广佛智城、中铝广场等甲级写字楼扎堆周边，腾讯、京东、三维家等 600 多家企业已经入驻，上下游产业链配套齐全，找供应商、挖人才都像邻居串门一样方便！项目是现房交付，大堂、电梯、消防系统全部实景呈现，买了就能搬进去装修，不用像期房那样等两三年。保利物业提供 3.5 元 /㎡・月的服务，共享会议室、千兆光纤、智慧门禁一应俱全，企业办事效率直接拉满！
全部3个回答 >佛山南海区大沥南海国际会展中心写字楼这个楼盘靠谱吗？
185****6408 | 2025-10-23 16:55:23
已输入 0 字
已有3个回答
-
133****8237 作为 珠三角会展经济带的核心载体，南海国际会展中心年均举办超 50 场大型展会，家电、建材、智能装备等行业的百万商客扎堆，自带流量光环。比如 2025 年 10 月，这里刚办完氢能展，吸引了 350 多家企业参展，商机直接送到家门口。写字楼内部配置也很硬核：智慧物业管理系统 + 千兆光纤，还自带共享直播间、路演中心，特别适合直播电商、跨境贸易等新兴行业。物业 24 小时巡逻 + 智能安防，连快递外卖都能直接送到工位，省心程度堪比 “办公管家”。 2025-10-23 17:01:33
-
158****2177 周边商业配套全熟透 —— 步行 5 分 钟到 永旺梦乐城，星巴克、麦当劳、电影院一站式配齐；步行 10 分 钟到 广佛智城，腾讯、京东等 600 多家企业扎堆，商务宴请、客户接待都很有排面。交通更是 “广佛候鸟” 的福音：步行 8 分 钟到 佛山地铁 3 号线罗村站，3 站直达千灯湖，换乘 2 次 30 分 钟到广州南站；规划中的 广州地铁 28 号线（三眼桥至佛山西站段）预计 2029 年通车后，30 分 钟直达广州琶洲。就算现在依赖公交，门口岭南路中站有沥 04、沥 13 路等 5 条线路，5 分 钟一班车直达大沥行政服务中心、金融高新区。 2025-10-23 17:01:27
-
150****0551 南海国际会展中心是 佛山市政府钦定的安全产业大会永久会址，由本地千亿级企业兴海集团操盘，还拉来保利华南联合开发。项目 2021 年就已整体交付，现成写字楼即租即入驻，不像期房有烂尾风险。虽然开发商没央企那么高调，但兴海在大沥深耕多年，旗下南海国际会展中心一期已经举办过 8 场专业展会（比如 2025 年的氢能展），二期 148 米高的商业综合体也在火热建设中，实力肉眼可见。 2025-10-23 17:01:21
相同楼盘问题
全部问题
-
答
-
答
想找售楼处？直接导航 “南海国际会展中心”，位置在广佛西翼核心区，佛山地铁 3 号线罗村站（已通车）旁，换乘公交约 20min 到站点。项目是现楼状态，即租即入驻，在售 40-55㎡灵动空间，南北对流设计，部分户型带独立卫生间，适合商务办公或品牌展厅。步行 1-2min 到岭南路中站，乘坐沥 04 路 10min 到兴沥雄广场，换乘沥 15 路 15min 直达佛山机场；自驾沿广佛高速 20min 到滘口客运站，30min 覆盖禅城核心区。周边 3km 内有南海新都会、大沥步行街等 5 大商圈，500 米处即大沥行政服务中心，企业办事便利。社区采用智慧物业管理系统，配备千兆光纤和共享直播间，适合新兴产业团队入驻。
全部3个回答 > -
答
拿地时间与区域价值2017 年拿地楼面价 1.2 万 /㎡，当前售价 1.3 万 /㎡，几乎零溢价，反映市场对商办产品的冷淡。不过项目位于禅桂黄金走廊，周边 3 公里内聚集南海新都会、嘉洲广场等 8 大商圈，日均人流量超 10 万人次，商业氛围成熟。 9 月投资风向标① 旧改红利释放：奇槎亚铝二期旧改签约率超 80%，2026 年将建成 50 万㎡综合体，预计带动区域租金上涨 15%；② 产业导入加速：季华实验室（国家级科研平台）已在大沥设立分部，未来 3 年将吸引 1 万高科技人才，租房需求旺盛；③ 开发商资金链：保晟置业在佛山开发过多个商业项目，虽无知名住宅案例，但未出现停工风险。 投资回报测算： 短期（5 年）：总价 72 万，首付 36 万，贷款 36 万，月供 4000 元。5 年后以 1.5 万 /㎡转手，扣除税费净赚约 6 万，年化收益 1.7%； 长期（10 年）：租金涨到 4000 元 / 月，10 年租金总收入 48 万，扣除月供 48 万，净收益为零。若地铁 28 号线和旧改按时落地，房价突破 1.8 万 /㎡，净赚约 36 万。 风险提示：商办产品流动性差，佛山二手房平台显示，同类房源挂牌周期平均 18 个月，且议价空间达 10%。建议用闲置资金投资，避免加杠杆。
全部3个回答 >
买房交流
3033
人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流（413）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓