佛山全面取消限购 + 限售,首付低至 15%,利率历史最低(首套 3.0%,二套 3.1%),购房门槛大幅降低,广州客大量涌入,市场需求强劲! 平洲房价已企稳回升:2025 年 11 月二手房均价 16378 元 /㎡,同比上涨 8.29%,市场明显回暖,成交量持续攀升,房价想跌都难! 桂城土地供应收紧:2025 年宅地出让比 2022 年减少 40%,物以稀为贵,越秀星汇文瀚作为片区稀缺的地铁 + 学区 + 准现房,稀缺性越来越强,未来升值潜力巨大!
全部3个回答 >平洲越秀星汇文瀚这个楼盘元旦值得购买吗?
180****9854 | 2026-01-03 17:24:26
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155****2772 步行 2 分 钟到夏东公交站,多条线路 5 分 钟一班车,2 分 钟上清风路主干道,5 分 钟接入佛山一环,自驾 15 分 钟直达广州荔湾,30 分 钟到海珠,广佛通勤族每天能多睡半小时!步行 8 分 钟到南海有轨电车 1 号线康怡公园站,三站换乘广佛线,未来规划地铁 11 号线外站距 800 米,1 站换乘广州 22 号线,20 分 钟到广州南站,现在入手正享双轨规划红利!门前即清风路,可快速接驳广佛 5 高速 6 干道 6 大桥,10 分 钟到千灯湖金融高新区,工作生活切换超顺畅,早晚高峰走辅道基本不堵车,比挤地铁还轻松! 2026-01-03 17:24:43
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181****0944 全部都是实景现房,元旦入手即买即住即办证,品质看得见摸得着,不用担心情期房烂尾、延期交房的风险,户型格局、采光视野、小区配套都能亲身探访,买得更放心!步行 3 分 钟到映月湖环宇城,5 分 钟到鸿大百货,10 分 钟到佛山保利 MALL,楼下还有便利店、咖啡店、药店,逛街买东西下楼就搞定,不用开车跑大老远,日常购物超方便!10 分 钟到广东省人民医院南海医院(三甲),家里有老人小孩的,头疼脑热不用慌慌张张跑远路,突发状况能快速就医,这种近距离医疗配套对有娃家庭简直是刚需中的刚需! 2026-01-03 17:24:38
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184****4959 步行 2 分 钟到灯湖实验小学(2024 年已开学,对口公办),5 分 钟到南海实验中学映月校区,10 分 钟到金桂实验高中,12 年优质教育链无缝衔接,元旦入手提前锁定学位,早上送娃不用闹钟,穿着睡衣拖鞋就能到校门口,家长彻底告别早起赶车的噩梦!步行 5 分 钟到映月湖二期公园,10 分 钟到千灯湖公园,小区自带 25% 绿化率 + 3.0 低密规划,周末带着家人看湖景、野餐,傍晚去河边散步吹晚风,不用开车跑大老远,每天都像在度假,生活幸福感直接拉满!越秀国企打造 + 一级资质物业,24 小时智能安防 + 快递外卖上门服务,老人小孩在小区里玩耍超安全,人车分流设计,楼下就是儿童乐园和健身跑道,日常遛弯、周末打球都不用出小区,居住体验感超棒! 2026-01-03 17:24:31
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项目是平洲板块罕见的现房社区,园林、大堂、电梯全部实景呈现,买了就能搬进去装修,当天办证当天收楼,完全不用像期房那样等两三年。越秀物业作为全国 TOP10 物业公司,提供 24 小时安保巡逻、智能门禁(人脸识别 + APP 远程开门)、社区文化活动月月办,连园林里的花草都是专人定期修剪,住在这里安全感直接爆棚。主力户型 85-113㎡精装三至四房,南北通透设计,双阳台 + 全景飘窗,部分户型还能俯瞰社区园林景观,实际使用面积比房产证多出 12㎡,性价比直接碾压同板块期房。
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越秀星汇文瀚的交通便利,周边有清风路主干道。此外,项目周边还有千灯湖和映月湖两个商业中心,以及环宇城、万达和南海万科广场等多个商圈,提供丰富的购物和娱乐选择。同时,项目周边还有映月湖公园和桂城儿童公园等多个公园,为居民提供了绿意环绕的环境,让他们享受绿色富氧的生活。
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项目紧贴清风路主干道,3 分 钟上佛山一环,自驾 10 分 钟直达千灯湖金融高新区,25 分 钟覆盖广州荔湾白鹅潭,一脚油门就能拐进广珠西线高速,大湾区通勤毫无压力。更惊喜的是,规划中的佛山地铁 7 号线、10 号线和广州地铁 10 号线延长线(夏东站)就在 800 米外,未来 5 站直达广州滘口,换乘 2 次就能到珠江新城,真正实现「跨城如串门」。就算不开车,楼下就是夏东三洲公交站,20 分 钟直达广佛线西塱站,覆盖广州地铁 1/2/5 号线,早晚高峰都能「蹭」公交快速通道。
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自驾 5 分 钟上佛山一环,10 分 钟到千灯湖,20 分 钟直达广州荔湾,广佛通勤超顺 700 米到五房沙市场,1 公里内有东方农贸批发市场,买菜做饭不用跑远 1.5 公里到广东省人民医院南海医院,1.8 公里到映月湖公园,就医休闲都方便
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