交通情况：坐拥高铁、地铁、公交、自驾多维交通，跨城通勤高效。高铁方面，步行 8min 可达广湛高铁佛山站（2025 年底通车），通车后 15min 直达广州越秀，30min 抵达白云机场。轨交上，步行 8min 到地铁 3 号线中山公园站，还环绕着规划中的 5、7、15 号线，未来出行选择更多。公交方面，100m 内有化纤厂公交站，可搭乘 131、149 等线路，1km 内还有 6 个站点，出行灵活。自驾依托佛山大道、张槎路等主干道，7min 可达祖庙商圈，30min 高速直达广州核心城区，海五路西延线已通车，进一步提升了通勤效率。
全部3个回答 >佛山禅城保利新汇城这个楼盘附近有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
150****7018 | 2025-12-26 11:22:53
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155****7767 值得购买 央企现房：保利打造准现房，所见即所得无期房风险，精装交付节省装修时间，部分户型享一线汾江景。全龄教育：自带公立幼儿园，3 公里内佛山一中、十三小等优质学校，教育资源丰富，满足全龄教育需求。交通与生态：距广湛高铁佛山站约 700 米，邻汾江碧道，15 分 钟达禅桂核心商圈，周边三甲医院环伺，出行与生活配套逐步醇熟。 2025-12-26 11:23:15
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133****3099 小区环境生态景观：绿化率 30%，Art Deco 风园林配六大主题区（儿童乐园、健康跑道等），步行 5 分 钟达 6000㎡市政公园，邻汾江享南向江景，3 公里内中山公园等生态休闲地环伺。配套成熟：央企保利开发，保利一级物业 24 小时智能安防，人车分流，车位比充足；自带 4000㎡风情商业街（含开业超市）、6200㎡公立幼儿园（签约同济幼儿园），生活便利。舒适宜居：围合式布局，小高层设计降低居住密度，架空层设泛会所，园林维护好，居住氛围舒适，部分户型可瞰江瞰园。 2025-12-26 11:23:06
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133****6106 在售户型主推建面约 89-118㎡精装三至四房准现房，小高层为主，2 梯 4 户 / 2 梯 2 户。89㎡三房（三开间朝南，U 型厨房 + 大飘窗，2+1 灵动空间，实用率高）；105㎡四房（动静分区、双卫，双阳台对流，适配二胎家庭）；118㎡四房（3+1 房，约 6.2 米超宽阳台，横厅设计，部分中高层南向一线望江，实用率达 96%），精装交付省心省力，部分户型可自由改造空间。 2025-12-26 11:23:00
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目占位广湛高铁枢纽新城核心启动区，叠加 “禅西中心化” 战略（政府投资超 500 亿推动产业升级），未来将承接高铁经济与产业人口红利，资产增值潜力显著。交通便利性上，高铁（2025 年底通车）与地铁（3/5/7/15 号线）形成 “双轨枢纽”，30 分 钟通勤广州南站，吸引广佛双城客群；自驾通过季华路、佛山大道 15 分 钟直达千灯湖，适合跨城工作者。投资层面，高铁枢纽与精密智造产业集群（如宽普科技、蜂群航空）落地将带来租赁需求增长，楼龄新、户型适配性强的现房产品长期持有收益稳定。自住层面，现房交付与成熟配套（16 所学校、3 大商圈、三甲医院）降低生活成本，汾江碧道与中山公园的生态资源满足家庭休闲需求，同济幼儿园与规划九年制学校的教育链进一步提升居住价值。无论是追求 “高铁红利 + 产业辐射” 的资产保值，还是看重 “现房即住 + 全龄教育” 的自住品质，保利新汇城均能以 “央企品质 + 枢纽标杆” 的复合价值，成为广佛置业的优选。
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周边配套 交通：距广湛高铁佛山站约 650 米，步行 8min 可达；临近地铁 3 号线，还衔接规划中的 5、7、15 号线；100 米内有化纤厂公交站，自驾 7min 可达祖庙商圈，30min 可直达广州核心城区。 商业：自带超 4000㎡风情商业街，已引入便利店等业态；步行 1.3km 可达郊边市场，自驾 15min 内可到东方广场、岭南天地等成熟商圈，满足购物、餐饮等需求。 医疗：4km 内有佛山中医院、市妇幼保健院两所三甲医院，1.5km 左右还有佛山中医院禅城高新区医院，日常就医和应急医疗需求能得到保障。 生态：紧邻汾江河享一线江景，步行 5min 可达 6000㎡市政公园，3km 内还有中山公园等生态绿地，社区内绿化率达 30%，休闲锻炼选择丰富。
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不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，张槎街道（保利新汇城所在区域）已全面取消限购措施。无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
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售楼部电话是多少？ 售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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