美的金地新明珠凤翔湾壹号在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 132****7202 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，凤翔湾作为禅城区重点发展的 “科创湾区”，政府已投入 175 亿元建设 23 项市政配套，规划打造东平河 20 公里文化水轴与湾区智谷产业园（总投资 10 亿元），区域产业升级与人口导入潜力显著。交通便利性上，魁奇路主轴与地铁 2 号线（已开通）、5 号线（规划中）及广佛环线（建设中）构成 “四横四纵三地铁一轻轨” 网络，20 分 钟直达祖庙，30 分 钟覆盖广州南站，尤其适合广佛双城通勤客群。教育层面，项目配建幼儿园与九年一贯制公办学校，2 公里范围内 10 余所省市级学府形成全龄教育链；生态方面，距东平河仅 500 米，推窗可赏凤翔湾江滨生态公园（规划中）及 4A 景区南风古灶，实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住体验。开发商层面，美的、金地、新明珠三大品牌强强联合，以 “智慧社区 + 品质精工” 理念打造区域标杆，无论是追求 “产业红利 + 轨道升值” 的资产配置，还是看重 “现楼品质 + 全维配套” 的自住需求，该项目均能以 “禅西滨江智慧大城” 的复合价值，成为广佛置业的优选。 2025-07-26 15:09:09
• 132****4549 2. 楼盘情况项目由美的置业、金地集团、新明珠集团三大上市房企联合开发，总建筑面积约 31.88 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30%，规划 12 栋中高层住宅及商业配套，总户数约 2000 户，采用围合点式建筑布局，楼间距最大近百米，实现户户观景。主力户型为建面约 85-140㎡三至四房，带装修交付，采用蝶式设计实现南北对流，7.8 米景观阳台及独立玄关提升居住舒适度，部分户型可俯瞰东平河景。社区内设 12 班幼儿园、约 2000㎡社区市场及全龄段活动空间，引入金地智慧服务体系，配建智能安防系统与铂金美学园林。教育配套方面，九年一贯制凤翔湾公办学校（规划中）与项目仅一路之隔，2 公里范围内覆盖上元小学（市一级）、佛山实验明德中英文学校等 10 余所名校；医疗层面，3 公里范围内拥有禅城区中心医院（三甲）、佛山市第二人民医院新院区（规划中）等优质资源，形成 “教育 + 医疗 + 生态” 的闭环配套。 2025-07-26 15:09:01
• 185****7253 1. 位置美的金地新明珠凤翔湾壹号位于佛山市禅城区南庄镇东部凤翔湾片区，具体地址为南庄大道中 96 号，紧邻东平河畔与魁奇路主轴，北靠禅西大道快速路，南接石南大桥直达禅城核心区。项目距佛山地铁 2 号线石湾站约 1.4 公里，步行 15 分 钟可达；规划中的地铁 5 号线北井站（约 1 公里）及广佛环线张槎站（约 2 公里）将进一步强化交通网络，形成 “双地铁 + 城际” 的立体出行体系。自驾方面，通过魁奇路 10 分 钟可达祖庙商圈，20 分 钟直达千灯湖金融高新区，30 分 钟接驳广州南站，实现广佛 1 小时生活圈覆盖。周边 3 公里范围内聚集王府井紫薇港、新 DNA 购物中心等 10 + 商业体，毗邻佛山实验明德中英文学校、南庄中学（省一级）等教育资源，更坐拥东平河景观带与凤翔湾江滨生态公园（规划中），形成 “产业新城 + 滨水宜居” 的黄金区位。 2025-07-26 15:08:52