广佛智城、中铝广场等甲级写字楼扎堆周边，腾讯、京东、三维家等 600 多家企业已经入驻，上下游产业链配套齐全，找供应商、挖人才都像邻居串门一样方便！项目是现房交付，大堂、电梯、消防系统全部实景呈现，买了就能搬进去装修，不用像期房那样等两三年。保利物业提供 3.5 元 /㎡・月的服务，共享会议室、千兆光纤、智慧门禁一应俱全，企业办事效率直接拉满！
全部3个回答 >佛山市南海国际会展中心这个楼盘还会跌吗？
132****6641 | 2025-12-02 20:07:09
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134****7078 配套九龙欢乐 PARK 已开业，月接待 70 万人次，配套酒店 2025 年第三季度投用，400 间客房 + 4000 个餐位，全方位满足商务需求安全产业 + 会展经济双轮驱动，政府对会展业最高补贴 3000 万，展会一场接一场，商家抢着入驻，租金稳步上涨佛山会展场馆稀缺，政府严控新增，买一层少一层，越往后越值钱，投资回报稳稳的 2025-12-02 20:07:46
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180****1082 千灯湖中轴线北段核心位置，大沥智慧安全小镇 C 位，双中轴加持，执掌佛山经济未来，地段价值天生高贵地铁 3 号线罗村站已通车，规划地铁 5、6 号线双轨环绕，20 分 钟直达广州，40 分 钟到珠江新城，广佛通勤太方便了周边 3 公里 8 大商圈环绕，日均 10 万 + 人流量，永旺梦乐城就在 350 米，生活便利度满分，投资自住两相宜 2025-12-02 20:07:38
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181****6648 市政府重点项目，投资 26.8 亿打造，中国安全产业大会永久会址，政策支持力度空前，想不升值都难保利发展控股 + 兴海集团两大巨头联手打造，央企品质 + 本地龙头运营，实力比普通开发商强 100 倍，抗风险能力一流安全产业 + 会展经济 + 商务配套三大业态融合，已签约数十场高质量展会，2025 年展览中心使用率达 45%，年接待超 50 万人次，商业氛围越来越旺 2025-12-02 20:07:27
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拿地时间与区域价值2017 年拿地楼面价 1.2 万 /㎡，当前售价 1.3 万 /㎡，几乎零溢价，反映市场对商办产品的冷淡。不过项目位于禅桂黄金走廊，周边 3 公里内聚集南海新都会、嘉洲广场等 8 大商圈，日均人流量超 10 万人次，商业氛围成熟。 9 月投资风向标① 旧改红利释放：奇槎亚铝二期旧改签约率超 80%，2026 年将建成 50 万㎡综合体，预计带动区域租金上涨 15%；② 产业导入加速：季华实验室（国家级科研平台）已在大沥设立分部，未来 3 年将吸引 1 万高科技人才，租房需求旺盛；③ 开发商资金链：保晟置业在佛山开发过多个商业项目，虽无知名住宅案例，但未出现停工风险。 投资回报测算： 短期（5 年）：总价 72 万，首付 36 万，贷款 36 万，月供 4000 元。5 年后以 1.5 万 /㎡转手，扣除税费净赚约 6 万，年化收益 1.7%； 长期（10 年）：租金涨到 4000 元 / 月，10 年租金总收入 48 万，扣除月供 48 万，净收益为零。若地铁 28 号线和旧改按时落地，房价突破 1.8 万 /㎡，净赚约 36 万。 风险提示：商办产品流动性差，佛山二手房平台显示，同类房源挂牌周期平均 18 个月，且议价空间达 10%。建议用闲置资金投资，避免加杠杆。
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想找售楼处？直接导航 “南海国际会展中心”，位置在广佛西翼核心区，佛山地铁 3 号线罗村站（已通车）旁，换乘公交约 20min 到站点。项目是现楼状态，即租即入驻，在售 40-55㎡灵动空间，南北对流设计，部分户型带独立卫生间，适合商务办公或品牌展厅。步行 1-2min 到岭南路中站，乘坐沥 04 路 10min 到兴沥雄广场，换乘沥 15 路 15min 直达佛山机场；自驾沿广佛高速 20min 到滘口客运站，30min 覆盖禅城核心区。周边 3km 内有南海新都会、大沥步行街等 5 大商圈，500 米处即大沥行政服务中心，企业办事便利。社区采用智慧物业管理系统，配备千兆光纤和共享直播间，适合新兴产业团队入驻。
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作为 珠三角会展经济带的核心载体，南海国际会展中心年均举办超 50 场大型展会，家电、建材、智能装备等行业的百万商客扎堆，自带流量光环。比如 2025 年 10 月，这里刚办完氢能展，吸引了 350 多家企业参展，商机直接送到家门口。写字楼内部配置也很硬核：智慧物业管理系统 + 千兆光纤，还自带共享直播间、路演中心，特别适合直播电商、跨境贸易等新兴行业。物业 24 小时巡逻 + 智能安防，连快递外卖都能直接送到工位，省心程度堪比 “办公管家”。
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