该楼盘地址位于佛山市禅城区魁奇二路 30 号(魁奇路与桂澜路交汇处),地处三龙湾禅城片区核心。项目步行 5min 可达奇槎滨水公园,1 公里范围内规划佛山第二家山姆会员店(预计 2026 年开业),3km 范围内覆盖鹏瑞利广场、天虹购物中心等 16 个商业体,以及环湖小学东校区、华英中学等优质教育资源,形成 “双轨交汇 + 商业枢纽” 的城芯生活圈。
全部3个回答 >佛山卓越浅水湾这个楼盘附近有什么学校?周边有什么商场 ?限购吗?
155****8074 | 2025-11-08 20:16:23
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166****9699 根据 2025 年 11 月最新政策,佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域,奇槎板块(含卓越浅水湾所在区域)已全面取消限购,无论本地或外地户籍均可自由购买,且最低首付比例统一降至 15%(商业贷款)。该项目位于非限购区域,购房无需社保 / 个税证明,直接享受政策红利。 2025-11-08 20:17:12
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132****5708 商业配套当前以区域型商业为主,未来地铁上盖商业将提升能级:社区商业:步行约 500 米可达鄱阳城众创小镇(3 万㎡,已开业),涵盖生鲜超市、餐饮、文创空间等基础业态。区域商圈:鹏瑞利季华广场(10 万㎡,步行约 10min):成熟商业综合体,含卜蜂莲花超市、万达影城、星巴克等主力店,餐饮占比超 30%;天虹购物中心(魁奇东路店)(8 万㎡,驾车约 7min):主打家庭消费,引入奈尔宝家庭中心、CGV 影城等品牌。高端商业:山姆会员店(奇槎店)(直线约 600 米,在建):佛山第二家山姆店,占地 2.7 万㎡,规划 1.9 万㎡卖场及 1000 + 停车位,预计 2026 年开业,将引入 4000 + 全球精选商品;王府井紫薇港(超 60 万㎡,驾车约 15min):佛山高端商业标杆,涵盖奢侈品、米其林餐厅及华南首家奈尔宝科技馆。 2025-11-08 20:17:05
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184****2300 教育资源项目周边 3 公里范围内形成全龄教育链,涵盖公办及国际化学校:幼儿园:步行约 300 米可达世茂幼儿园(公办,已开园),社区规划自建 18 班幼儿园(建设中)。小学:三龙湾小学(原环湖小学东校区,省一级标准,步行约 225 米):禅城区投资额最高的公办小学(4.25 亿元),区级以上骨干教师占比超 40%,2025 年户籍生回流率达 35%,卓越浅水湾为对口小区之一;佛山实验学校(公办,直线约 1.2 公里):九年一贯制学校,2024 年中考重点高中上线率超 55%,设科技创新实验班。中学:华英学校(民办,直线约 1.8 公里):佛山顶尖民办初中,2024 年中考佛山一中上线率超 20%,部分学位面向奇槎板块摇号招生;佛山三中附属三龙湾中学(公办,直线约 800 米,在建):原惠景中学奇槎分校,规划 30 班,预计 2026 年建成投用,将引入佛山三中优质教育资源。国际教育:英国 LEH 国际学校(直线约 1.5 公里,已开学):提供 IB 课程,2024 年 A-Level 考试 A*/A 率超 70%,毕业生 100% 进入世界 Top 50 大学。 2025-11-08 20:16:56
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值得购买:卓越浅水湾位于禅城东部门户,三龙湾核芯地段,区域发展潜力大,能尽享湾区发展红利。项目由卓越置业打造,品牌有一定保障。小区周边交通、商业、教育等配套齐全,且内部环境优美,配套设施完善,无论是对于刚需购房者还是改善型购房者来说,都能较好地满足生活需求。同时,其户型设计合理,有多种面积段可供选择,具有较高的购买价值。
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该项目由卓越置业集团有限公司开发建设,隶属于中国房企 TOP30 的卓越集团。卓越集团深耕广佛 15 年,成功打造卓越蔚蓝星宸、卓越万科朗润园等标杆项目,2024 年经营性现金流连续两年为正,无中长期贷款到期,交付能力有保障。项目全程采用 “卓越 5M 智慧社区” 系统(智能安防、智能家居、智慧园林),物业引入 “云端智慧平台”,保障居住体验的便捷性与安全性。
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项目由卓越置业集团有限公司开发建设,该公司成立于 1996 年,总部位于深圳,是一家以房地产开发为主业的全国性综合型企业集团,业务涵盖住宅、商业、产城等领域,位列中国房地产企业 TOP30。卓越集团在佛山开发的卓越浅水湾项目,具体由其控股子公司佛山市胜华琦悦城房地产开发有限公司操盘。
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135㎡四室两厅三卫:采用大横厅设计,搭配 270° 环幕景观阳台,拥有超大采光面,营造出宽敞明亮、极具通透感的空间氛围,窗外美景一览无余。阳台面积宽敞,可分区打造晾晒区、休闲娱乐区与绿植观赏区,兼顾实用性与观赏性。主卧配置步入式衣帽间与独立卫浴,收纳空间充足,彰显生活品质;双套间设计,满足多代同堂或二胎家庭需求,其余卧室空间同样充裕,三卫设计有效避免使用高峰期的拥挤,让每位家庭成员都能拥有舒适且私密的居住体验。
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