，4 公里内有 15 座城市核心商业，如千灯湖寰宇城、南海万科广场等。教育方面，项目配建 2 所公立幼儿园，其中德信幼儿园接近交付，将引入禅城机关二幼教育集团资源，附近还有培立实验学校等，朝东一号地块旧改有望配套九年制学校。医疗方面，4 公里内汇聚 4 家三甲医院，包括佛山市第一人民医院等。生态方面，项目东面和南面天然河道环绕，1.7 公里碧道蜿蜒，南海文化公园、文华公园等自然资源丰富。此外，小区内还有超 3000㎡的下沉式星级会所，涵盖阳光亲子泳池、书吧、健身房等场所。
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问东建明德城规划了多少个户？东建明德城怎么样

答

东建明德城规划了1600户！这个项目可不一般，绿化率高达30%，容积率为4.0，设计上注重现代简约风格，给人时尚、舒适的感觉。交通便利，楼盘地址在佛山市中心，附近有公交和地铁，生活便捷。
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问东建明德城在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目占位禅桂几何中心，广佛线朝安站 TOD 枢纽叠加 “五纵五横” 路网，30 分钟覆盖广州南站，1 小时畅联大湾区主要城市，尤其适合广佛双城通勤客群。交通便利性上，在建的佛山 3 号线（2025 年底试运行）与规划中的广州 28 号线（2026 年开建）将进一步强化区域枢纽地位，形成 “三地铁 + 城际轨道” 的立体交通网络。投资层面，现楼交付无烂尾风险，且祖庙朝东 1 号地块商业体（2027 年开业）与朝安旧改教育配套（2030 年建成）的落地，将推动区域城市界面与消费能级跃升，长期持有资产增值潜力显著。自住层面，社区内部的恒温泳池、智能安防系统与外部东平河景观形成 “内外双优” 居住体验，而现楼即买即住的特性，能快速满足家庭子女教育、医疗（4 公里内 4 家三甲医院）等刚性需求。无论是追求 “地铁红利 + 商业升级” 的资产保值，还是看重 “现楼品质 + 全龄配套” 的自住体验，东建明德城均能以 “禅桂中心标杆综合体” 的复合价值，成为广佛置业的优选。
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