售楼处地址在桂城映月新城核心区,夏平路主干道旁,映月湖公园和商业配套中间,从禅城自驾沿季华路 25min 即达,周边规划 2000 亿打造中央人文区,位置很有潜力。 交通主打广佛半小时生活圈,自驾 30min 到广州珠江新城,房价仅为广州临广片区 7 成;步行 5min 到公交站,桂 06 路、佛 232 路早晚高峰 10min 一班,20min 到南海万科广场。未来周边建 40 公里滨河走廊,出行休闲更方便。 小区品质宜居,保利天字系产品做工扎实,30% 绿化率的园林里有休闲凉亭,楼间距宽不挡光。现房带装修交付,省去装修麻烦,87㎡三房带 270° 飘窗,143㎡大户型控制在豪宅税线内。步行 5min 到映月湖绿道,10min 到菜市场,物业是保利自家团队响应快,自住投资都合适。
全部3个回答 >佛山市南海桂城平洲映月湖保利天珺有什么优缺点?
155****3536 | 2025-12-07 11:30:12-
150****4592 户型多样:从 87㎡三房到 288㎡复式,B 区大平层(171-288㎡)专梯专户,私密性好,143㎡四房南北双阳台,主卧双衣帽间,收纳控的福音,空间利用率超高,一点都不浪费精装品质:入户铸铝大门 + 3 合 1 智能门锁,厨房高端品牌三件套,主卫标配智能马桶,细节处尽显奢华,全屋华为智能控制系统,一键控制所有电器,科技感拉满配套齐全:小区有八大多功能会所(健身房、会客室、茶室),人车分流设计,车位充足,物业费虽然不便宜但服务到位,住在这里就像天天住酒店,幸福感爆棚 2025-12-07 11:30:33
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181****2136 一线湖景:紧邻 24 万㎡映月湖公园,下楼就是公园入口,80% 户型能看湖景,主卧、客厅、阳台都能欣赏 "水天一色",周末不用出门就能野餐散步双公园配置:周边还有五房沙公园(650 米),小区自带休闲广场(颂月广场、奔月广场),每天都能在 "天然氧吧" 里散步,空气质量好,心情都跟着好起来景观设计:建筑融入平洲玉文化和南洋海派风格,50 米宽的奢华门楼("五玉临门" 设计),铝板 + 真石漆 + 蓝灰色玻璃幕墙,颜值爆表,住在这里感觉自己都变高级了 2025-12-07 11:30:27
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166****6538 教育无忧:自家楼下就有 18 班公立幼儿园(丹桂幼儿园),小学对口省一级映月实验小学(步行 1.5 公里),初中直接上桂城一中(2024 年新开学),1.6 公里内搞定 12 年教育,每天目送孩子上学,接送不用愁医疗保障:省人民医院南海医院就在南侧(步行 5 分 钟),二期投资 10 亿扩建心血管病大楼,三期规划外科楼,家里老人小孩有个头疼脑热,出门几步路就到,安全感爆棚全龄配套:小区里有青少年活动中心、艺术广场、城市书店,架空层设计成 "自然渗透空间",下雨天也能遛娃健身,老人小孩各得其乐 2025-12-07 11:30:19
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教育配套直接王炸!自建 18 班幼儿园,步行 618 米到夏东幼儿园,3 公里内藏着 3 所省级小学、2 所省级初中,从幼儿园到高中全搞定。日常过日子也方便,步行 10 分 钟到映月湖环宇城,盒马、影院一站式齐全;三甲省医南海医院车程 5 分 钟,看病不用跑远。加上映月湖二期、鹭鸟湿地公园正在升级,生态和生活配套双重加码,不管自住还是长期持有,需求都很稳定。
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产品超高端:保利天字系新作,围合式园林,超百米楼距。户型设计好,独梯独户显尊贵。还有六大智能健康系统和保利物业,居住体验佳。
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拿地时间咋说?项目是 2020 年 12 月拿的地,产权还剩 65 年左右,比周边 2015 年前拿地的老小区多了近十年产权。当时保利花了 77.5 亿才竞下来,溢价率超 55%,足见开发商对映月湖板块的看好,央企开发也不用担心烂尾风险。 9 月最新动静?“金九” 优惠太香了!现在认购直接打 9 折,107㎡的四房折后总价才 236 万,首付 15% 只要 35 万,月供 8000 多就能上车。前 50 名签约还送冰箱、洗衣机、电视三件套,再补 2 年物业费,算下来省了小十万。南海有轨电车夏东站走路 8 分 钟,3 站 15 分 钟到千灯湖环宇城,自驾走佛平路 25 分 钟到广州海珠,通勤超方便。 值得入手不?刚需闭眼冲!这个价格在临广板块能买到央企开发的低密盘,容积率才 3.0,全是 18-26 层的小高层,住着比超高层舒服。映月小学已经开学,走路 10 分 钟就到,今年新增了 1600 个学位,娃上学不用愁。缺点是 B 区要 2026 年底才交房,得等两年,但现在买能锁定折扣,建议选 15 楼以上朝南户,避开临街噪音,性价比拉满。
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出门步行 5 分 钟就是 24 万㎡映月湖公园,傍晚在湖边散步、周末在草坪露营,对岸就是广州 CBD 的摩天大楼,风景又美又有都市感。小区里的南洋风情园林已经实景呈现,复刻新加坡雅辰酒店的环岛落客区、Prada 绿景墙,会所的恒温泳池和星空顶车库也开放了,平时不想出门就在这里游泳健身、喝咖啡。楼下底商全开业了,钱大妈、生鲜超市、早餐店一应俱全,骑行 8 分 钟到映月湖环宇城,看电影、吃大餐随时安排。更贴心的是,小区南侧就是三甲广东省人民医院南海医院,头疼脑热下楼就能看医生,这种 “公园 + 商业 + 医疗” 的高配生活,住进来就像天天度假!
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