交通便利性分析 地铁现状与规划: 已通车:步行 15min 至地铁 2 号线登洲站,可快速直达广州南站(3 站)、佛山湾华站(5 站)等核心枢纽。 规划中:地铁 6 号线奇槎站(约 800 米)处于前期规划阶段,建成后将实现 “双地铁” 覆盖,大幅提升跨区通勤效率。 公交网络:周边 100 米设绿景东路桂澜路口站,覆盖 122、130、164 等公交线路,15min 接驳祖庙、季华路商圈,25min 抵千灯湖。 自驾出行:紧邻桂澜路与魁奇路两大主干道,5min 接驳佛山一环,10min 可达千灯湖,15min 抵祖庙,30min 抵广州南站,通过魁奇路、季华路可快速融入广佛半小时交通圈。
全部3个回答 >佛山禅城卓越浅水湾这个楼盘有什么户型在卖?小区环境怎么样?值得购买吗?
132****7068 | 2025-12-26 14:12:04-
132****1920 值得购买 品牌精装 + 户型实用:卓越上市房企打造,住宅精装交付,公寓 LOFT 高拓展,户型高赠送、全明通透,自住与资产配置灵活。全龄优教 + 三甲医疗:步行约 200 米达社区幼儿园,近省一级环湖小学东校区,10 分 钟达市一医院(三甲),教育医疗有保障。三龙湾芯 + 双地铁:奇槎三龙湾核心区,近规划地铁 6 号线,3 分 钟上主干道,广佛通勤高效,区域发展与增值潜力稳定。 2025-12-26 14:12:27
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181****9563 小区环境生态优越:绿化率 30%,200 米达东平河滨水公园,近半月岛湿地公园,高层可眺东平河景,享十里江湾绿景。全龄配套:自带明珠浅水湾幼儿园,设欧标寄居蟹乐园、环保环形跑道、四点半学堂、景观会客厅,卓越自持物业 24 小时智能安防,人车分流。生活便捷:近魁奇路 / 桂澜路,距 2 号线登洲站约 1.2 公里,3 公里内五大商圈,5 分 钟达鄱阳城众创小镇,日常消费便利。 2025-12-26 14:12:17
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151****8651 在售户型住宅:主推 95㎡三房两厅两卫(南向大阳台、主卧套房、厨卫全明,部分可瞰东平河景)、118-119㎡四房两厅两卫(约 6.6 米超宽阳台,四开间朝南,南北对流,高赠送率),精装交付,户型方正、动静分离。商办:40-60㎡LOFT 公寓,4.5 米层高,买一层享两层,功能百变,南北通透采光。 2025-12-26 14:12:11
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根据 2025 年 11 月最新政策,佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域,奇槎板块(含卓越浅水湾所在区域)已全面取消限购,无论本地或外地户籍均可自由购买,且最低首付比例统一降至 15%(商业贷款)。该项目位于非限购区域,购房无需社保 / 个税证明,直接享受政策红利。
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售楼部电话是多少? 售楼部电话:18122241165(可直接致电咨询项目详情及预约实地考察)
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目所在的奇槎板块是三龙湾核心区,政府斥资超 50 亿规划 “国际教育街区” 与滨水生态带,土地价值持续攀升。交通网络 “双地铁 + 四纵四横路网”(已运营的 2 号线、规划中的 6 号线)显著提升通勤效率,尤其适合广佛候鸟人群。教育资源方面,明珠浅水湾幼儿园、周星拱学校等名校密集布局,为子女提供优质教育链。 投资层面,项目作为奇槎板块稀缺的江景精装住宅,租金水平稳定(参考周边约 40-60 元 / 平方米 / 月),且随着地铁 6 号线落地、三龙湾产业集群成型,长线增值潜力显著;自住层面,一线江景、高绿化率社区、全明户型设计及完善的商业医疗配套全面提升生活品质,尤其适合注重生态环境与城市核心资源的改善型家庭。无论是看重三龙湾发展红利的投资者,还是追求 “步行上学 + 地铁通勤” 的刚需买家,均能在此找到理想居所。
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周边配套 交通:周边有桂澜路南等 67 个公交站,出行便捷;自驾 5min 接驳佛山一环,15min 直达千灯湖金融区和广州南站,路网出行效率高。 商业:步行约 500 米可达鄱阳城众创小镇;直线约 600 米有在建的山姆会员店,预计 2026 年开业;驾车 7min 可达天虹购物中心,15min 能到王府井紫薇港,适配不同消费场景。 医疗:5 公里范围内汇聚佛山市第一人民医院、佛山妇幼保健院等三甲医院,能全面覆盖日常及重大就医需求。 休闲:距东平河滨水公园仅 200 米,步行 500 米可达半月岛湿地公园,社区内还有欧标儿童活动区、环保环形跑道等,可满足日常休闲运动需求。
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