保利新汇城在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 130****2305 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目占位广湛高铁枢纽新城核心启动区，叠加 “禅西中心化” 战略（政府投资超 500 亿推动产业升级），未来将承接高铁经济与产业人口红利，资产增值潜力显著。交通便利性上，高铁（2025 年底通车）与地铁（3/5/7/15 号线）形成 “双轨枢纽”，30 分 钟通勤广州南站，吸引广佛双城客群；自驾通过季华路、佛山大道 15 分 钟直达千灯湖，适合跨城工作者。投资层面，高铁枢纽与精密智造产业集群（如宽普科技、蜂群航空）落地将带来租赁需求增长，楼龄新、户型适配性强的现房产品长期持有收益稳定。自住层面，现房交付与成熟配套（16 所学校、3 大商圈、三甲医院）降低生活成本，汾江碧道与中山公园的生态资源满足家庭休闲需求，同济幼儿园与规划九年制学校的教育链进一步提升居住价值。无论是追求 “高铁红利 + 产业辐射” 的资产保值，还是看重 “现房即住 + 全龄教育” 的自住品质，保利新汇城均能以 “央企品质 + 枢纽标杆” 的复合价值，成为广佛置业的优选。 2025-07-26 14:39:32
• 180****7680 2. 楼盘情况项目由世界 500 强央企保利发展开发，总建筑面积约 47 万㎡，容积率 3.5，绿化率 30%，楼龄较新（部分楼栋为现房交付），物业由国家一级资质的保利物业提供服务。户型设计：主力户型为 89-118㎡三至四房，全明通透格局，部分户型南向一线望江（汾江景观），空间利用率超 85%，配备双阳台（如 106㎡三房享 6 米景观阳台），适配新婚、二孩、三代同堂等多元家庭需求。社区配套：内部规划超 4000㎡风情商业街（已引入便利店、生鲜店）、6000㎡市政公园、Art Deco 风格园林（种植木棉、风铃木等四季花木），并配备儿童游乐场、乒乓球场、健康跑道等六大主题空间。外围 500 米范围内聚集同济幼儿园同汇分园（已签约）、规划九年制学校，3 公里范围内覆盖佛山一中、佛山市第十三小学等 16 所优质学府，形成 “目送式教育链”。生态与医疗：紧邻汾江万里碧道与中山公园（占地 32 公顷），15 分 钟车程可达佛山中医院（三甲），日常休闲与医疗需求均可高效满足。交付与品质：现房销售无需等待，地下车库采用金刚砂固化地坪（耐磨防滑），单元入户大堂配备人脸识别系统，室内交付标准包含全屋定制橱柜、抽油烟机、燃气炉等硬装，部分户型预留智能家居接口。 2025-07-26 14:39:23
• 188****3790 1. 位置保利新汇城位于佛山市禅城区城北板块，地处禅城祖庙商圈核心与广湛高铁枢纽新城启动区双重辐射范围内，具体坐落于汾江上游北岸。项目距离广湛高铁佛山站仅约 650 米（步行 10 分 钟可达），该枢纽预计 2025 年底通车后，将实现 15 分 钟直达广州越秀、30 分 钟直达白云机场的高效通勤。轨道交通方面，地铁 3 号线（已开通）、5 号线（规划中）、7 号线（规划中）、15 号线（规划中）在周边交汇，步行约 8 分 钟可达中山公园站，3 站直达桂城、5 站直达狮山。自驾可通过四横四纵路网（张槎路、季华路、佛山大道等）快速通达祖庙商圈（4 公里）、千灯湖金融区（7 公里），30 分 钟覆盖广佛核心城区。项目 1 公里范围内聚集东方广场、岭南天地等 13 个大型商业综合体，3 公里范围内涵盖佛山中医院（三甲）、市妇幼保健院（三甲）等医疗资源，同时毗邻中山公园、汾江碧道等生态休闲配套，形成 “高铁枢纽 + 成熟商圈 + 滨水生态” 的复合区位优势。 2025-07-26 14:39:11