143㎡的 4 室 2 厅 3 卫户型：作为改善型大户型，该房源配备专梯入户，独立电梯厅可作为私属玄关，归家仪式感与私密性十足。约 8 米横厅设计搭配同宽巨幕阳台，270° 环幕视野，无论是城市繁华景象还是社区美景都能一览无余。主卧套房面积超 32㎡，配置步入式衣帽间与四分离卫浴系统，双台盆搭配浴缸，尽显奢适；三卫配置有效解决早晚高峰使用难题，同时户型预留充足收纳空间，从衣物到生活用品都能妥善安置，打造整洁有序的品质生活。
全部3个回答 >佛山保利中交大都汇这个楼盘周边有什么商场？学校怎么样 ？交通方便吗？
155****2358 | 2025-12-17 10:56:24
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158****6941 交通情况：轨交、公交、自驾出行都十分便捷，广佛通勤高效。轨交上，步行约 200m 直达地铁 2 号线湖涌站，6 站直达广州南站，9 站到祖庙核心区，未来还可换乘多条线路；规划中的地铁 7 号线距项目约 800m，通车后出行选择更多。公交方面，300m 内有中国陶瓷总部基地、紫南路口 A 站等 5 个站点，2km 内更是有 72 个公交站，多条线路可通达南庄中心等区域。自驾紧邻季华路、紫洞路主干道，5min 接驳佛清从高速季华立交，10min 接入佛山一环，20min 畅达禅南顺三大中心城区，30min 可覆盖广州南站及荔湾核心区。 2025-12-17 10:58:27
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155****9231 周边学校：覆盖全龄教育，优质学校云集。配建的 9 班公立保利中交花园幼儿园已开园；对口九年一贯制佛山一中附属绿岛湖学校，839m 处有十二年一贯制的佛山外国语学校，1.5km 内还有佛山科学技术学院附属学校、省一级南庄三中，3km 内还分布着佛山九小西校区、佛山四中、佛山实验中学附属学校等。 2025-12-17 10:58:22
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132****9635 周边商场：自带商业可满足日常所需，周边成熟商圈能填补多元消费需求。项目自带 2.8 万方滨水风情商业街，已引入肯德基、菜鸟驿站等商家，负一层还直连地铁商业；步行 1km 内可达紫南商贸城和紫南市场，日常买菜购物很方便。2km 内有永利达广场、龙光玖钻广场，3.5km 左右能到南庄商业广场，沿地铁 2 号线 1 站可达绿岛广场，9 站直达祖庙商圈，不管是品质购物还是休闲聚餐都能满足。 2025-12-17 10:58:13
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该楼盘地址位于佛山市禅城区季华西路北侧、禅港路与科海路交叉路口南侧（地铁 2 号线湖涌站 A1 出口），法定标准地名为 “保利中交大都汇花园”。项目占位禅西新城核心板块，毗邻绿岛湖湿地公园与佛山外国语学校（12 年一贯制），3 公里范围内集聚佛山市第二人民医院新院区（三甲）、永利达广场等医疗商业配套，叠加地铁 2 号线 TOD 枢纽的交通红利，形成 “产城融合 + 全龄教育” 的宜居区位。
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不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，保利中交大都汇所在的南庄镇已全面取消限购措施。无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购买住宅类产品。** 最低首付 15%** 适用于符合条件的首套房贷款，具体可咨询项目合作银行。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目占位禅西新城核心发展轴，政府已投入超 200 亿推进绿岛湖片区产业升级，阿里巴巴佛山产业带、动漫产业基地等数十个新兴产业项目已落地，区域人口导入与消费升级潜力显著。交通便利性上，地铁 2 号线与 “三纵三横” 路网叠加，30 分 钟通勤广州南站，尤其适合在珠江新城、金融高新区工作的双城客群。教育层面，绿岛湖学校等省一级资源密集分布，93㎡三房户型可锁定优质学位，解决家庭子女教育需求。投资层面，TOD 项目的稀缺性与禅西产业人口红利，使得楼龄新、户型灵活的带装修现房长期持有收益稳定。自住层面，社区内部空中花园、体育中心等设施与外部绿岛湖生态资源形成 “内外双公园” 格局，而滨水商业街、佛山外国语学校等配套则实现 “15 分 钟生活圈” 全覆盖，真正做到 “地铁上盖、教育无忧、生活便利”。无论是追求 “政策红利 + 地铁红利” 的资产保值，还是看重 “全龄教育 + 现房即住” 的自住体验，保利中交大都汇均能以 “禅西标杆 TOD” 的复合价值，成为广佛置业的优选。
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保利中交大都汇的房屋产权有普通住宅和洋房，使用期限为70年。
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