东建明德城在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 131****3826 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目占位禅桂几何中心，广佛线朝安站 TOD 枢纽叠加 “五纵五横” 路网，30 分 钟覆盖广州南站，1 小时畅联大湾区主要城市，尤其适合广佛双城通勤客群。交通便利性上，在建的佛山 3 号线（2025 年底试运行）与规划中的广州 28 号线（2026 年开建）将进一步强化区域枢纽地位，形成 “三地铁 + 城际轨道” 的立体交通网络。投资层面，现楼交付无烂尾风险，且祖庙朝东 1 号地块商业体（2027 年开业）与朝安旧改教育配套（2030 年建成）的落地，将推动区域城市界面与消费能级跃升，长期持有资产增值潜力显著。自住层面，社区内部的恒温泳池、智能安防系统与外部东平河景观形成 “内外双优” 居住体验，而现楼即买即住的特性，能快速满足家庭子女教育、医疗（4 公里内 4 家三甲医院）等刚性需求。无论是追求 “地铁红利 + 商业升级” 的资产保值，还是看重 “现楼品质 + 全龄配套” 的自住体验，东建明德城均能以 “禅桂中心标杆综合体” 的复合价值，成为广佛置业的优选。 2025-07-26 14:57:24
• 158****4465 2. 楼盘情况项目由深耕佛山 39 载的东建集团开发，总建筑面积超 100 万㎡，是禅桂中心罕见的 “住宅 + 商业 + 教育” 百万方综合体。住宅部分涵盖 85-166㎡三至四房，采用南北对流设计，全屋标配中央空调、智能门锁及品牌厨卫，得房率超 90%，部分户型可享 270° 景观。社区规划 “两轴五园” 现代岭南园林，由山水比德国际团队打造，内设 3000㎡下沉式星级会所（含恒温泳池、健身房）、1.7 公里碧道及全龄段活动空间。教育配套方面，项目配建 2 所公立幼儿园（其中德信幼儿园已接近交付），并引入禅城机关二幼教育集团资源；周边 3 公里范围内覆盖培立实验小学、佛山九小等学府，且朝东一号地块旧改规划 2026 年开建 12 年一贯制学校（政府主导）。商业配套上，项目自带 8 万㎡商业体，同时紧邻祖庙朝东 1 号地块（已引入金铂商业总部，投资 10 亿元，预计 2 年建成），未来将形成 “现有商圈 + 新兴商业地标” 的双重消费场景。 2025-07-26 14:57:12
• 130****6930 1. 位置东建明德城位于佛山市禅城区长德路 9 号，地处禅桂交界核心区位，紧邻广佛地铁朝安站（步行约 400 米）。项目北临兆祥路，西接朝安路，通过 “五纵五横” 路网（佛山大道、季华路等主干道）15 分 钟可达祖庙商圈，20 分 钟直达千灯湖金融高新区，30 分 钟接驳广州荔湾。周边 4 公里范围内覆盖岭南天地、南海万科广场等 15 座城市核心商业体，同时毗邻南海文化公园、文华公园等生态资源，形成 “地铁枢纽 + 商业集群 + 滨水景观” 的黄金生活圈。 2025-07-26 14:57:04