想找售楼处？直接导航 “映月湖保利天珺营销中心”，未来地铁 10 号线（规划中）将在映月湖公园二期设站，步行约 8min 可达（预计 2030 年前通车）。项目部分楼栋已交付，部分预计 2025 年 12 月精装交付。步行 5min 直达映月湖公园，3km 范围内有南海儿童公园、平南公园等六大生态配套，每天可享受鲜氧生活。周边 1.5km 涵盖映月湖环宇城、顺盈商业广场等高端商业，步行 10min 可达国际科创中心，满足日常购物和商务需求。社区采用点阵式布局，楼间距超 80 米，107㎡四房做到南北对流，全屋窗墙比达 0.45，性价比在广佛交界板块领先，尤其适合注重教育资源和居住环境的家庭。
全部3个回答 >佛山南海区桂城平洲映月湖保利天珺这个楼盘可以买吗？
132****0287 | 2025-10-15 15:14:44
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134****5484 出门步行 5 分 钟就是 24 万㎡映月湖公园，傍晚在湖边散步、周末在草坪露营，对岸就是广州 CBD 的摩天大楼，风景又美又有都市感。小区里的南洋风情园林已经实景呈现，复刻新加坡雅辰酒店的环岛落客区、Prada 绿景墙，会所的恒温泳池和星空顶车库也开放了，平时不想出门就在这里游泳健身、喝咖啡。楼下底商全开业了，钱大妈、生鲜超市、早餐店一应俱全，骑行 8 分 钟到映月湖环宇城，看电影、吃大餐随时安排。更贴心的是，小区南侧就是三甲广东省人民医院南海医院，头疼脑热下楼就能看医生，这种 “公园 + 商业 + 医疗” 的高配生活，住进来就像天天度假！ 2025-10-15 15:15:10
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130****2864 小区配建的公立丹桂幼儿园就在楼下，家长步行 3 分 钟就能目送娃进校门，孩子多睡半小时。小学划片省一级映月实验小学（省级资质），虽然步行要 1.6 公里，但骑电动车 10 分 钟就能到，教学质量杠杠的。初中对口桂城一中，这所学校可是南海区 “少年强基工程” 基地，理科竞赛成绩亮眼。更绝的是，小区 3 公里内还有南海第一中学、映月中学等优质公办资源，从幼儿园到中学的教育全被安排得明明白白，完全不用为学位焦虑！ 2025-10-15 15:15:03
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158****0404 小区步行 6 分 钟到在建的佛山地铁 10 号线映月湖站（预计 2027 年通车），通车后 4 站到广州鹤洞东，换乘广佛线 20 分 钟杀到广州西塱，周末去荔湾区吃早茶、逛花地湾花鸟鱼虫市场跟串门似的。现在出门骑行 8 分 钟到南海新交通康怡公园站，15 分 钟接驳广佛线直达千灯湖，日常通勤超方便。开车更猛，走南港路 5 分 钟接驳广州绕城高速，15 分 钟飙进广州荔湾芳村，25 分 钟直达海珠昌岗，这种 “地铁 + 快速路” 的黄金交通网，广佛候鸟住进来直接省一半通勤时间！ 2025-10-15 15:14:55
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映月湖保利天珺位于广佛核心，交通便利，毗邻多条高速快线和轨道交通线路。项目规划面积达60万方，共分3期开发，首期推出的三四房精装产品面积在85-140㎡之间。建筑风格现代，项目地处城市核心规划区域，紧邻映月湖公园，享有一线湖景。保利天珺追求凝自然艺术与人文精粹，致力于打造繁华里的生态美宅。
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户型得房率超高，87-288㎡全涵盖。二期 137-139㎡四房使用率近 100%，独梯入户 + 7 米社交厅，U 型厨房配岛台实用。保利央企开发，2.7 元 /㎡物业费有保障，车位配比 1:1.52 停车不挤。实景园林已呈现，精装带品牌家电省心。步行 15min 到国际科创中心，高端圈层聚集。缺点是部分户型交房稍晚，低楼层临路略吵，但空间实用 + 品质在线，看重户型和居住体验的改善家庭可入手。
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拿地时间咋说？项目是 2020 年 12 月拿的地，产权还剩 65 年左右，比周边 2015 年前拿地的老小区多了近十年产权。当时保利花了 77.5 亿才竞下来，溢价率超 55%，足见开发商对映月湖板块的看好，央企开发也不用担心烂尾风险。 9 月最新动静？“金九” 优惠太香了！现在认购直接打 9 折，107㎡的四房折后总价才 236 万，首付 15% 只要 35 万，月供 8000 多就能上车。前 50 名签约还送冰箱、洗衣机、电视三件套，再补 2 年物业费，算下来省了小十万。南海有轨电车夏东站走路 8 分 钟，3 站 15 分 钟到千灯湖环宇城，自驾走佛平路 25 分 钟到广州海珠，通勤超方便。 值得入手不？刚需闭眼冲！这个价格在临广板块能买到央企开发的低密盘，容积率才 3.0，全是 18-26 层的小高层，住着比超高层舒服。映月小学已经开学，走路 10 分 钟就到，今年新增了 1600 个学位，娃上学不用愁。缺点是 B 区要 2026 年底才交房，得等两年，但现在买能锁定折扣，建议选 15 楼以上朝南户，避开临街噪音，性价比拉满。
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售楼处地址在桂城映月新城核心区，夏平路主干道旁，映月湖公园和商业配套中间，从禅城自驾沿季华路 25min 即达，周边规划 2000 亿打造中央人文区，位置很有潜力。 交通主打广佛半小时生活圈，自驾 30min 到广州珠江新城，房价仅为广州临广片区 7 成；步行 5min 到公交站，桂 06 路、佛 232 路早晚高峰 10min 一班，20min 到南海万科广场。未来周边建 40 公里滨河走廊，出行休闲更方便。 小区品质宜居，保利天字系产品做工扎实，30% 绿化率的园林里有休闲凉亭，楼间距宽不挡光。现房带装修交付，省去装修麻烦，87㎡三房带 270° 飘窗，143㎡大户型控制在豪宅税线内。步行 5min 到映月湖绿道，10min 到菜市场，物业是保利自家团队响应快，自住投资都合适。
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