佛山美的金地新明珠凤翔湾壹号这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

151****1050 | 2025-12-03 10:59:09

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151****1819 周边配套交通：紧邻魁奇路、季华路双主干道，自驾 15min 可达祖庙；步行 15min 左右到地铁 2 号线石湾站，规划中的地铁 5 号线北井站直线距离约 200 米；周边公交可接驳地铁站点，30min 能覆盖广州南站，广佛通勤便捷。商业：社区内有 2000㎡农贸市场，对面汇银新港湾有 2 万方商业可满足日常消费；5 公里内还有王府井紫薇港、新 DNA 购物中心等五大商圈，能满足不同层级的购物娱乐需求。医疗：3 公里内有复星禅城医院，还有在建的禅城区人民医院总院，不管是日常基础就医，还是常见病症诊疗，都能得到较好的保障。生态休闲：社区内有 510㎡淘乐园、400m 悦动环和中心泳池等；周边凤翔湾滨水体育公园、南风古灶、石湾公园等 6 大公园环伺，日常散步、露营等休闲需求都能满足。 2025-12-03 10:59:30
158****7508 项目优点（值得买）三强联合品质有保障：由美的置业、金地集团、新明珠集团联合开发，配备美的睿住智能化系统，金地国家一级资质物业护航，还采用新明珠优质瓷砖，居住品质和服务都靠谱。现房交付风险低：一期已交付，二期年底收楼，入住率超 60%，购房者可实地考察户型、园林等，能避免期房货不对板的问题，购房更安心。户型性价比高：主力 84 - 102㎡三至四房，84㎡小三房 90 万起，总价可控，且户型使用率近 100%，部分户型带巨幕飘窗或长景观阳台，部分还能俯瞰东平河景。生态环境优越：距东平河仅 500 米，坐拥约 2 公里一线东平河景观带；社区内有近 7 个国标足球场大小的围合式园林，周边还有 6 大公园环绕，居住舒适度高。 2025-12-03 10:59:24
150****6685 周边学校幼儿园：社区内规划有 12 班公办凤翔湾幼儿园，周边还有溶州幼儿园、上元幼儿园等，能满足业主孩子的学前教育需求。小学：业主子女可分配到省一级公办的溶洲小学，该校有 70 余年师资沉淀，是德育优秀学校；2 公里内还有市一级的上元小学，教育选择多样。中学：省一级的南庄中学就在周边，其初中部曾连续 14 年禅城中考成绩第一；此外，步行短距离可达育贤学校，1.5 公里左右还有佛山实验明德中英文学校，该校师资多从广佛各校高薪聘请，教学实力不俗。另外项目一路之隔还规划有 42 班公办九年一贯制凤翔湾学校，已通过环评。 2025-12-03 10:59:17

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问美的金地新明珠凤翔湾壹号在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

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3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，凤翔湾作为禅城区重点发展的 “科创湾区”，政府已投入 175 亿元建设 23 项市政配套，规划打造东平河 20 公里文化水轴与湾区智谷产业园（总投资 10 亿元），区域产业升级与人口导入潜力显著。交通便利性上，魁奇路主轴与地铁 2 号线（已开通）、5 号线（规划中）及广佛环线（建设中）构成 “四横四纵三地铁一轻轨” 网络，20 分钟直达祖庙，30 分钟覆盖广州南站，尤其适合广佛双城通勤客群。教育层面，项目配建幼儿园与九年一贯制公办学校，2 公里范围内 10 余所省市级学府形成全龄教育链；生态方面，距东平河仅 500 米，推窗可赏凤翔湾江滨生态公园（规划中）及 4A 景区南风古灶，实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住体验。开发商层面，美的、金地、新明珠三大品牌强强联合，以 “智慧社区 + 品质精工” 理念打造区域标杆，无论是追求 “产业红利 + 轨道升值” 的资产配置，还是看重 “现楼品质 + 全维配套” 的自住需求，该项目均能以 “禅西滨江智慧大城” 的复合价值，成为广佛置业的优选。
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问美的金地新明珠凤翔湾壹号项目的详细信息

答

配套：教育方面，项目配建 12 班幼儿园，九年一贯制凤翔湾公办学校与项目仅一路之隔，2 公里半径内还有多所幼儿园、小学和九年一贯制学校。商业方面，3 公里内有王府井紫薇港、新 DNA 购物中心等大中型商业体，可满足日常购物娱乐需求。医疗方面，3 公里内有禅城区人民医院总院（规划中）、佛山市第二人民医院新院（规划中）、禅城区中心医院等 4 大三甲医院。生态方面，项目距离东平河约 500 米，周边有凤翔湾江滨生态公园（规划中）、4A 景区南风古灶、石湾公园等多个市政公园。
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问美的金地新明珠凤翔湾壹号交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

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值得购买：美的金地新明珠凤翔湾壹号具有一定的购买价值。项目位于禅城南庄板块核心，处于凤翔湾都市产业区 50 亿更新建设规划区域核芯，区域发展潜力大。由美的置业、金地集团、新明珠集团三大房企联合打造，品质有一定保障。小区周边交通、教育、商业、医疗等配套齐全，且临近东平河，生态环境优越，居住舒适度较高。同时，项目将打造为滨江智慧大城标杆，规划有智慧社区等相关配套，能提供较为优质的居住体验，无论是自住还是投资，都有一定优势。
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问美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处在哪？

答

售楼处位于佛山市禅城区魁奇路石南大桥侧，项目距离东平河约500米，中高层住户可以从窗户欣赏到河景。周边有规划中的凤翔湾江滨生态公园、南风古灶景区、石湾公园、五峰公园、大雾岗森林公园、周尾围湿地公园等多个市政公园环绕。凤翔湾板块还将推进东村中心公园等3个水利项目。售楼处位置优越，项目周边的自然环境和公园资源丰富。
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问佛山美的金地新明珠凤翔湾壹号这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，凤翔湾板块（美的金地新明珠凤翔湾壹号所在区域）已全面取消限购措施。** 最低首付 15%** 适用于符合条件的首套房贷款，具体可咨询项目合作银行。
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