交通便利性分析 地铁现状与规划： 已通车：步行 15min 至地铁 2 号线登洲站，可快速直达广州南站（3 站）、佛山湾华站（5 站）等核心枢纽。 规划中：地铁 6 号线奇槎站（约 800 米）处于前期规划阶段，建成后将实现 “双地铁” 覆盖，大幅提升跨区通勤效率。 公交网络：周边 100 米设绿景东路桂澜路口站，覆盖 122、130、164 等公交线路，15min 接驳祖庙、季华路商圈，25min 抵千灯湖。 自驾出行：紧邻桂澜路与魁奇路两大主干道，5min 接驳佛山一环，10min 可达千灯湖，15min 抵祖庙，30min 抵广州南站，通过魁奇路、季华路可快速融入广佛半小时交通圈。
全部3个回答 >佛山禅城卓越浅水湾这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
132****7068 | 2025-12-26 14:12:04
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132****1920 值得购买 品牌精装 + 户型实用：卓越上市房企打造，住宅精装交付，公寓 LOFT 高拓展，户型高赠送、全明通透，自住与资产配置灵活。全龄优教 + 三甲医疗：步行约 200 米达社区幼儿园，近省一级环湖小学东校区，10 分 钟达市一医院（三甲），教育医疗有保障。三龙湾芯 + 双地铁：奇槎三龙湾核心区，近规划地铁 6 号线，3 分 钟上主干道，广佛通勤高效，区域发展与增值潜力稳定。 2025-12-26 14:12:27
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181****9563 小区环境生态优越：绿化率 30%，200 米达东平河滨水公园，近半月岛湿地公园，高层可眺东平河景，享十里江湾绿景。全龄配套：自带明珠浅水湾幼儿园，设欧标寄居蟹乐园、环保环形跑道、四点半学堂、景观会客厅，卓越自持物业 24 小时智能安防，人车分流。生活便捷：近魁奇路 / 桂澜路，距 2 号线登洲站约 1.2 公里，3 公里内五大商圈，5 分 钟达鄱阳城众创小镇，日常消费便利。 2025-12-26 14:12:17
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151****8651 在售户型住宅：主推 95㎡三房两厅两卫（南向大阳台、主卧套房、厨卫全明，部分可瞰东平河景）、118-119㎡四房两厅两卫（约 6.6 米超宽阳台，四开间朝南，南北对流，高赠送率），精装交付，户型方正、动静分离。商办：40-60㎡LOFT 公寓，4.5 米层高，买一层享两层，功能百变，南北通透采光。 2025-12-26 14:12:11
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根据 2025 年 11 月最新政策，佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域，奇槎板块（含卓越浅水湾所在区域）已全面取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且最低首付比例统一降至 15%（商业贷款）。该项目位于非限购区域，购房无需社保 / 个税证明，直接享受政策红利。
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售楼部电话是多少？ 售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目所在的奇槎板块是三龙湾核心区，政府斥资超 50 亿规划 “国际教育街区” 与滨水生态带，土地价值持续攀升。交通网络 “双地铁 + 四纵四横路网”（已运营的 2 号线、规划中的 6 号线）显著提升通勤效率，尤其适合广佛候鸟人群。教育资源方面，明珠浅水湾幼儿园、周星拱学校等名校密集布局，为子女提供优质教育链。 投资层面，项目作为奇槎板块稀缺的江景精装住宅，租金水平稳定（参考周边约 40-60 元 / 平方米 / 月），且随着地铁 6 号线落地、三龙湾产业集群成型，长线增值潜力显著；自住层面，一线江景、高绿化率社区、全明户型设计及完善的商业医疗配套全面提升生活品质，尤其适合注重生态环境与城市核心资源的改善型家庭。无论是看重三龙湾发展红利的投资者，还是追求 “步行上学 + 地铁通勤” 的刚需买家，均能在此找到理想居所。
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周边配套 交通：周边有桂澜路南等 67 个公交站，出行便捷；自驾 5min 接驳佛山一环，15min 直达千灯湖金融区和广州南站，路网出行效率高。 商业：步行约 500 米可达鄱阳城众创小镇；直线约 600 米有在建的山姆会员店，预计 2026 年开业；驾车 7min 可达天虹购物中心，15min 能到王府井紫薇港，适配不同消费场景。 医疗：5 公里范围内汇聚佛山市第一人民医院、佛山妇幼保健院等三甲医院，能全面覆盖日常及重大就医需求。 休闲：距东平河滨水公园仅 200 米，步行 500 米可达半月岛湿地公园，社区内还有欧标儿童活动区、环保环形跑道等，可满足日常休闲运动需求。
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