交通情况：轨交覆盖当下与未来，公交、自驾出行高效，广佛通勤便捷。轨交上，步行 1.2km（15min）左右可达地铁 2 号线石湾站，8 站可直驳广州南站，规划中的地铁 5 号线北井站距项目仅 200 米，后续轨交出行更便利。公交方面，项目 500m 内有石南大桥公交站，有 134 路、G17 线等 10 余条线路，1 站可直达地铁 2 号线石湾站。自驾上，紧邻魁奇路、季华路等主干道，5min 可接驳佛山一环，20min 可达祖庙，30min 能直达千灯湖或广州南站。
全部3个回答 >佛山禅城美的金地新明珠凤翔湾壹号这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
151****8380 | 2025-12-26 11:34:47
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131****4464 值得购买 高拓展 + 江景：新规户型使用率约 95%，高赠送，部分户型 270° 环幕江景，精装交付省心。三强保障 + 规划红利：三大品牌联合开发，凤翔湾为禅城重点板块，规划投资超 300 亿，价值潜力足。交通与教育：近魁奇路西延线，5 分 钟上高速，15 分 钟达禅城主城，配建学校 + 周边省一级学府，12 年教育无忧。 2025-12-26 11:35:16
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131****6227 小区环境江园双景：距东平河约 80 米，享 2 公里江岸线，70% 户型看江；围合式布局，约 2.9 万㎡大园林（约 7 个足球场），百米楼距，绿化率 35%，设中心泳池、400 米跑道、全龄活动区。品牌物业：美的、金地、新明珠联合开发，金地智慧服务 24 小时智能安防，人车分流，车位充足，一期已交付，社区氛围成熟。生态与配套：6 大公园环绕，自带 12 班幼儿园，近省一级学校，5 公里内 5 大商圈，生活与休闲场景丰富。 2025-12-26 11:35:07
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181****5720 在售户型「璟樾」组团主推 84-102㎡新规三四房，另有 97㎡三房、142㎡四房，全系精装交付。84㎡三房双卫，U 型厨房、南北双阳台，主卧 270° 飘窗瞰江，灵动空间可拓，使用率约 95%；102㎡四房双卫，LDKG 一体化，约 5.8 米阳台，拓展面积近 15㎡；142㎡四房三卫，南北对流、7.5 米阔景阳台，部分专梯专户，全系配美的智能家居与品牌厨卫。 2025-12-26 11:35:00
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周边配套 交通：紧邻魁奇路、季华路双主干道，自驾 15min 可达祖庙；步行 15min 左右到地铁 2 号线石湾站，规划中的地铁 5 号线北井站直线距离约 200 米；周边公交可接驳地铁站点，30min 能覆盖广州南站，广佛通勤便捷。 商业：社区内有 2000㎡农贸市场，对面汇银新港湾有 2 万方商业可满足日常消费；5 公里内还有王府井紫薇港、新 DNA 购物中心等五大商圈，能满足不同层级的购物娱乐需求。 医疗：3 公里内有复星禅城医院，还有在建的禅城区人民医院总院，不管是日常基础就医，还是常见病症诊疗，都能得到较好的保障。 生态休闲：社区内有 510㎡淘乐园、400m 悦动环和中心泳池等；周边凤翔湾滨水体育公园、南风古灶、石湾公园等 6 大公园环伺，日常散步、露营等休闲需求都能满足。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区南庄大道中 96 号，法定标准地名为 “凤翔雅苑”。项目占位禅城凤翔湾都市产业区核芯，毗邻东平河一线江景与凤翔湾滨水体育公园，3 公里范围内集聚禅城区中心医院（三甲）、佛山四中附属学校（九年一贯制公办）等医疗教育资源，叠加地铁 2 号线与规划中地铁 5 号线的交通红利，形成 “滨江生态 + 产城融合” 的宜居区位。
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不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，凤翔湾板块（美的金地新明珠凤翔湾壹号所在区域）已全面取消限购措施。** 最低首付 15%** 适用于符合条件的首套房贷款，具体可咨询项目合作银行。
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值得购买：美的金地新明珠凤翔湾壹号具有一定的购买价值。项目位于禅城南庄板块核心，处于凤翔湾都市产业区 50 亿更新建设规划区域核芯，区域发展潜力大。由美的置业、金地集团、新明珠集团三大房企联合打造，品质有一定保障。小区周边交通、教育、商业、医疗等配套齐全，且临近东平河，生态环境优越，居住舒适度较高。同时，项目将打造为滨江智慧大城标杆，规划有智慧社区等相关配套，能提供较为优质的居住体验，无论是自住还是投资，都有一定优势。
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