佛山禅城保利中交大都汇这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

134****9882 | 2025-09-19 11:54:01

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131****7794 该楼盘地址位于佛山市禅城区季华西路北侧、禅港路与科海路交叉路口南侧（地铁 2 号线湖涌站 A1 出口），法定标准地名为 “保利中交大都汇花园”。项目占位禅西新城核心板块，毗邻绿岛湖湿地公园与佛山外国语学校（12 年一贯制），3 公里范围内集聚佛山市第二人民医院新院区（三甲）、永利达广场等医疗商业配套，叠加地铁 2 号线 TOD 枢纽的交通红利，形成 “产城融合 + 全龄教育” 的宜居区位。 2025-09-19 11:54:29
155****8524 交通便利性突出，具备 TOD 上盖、地铁直达与多维路网优势，具体如下：轨道交通：作为佛山地铁 2 号线上盖项目，步行约 30 米直达湖涌站 A1 出口，12 站直达广州南站，5 站可达魁奇路商圈，9 站贯通祖庙核心区。未来三期商业体与地铁站通过风雨连廊无缝连接，实现 “0 距离” 换乘。自驾路网：地处季华西路与禅港路交汇处，5min 接驳佛清从高速季华立交，20min 畅达禅城主城区，30min 覆盖广州南站及荔湾核心区。公交网络：楼下设一环季华西路口站，覆盖 143 路、149 路、225 路等 10 余条公交线路，15min 可达绿岛湖行政服务中心及紫南文化旅游区。 2025-09-19 11:54:22
155****6933 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。（注：该楼盘为住宅性质，若符合佛山市首套房政策且贷款未结清，首付比例可能调整，具体以银行审批为准） 2025-09-19 11:54:14

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问保利中交大都汇这个楼盘怎么样

答

保利中交大都汇位于佛山市绿岛湖生态区内，地理位置优越，是禅西新城核心区和佛山打造强中心之一。项目规划设计独特，包含洋房、小高层、商业、办公等多种业态，配备了滨水主题商业街和空中花园等便利设施，提供舒适宜居的社区环境。开盘时间是2022年11月22日，交房时间是2024年12月15日，参考均价为13000元/平米。
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问保利中交大都汇这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

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售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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问佛山禅城保利中交大都汇这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

由佛山市中交保利房地产有限公司开发，隶属保利华南（保利发展控股区域公司）与中交城投（中交集团核心子公司）联合打造。双央企 2024 年位列中国房地产开发企业综合实力 TOP10，在广佛开发了保利天悦、中交泷湾云城等标杆项目。项目已于 2024 年 12 月完成竣工验收并交付，产权清晰无纠纷，物业费 2.00-2.70 元 /㎡/ 月，由保利物业（国家一级资质）提供服务。
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问保利中交大都汇在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

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3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目占位禅西新城核心发展轴，政府已投入超 200 亿推进绿岛湖片区产业升级，阿里巴巴佛山产业带、动漫产业基地等数十个新兴产业项目已落地，区域人口导入与消费升级潜力显著。交通便利性上，地铁 2 号线与 “三纵三横” 路网叠加，30 分钟通勤广州南站，尤其适合在珠江新城、金融高新区工作的双城客群。教育层面，绿岛湖学校等省一级资源密集分布，93㎡三房户型可锁定优质学位，解决家庭子女教育需求。投资层面，TOD 项目的稀缺性与禅西产业人口红利，使得楼龄新、户型灵活的带装修现房长期持有收益稳定。自住层面，社区内部空中花园、体育中心等设施与外部绿岛湖生态资源形成 “内外双公园” 格局，而滨水商业街、佛山外国语学校等配套则实现 “15 分钟生活圈” 全覆盖，真正做到 “地铁上盖、教育无忧、生活便利”。无论是追求 “政策红利 + 地铁红利” 的资产保值，还是看重 “全龄教育 + 现房即住” 的自住体验，保利中交大都汇均能以 “禅西标杆 TOD” 的复合价值，成为广佛置业的优选。
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问保利中交大都汇项目的详细信息

答

配套：项目自带 2.8 万方滨水风情商业街，肯德基、生鲜超市已开业，沿地铁线 5-10 分钟可达绿岛广场、新 DNA 等大型商业体。西南侧配建 9 班公立幼儿园，对口九年一贯制佛山一中附属绿岛湖学校，并提供校车接送服务。3 公里范围内有佛山市第二人民医院新院区（三甲）、绿岛湖医院（建设中）等医疗资源，还有 1500 亩绿岛湖湿地公园等生态配套。
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