居住办公两不误，户型得房率超 80%。57㎡复式挑高实用，100㎡三房带阳台，空间利用率高。园区 30% 绿化率，步行 5min 到怡海公园，饭后散步舒服。3km 内狮山高级中学、双语学校，上学方便。准现楼即买即住，天安央企开发交付有保障。步行 15min 到省医南海医院，看病方便。缺点是低楼层采光稍弱，生活氛围偏产业，但自住办公兼顾，性价比不错。
全部3个回答 >佛山市南海天安数码城这个楼盘有什么优缺点？
155****2081 | 2025-12-07 14:11:00
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134****3962 教育资源：3 公里内 66 所幼儿园（含 IEC 丽日东方国际幼儿园）、18 所小学（含南海中心小学）、9 所中学（含华师大附中南海实验高中），教育配套比同区域 80% 小区都好医疗保障：步行 15 分 钟到省医南海医院（三甲），周边还有南海区人民医院，家人看病方便又安心休闲配套：周边 82 个公园，步行 5 分 钟到怡海公园，小区内有健身器材、儿童游乐区，周末带娃散步超舒服 2025-12-07 14:11:24
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132****7041 公交便捷：门口就有多个公交站点（天安数码城西、南等），70 + 公交线路（佛南海快 3 路、桂 01 路等），15 分 钟内直达桂城、佛山新城自驾顺畅：5 分 钟上季华东高速，25 分 钟到广州南站，15 分 钟到佛山祖庙，周边 3 桥 5 高速环绕，商务出行说走就走停车不愁：1500 + 停车位，全人车分流，月租 400 元，再也不用为找车位发愁 2025-12-07 14:11:15
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158****2097 产业聚集：园区内2600 + 企业扎堆，80% 都是白领，年产值150 + 亿元，16 家企业年税收超 500 万，跨境电商、AI 应用等新经济企业越来越多，就业机会爆棚通勤零压力：住在这里，5 分 钟内步行到公司，再也不用挤地铁堵车，每天多睡半小时，加班回家也超方便生活便利：园区内就有食堂、便利店，楼下就是商业街，买咖啡买早餐不出园区，10 分 钟步行到周边商场，生活简直不要太方便 2025-12-07 14:11:06
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在这儿办公根本不用焦虑 “吃饭难”—— 园区自带 3 层美食广场，嘉旺快餐、旺阁名苑、潮汕牛肉火锅一应俱全，早餐 5 块钱就能吃到热气腾腾的肠粉，午餐 20 块钱就能来份三菜一汤。要是想改善伙食，步行 8 分 钟到城市广场，海底捞、太二酸菜鱼、星巴克随便挑；周末想放松，步行 10 分 钟到怡海公园慢跑，或者开车 15 分 钟到千灯湖公园散步，生活便利度直接拉满。更贴心的是，园区内有 7-11 便利店、图文打印店、快递驿站，连换个桶装水都不用出楼，省下的时间够多开两场会了。
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想找售楼处？直接导航 “天安数码城营销中心”，从佛山西站自驾沿桂丹路约 20min 即达，未来地铁 4 号线季华东路站（规划中）步行约 12min 可达，无缝对接广州金融城。项目预计 2025 年 12 月精装交付，社区内设约 3.5 万方中央园林、18 班制幼儿园及下沉式会所，89㎡三房做到南北对流，主卧带 270° 飘窗，全屋配备中央空调和全屋智能系统。周边 3km 范围内覆盖天安数码城商业广场、怡海公园等 8 大配套，步行 10min 可达南海中心小学（省一级），真正实现 “产业高地 + 教育高地 + 生活高地” 的广佛西置业首选。
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拿地时间咋说？项目 2006 年就拿地启动建设了，算是桂城老牌产业园配套住宅，住宅产权 70 年，现在还剩 51 年左右，比周边近几年拿地的新盘短点，但胜在成熟度高，买了不用等配套。工业用途地块产权到 2056 年，不过咱们买的住宅不受影响，住着踏实。 9 月最新动静？现在主推 55 - 120㎡的一至三房，准现房年底 12 月就能交付，买了不用熬期房。数字经济孵化基地 6 月刚启动，AI 实验室、共享直播间都配齐了，园区里 400 多家科技企业，在附近上班走路 10 分 钟就到。最近加推的 10 栋离怡海公园超近，步行 5 分 钟能到湖边散步，傍晚遛弯特舒服。 值得入手不？适合在科创企业上班的年轻人过渡！单价估计 2 万出头，55㎡一房首付 20 多万，月供 7000 多，比租万科广场的房子便宜 2000 块。地铁 4 号线石肯站在建，2026 年通车后步行 12 分 钟可达，3 站到广州南站。缺点是部分户型朝产业园，早高峰有点吵，建议选 15 楼以上朝南的，采光好还安静，住个 5 年换房也容易出手。
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写字楼主打 “拎包入驻” 模式，现有 130-165㎡精装户型，格局方正、采光通透，总经理室、会议室、办公区都分隔好了，空调、网络全配齐，直接带电脑就能开工。园区物业提供 24 小时安保、清洁服务，管理费只要 3.7 元 /㎡・月，比市区便宜一半还多。更贴心的是，物业还帮忙代办工商注册、代理记账、法律咨询等服务，连创业补贴申请都能指导，中小微企业买这里，省心省力又省钱！
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