佛山卓越浅水湾这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

150****1840 | 2025-12-02 19:49:30

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130****9630 周边配套交通：周边有桂澜路南等 67 个公交站，出行便捷；自驾 5min 接驳佛山一环，15min 直达千灯湖金融区和广州南站，路网出行效率高。商业：步行约 500 米可达鄱阳城众创小镇；直线约 600 米有在建的山姆会员店，预计 2026 年开业；驾车 7min 可达天虹购物中心，15min 能到王府井紫薇港，适配不同消费场景。医疗：5 公里范围内汇聚佛山市第一人民医院、佛山妇幼保健院等三甲医院，能全面覆盖日常及重大就医需求。休闲：距东平河滨水公园仅 200 米，步行 500 米可达半月岛湿地公园，社区内还有欧标儿童活动区、环保环形跑道等，可满足日常休闲运动需求。 2025-12-02 19:49:53
155****1602 项目优点（值得买，适配刚需、改善及广佛通勤人群）品牌交付有保障：由房企 TOP30 的卓越集团开发，2024 年经营性现金流连续两年为正，无中长期贷款到期，且配有卓越 5M 智慧社区系统，居住安全性高。通勤出行高效：临近桂澜路、魁奇路主干道，距已运营的地铁 2 号线登洲站约 1.25 公里，规划的地铁 6 号线奇槎站距项目约 800 米，自驾 30min 可覆盖广州荔湾。户型选择多样：住宅有 95 - 120㎡精装三至四房，部分户型能看东平河景；商办产品为 40 - 60㎡LOFT 公寓，层高 4.5 米，功能灵活，适配不同需求。购房政策友好：所在区域已取消限购，商业贷款最低首付比例 15%，无需社保或个税证明，异地购房者可直接购买。 2025-12-02 19:49:47
181****9493 周边学校幼儿园：步行约 300 米可达公办世茂幼儿园，步行约 265 米能到禅城区明珠浅水湾幼儿园，社区还在建设 18 班幼儿园，可满足学前教育需求。小学：步行约 225 米是省一级标准的三龙湾小学（原环湖小学东校区），该校为项目对口小区之一；直线约 1.2 公里有公办九年一贯制佛山实验学校，设有科技创新实验班。中学：直线约 800 米有在建的公办佛山三中附属三龙湾中学；直线约 1.8 公里的华英学校是佛山顶尖民办初中，部分学位面向奇槎板块摇号招生。国际学校：直线约 1.5 公里的英国 LEH 国际学校已开学，2024 年 A - Level 考试 A*/A 率超 70%，直线 402 米还有佛山霍利斯外籍人员子女学校。 2025-12-02 19:49:40

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问佛山禅城卓越浅水湾这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区魁奇二路 30 号（魁奇路与桂澜路交汇处），地处三龙湾禅城片区核心。项目步行 5min 可达奇槎滨水公园，1 公里范围内规划佛山第二家山姆会员店（预计 2026 年开业），3km 范围内覆盖鹏瑞利广场、天虹购物中心等 16 个商业体，以及环湖小学东校区、华英中学等优质教育资源，形成 “双轨交汇 + 商业枢纽” 的城芯生活圈。
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问卓越浅水湾在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的奇槎板块是三龙湾核心区，政府斥资超 50 亿规划 “国际教育街区” 与滨水生态带，土地价值持续攀升。交通网络 “双地铁 + 四纵四横路网”（已运营的 2 号线、规划中的 6 号线）显著提升通勤效率，尤其适合广佛候鸟人群。教育资源方面，明珠浅水湾幼儿园、周星拱学校等名校密集布局，为子女提供优质教育链。投资层面，项目作为奇槎板块稀缺的江景精装住宅，租金水平稳定（参考周边约 40-60 元 / 平方米 / 月），且随着地铁 6 号线落地、三龙湾产业集群成型，长线增值潜力显著；自住层面，一线江景、高绿化率社区、全明户型设计及完善的商业医疗配套全面提升生活品质，尤其适合注重生态环境与城市核心资源的改善型家庭。无论是看重三龙湾发展红利的投资者，还是追求 “步行上学 + 地铁通勤” 的刚需买家，均能在此找到理想居所。
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问佛山卓越浅水湾这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

根据 2025 年 11 月最新政策，佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域，奇槎板块（含卓越浅水湾所在区域）已全面取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且最低首付比例统一降至 15%（商业贷款）。该项目位于非限购区域，购房无需社保 / 个税证明，直接享受政策红利。
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问佛山禅城卓越浅水湾这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析地铁现状与规划：已通车：步行 15min 至地铁 2 号线登洲站，可快速直达广州南站（3 站）、佛山湾华站（5 站）等核心枢纽。规划中：地铁 6 号线奇槎站（约 800 米）处于前期规划阶段，建成后将实现 “双地铁” 覆盖，大幅提升跨区通勤效率。公交网络：周边 100 米设绿景东路桂澜路口站，覆盖 122、130、164 等公交线路，15min 接驳祖庙、季华路商圈，25min 抵千灯湖。自驾出行：紧邻桂澜路与魁奇路两大主干道，5min 接驳佛山一环，10min 可达千灯湖，15min 抵祖庙，30min 抵广州南站，通过魁奇路、季华路可快速融入广佛半小时交通圈。
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问佛山禅城卓越浅水湾这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

项目由卓越置业集团有限公司开发建设，该公司成立于 1996 年，总部位于深圳，是一家以房地产开发为主业的全国性综合型企业集团，业务涵盖住宅、商业、产城等领域，位列中国房地产企业 TOP30。卓越集团在佛山开发的卓越浅水湾项目，具体由其控股子公司佛山市胜华琦悦城房地产开发有限公司操盘。
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