作为 珠三角会展经济带的核心载体,南海国际会展中心年均举办超 50 场大型展会,家电、建材、智能装备等行业的百万商客扎堆,自带流量光环。比如 2025 年 10 月,这里刚办完氢能展,吸引了 350 多家企业参展,商机直接送到家门口。写字楼内部配置也很硬核:智慧物业管理系统 + 千兆光纤,还自带共享直播间、路演中心,特别适合直播电商、跨境贸易等新兴行业。物业 24 小时巡逻 + 智能安防,连快递外卖都能直接送到工位,省心程度堪比 “办公管家”。
全部3个回答 >佛山市南海大沥南海国际会展中心有什么优缺点?
180****4796 | 2025-12-07 11:36:45-
133****0941 广佛黄金位置:位于千灯湖中轴线上,距广州市区仅 7 公里,三大高速环绕,自驾 30 分 钟到珠江新城,广州客户参展超方便公共交通便捷:门口就有岭南路中公交站(步行 50 米),沥 13 路等多条线路直达,从金融高新区地铁站(广佛线)乘 223 路公交,600 米就到展馆,公共出行也很轻松周边配套成熟:步行 5 分 钟到广佛智城(有腾讯、京东等 600 多家企业),10 分 钟到九龙公园,购物休闲一应俱全,参展之余还能轻松娱乐 2025-12-07 11:37:55
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133****4053 住宿无忧:自带会议酒店(184 间客房),47 间双床 + 137 间大床,参展商直接住会场,省去通勤烦恼,出差效率翻倍餐饮丰富:中西合璧星级餐饮,50 位专业服务团队,45 分 钟就能完成圆桌式翻台,千人宴会说办就办,参会者吃饭不用愁停车便利:会展中心自带 500 个停车位,周边还有 2,700 个公共车位(步行 5 分 钟),开车来参展再也不怕找不到车位,交通压力瞬间消失 2025-12-07 11:37:34
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150****8071 展馆够宽敞:18,000㎡三层展厅,一、二层各 2,200㎡无柱设计,层高 9 米,顶部有电动吊点,布展想咋搞就咋搞,再大型的设备都能轻松搬进来承重能力强:首层地面承重 3 吨 /㎡,能停卡车,重型设备展览完全没问题,工业机械、汽车展示随便安排功能超灵活:第三层可分隔成 3 个会议室,前厅 800㎡,主会场分会场一键切换,大型论坛 + 小型洽谈同时进行,商务活动全能搞定 2025-12-07 11:36:53
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配套九龙欢乐 PARK 已开业,月接待 70 万人次,配套酒店 2025 年第三季度投用,400 间客房 + 4000 个餐位,全方位满足商务需求 安全产业 + 会展经济双轮驱动,政府对会展业最高补贴 3000 万,展会一场接一场,商家抢着入驻,租金稳步上涨 佛山会展场馆稀缺,政府严控新增,买一层少一层,越往后越值钱,投资回报稳稳的
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拿地时间与区域价值2017 年拿地楼面价 1.2 万 /㎡,当前售价 1.3 万 /㎡,几乎零溢价,反映市场对商办产品的冷淡。不过项目位于禅桂黄金走廊,周边 3 公里内聚集南海新都会、嘉洲广场等 8 大商圈,日均人流量超 10 万人次,商业氛围成熟。 9 月投资风向标① 旧改红利释放:奇槎亚铝二期旧改签约率超 80%,2026 年将建成 50 万㎡综合体,预计带动区域租金上涨 15%;② 产业导入加速:季华实验室(国家级科研平台)已在大沥设立分部,未来 3 年将吸引 1 万高科技人才,租房需求旺盛;③ 开发商资金链:保晟置业在佛山开发过多个商业项目,虽无知名住宅案例,但未出现停工风险。 投资回报测算: 短期(5 年):总价 72 万,首付 36 万,贷款 36 万,月供 4000 元。5 年后以 1.5 万 /㎡转手,扣除税费净赚约 6 万,年化收益 1.7%; 长期(10 年):租金涨到 4000 元 / 月,10 年租金总收入 48 万,扣除月供 48 万,净收益为零。若地铁 28 号线和旧改按时落地,房价突破 1.8 万 /㎡,净赚约 36 万。 风险提示:商办产品流动性差,佛山二手房平台显示,同类房源挂牌周期平均 18 个月,且议价空间达 10%。建议用闲置资金投资,避免加杠杆。
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想找售楼处?直接导航 “南海国际会展中心”,位置在广佛西翼核心区,佛山地铁 3 号线罗村站(已通车)旁,换乘公交约 20min 到站点。项目是现楼状态,即租即入驻,在售 40-55㎡灵动空间,南北对流设计,部分户型带独立卫生间,适合商务办公或品牌展厅。步行 1-2min 到岭南路中站,乘坐沥 04 路 10min 到兴沥雄广场,换乘沥 15 路 15min 直达佛山机场;自驾沿广佛高速 20min 到滘口客运站,30min 覆盖禅城核心区。周边 3km 内有南海新都会、大沥步行街等 5 大商圈,500 米处即大沥行政服务中心,企业办事便利。社区采用智慧物业管理系统,配备千兆光纤和共享直播间,适合新兴产业团队入驻。
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广佛智城、中铝广场等甲级写字楼扎堆周边,腾讯、京东、三维家等 600 多家企业已经入驻,上下游产业链配套齐全,找供应商、挖人才都像邻居串门一样方便!项目是现房交付,大堂、电梯、消防系统全部实景呈现,买了就能搬进去装修,不用像期房那样等两三年。保利物业提供 3.5 元 /㎡・月的服务,共享会议室、千兆光纤、智慧门禁一应俱全,企业办事效率直接拉满!
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