出门步行 5 分 钟就是 24 万㎡映月湖公园，傍晚在湖边散步、周末在草坪露营，对岸就是广州 CBD 的摩天大楼，风景又美又有都市感。小区里的南洋风情园林已经实景呈现，复刻新加坡雅辰酒店的环岛落客区、Prada 绿景墙，会所的恒温泳池和星空顶车库也开放了，平时不想出门就在这里游泳健身、喝咖啡。楼下底商全开业了，钱大妈、生鲜超市、早餐店一应俱全，骑行 8 分 钟到映月湖环宇城，看电影、吃大餐随时安排。更贴心的是，小区南侧就是三甲广东省人民医院南海医院，头疼脑热下楼就能看医生，这种 “公园 + 商业 + 医疗” 的高配生活，住进来就像天天度假！
全部3个回答 >佛山市南海区映月湖保利天珺这个楼盘还会跌吗？
131****4763 | 2025-11-30 11:00:13
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133****4401 教育配套直接王炸！自建 18 班幼儿园，步行 618 米到夏东幼儿园，3 公里内藏着 3 所省级小学、2 所省级初中，从幼儿园到高中全搞定。日常过日子也方便，步行 10 分 钟到映月湖环宇城，盒马、影院一站式齐全；三甲省医南海医院车程 5 分 钟，看病不用跑远。加上映月湖二期、鹭鸟湿地公园正在升级，生态和生活配套双重加码，不管自住还是长期持有，需求都很稳定。 2025-11-30 11:00:32
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181****8470 保利是绿档央企，还和武汉城建双强联手，资金链比铁还硬。项目已经累计交付 1300 户，A 区更是能 “交付即交证”，现在买的都是实景现房，园林、户型、湖景视野都能实地看见，不用对着图纸 “开盲盒”。小区容积率低，推窗就是一线湖景，楼间距宽，住起来舒适度高，这种 “央企兜底 + 现房呈现” 的组合，抗跌性本来就强。 2025-11-30 11:00:27
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131****6130 这盘扎在南海官方定调的 “主中心” 映月湖核心，政府砸 2000 亿打造中央人文区，18 个总部项目已经落地，产业支撑实打实。交通更是便利，步行 5 分 钟就进映月湖公园（二期正扩建，水域扩至 24 万㎡），自驾 15 分 钟直达千灯湖 CBD，25 分 钟跨江到广州荔湾。规划中的地铁 10 号线步行 10 分 钟可达，未来 3 站对接广佛线，这种 “政策红利 + 临广 + 双轨” 的地段，稀缺性拉满，想稳不住都难！ 2025-11-30 11:00:22
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想找售楼处？直接导航 “映月湖保利天珺营销中心”，未来地铁 10 号线（规划中）将在映月湖公园二期设站，步行约 8min 可达（预计 2030 年前通车）。项目部分楼栋已交付，部分预计 2025 年 12 月精装交付。步行 5min 直达映月湖公园，3km 范围内有南海儿童公园、平南公园等六大生态配套，每天可享受鲜氧生活。周边 1.5km 涵盖映月湖环宇城、顺盈商业广场等高端商业，步行 10min 可达国际科创中心，满足日常购物和商务需求。社区采用点阵式布局，楼间距超 80 米，107㎡四房做到南北对流，全屋窗墙比达 0.45，性价比在广佛交界板块领先，尤其适合注重教育资源和居住环境的家庭。
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拿地时间咋说？项目是 2020 年 12 月拿的地，产权还剩 65 年左右，比周边 2015 年前拿地的老小区多了近十年产权。当时保利花了 77.5 亿才竞下来，溢价率超 55%，足见开发商对映月湖板块的看好，央企开发也不用担心烂尾风险。 9 月最新动静？“金九” 优惠太香了！现在认购直接打 9 折，107㎡的四房折后总价才 236 万，首付 15% 只要 35 万，月供 8000 多就能上车。前 50 名签约还送冰箱、洗衣机、电视三件套，再补 2 年物业费，算下来省了小十万。南海有轨电车夏东站走路 8 分 钟，3 站 15 分 钟到千灯湖环宇城，自驾走佛平路 25 分 钟到广州海珠，通勤超方便。 值得入手不？刚需闭眼冲！这个价格在临广板块能买到央企开发的低密盘，容积率才 3.0，全是 18-26 层的小高层，住着比超高层舒服。映月小学已经开学，走路 10 分 钟就到，今年新增了 1600 个学位，娃上学不用愁。缺点是 B 区要 2026 年底才交房，得等两年，但现在买能锁定折扣，建议选 15 楼以上朝南户，避开临街噪音，性价比拉满。
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映月湖保利天珺位于广佛核心，交通便利，毗邻多条高速快线和轨道交通线路。项目规划面积达60万方，共分3期开发，首期推出的三四房精装产品面积在85-140㎡之间。建筑风格现代，项目地处城市核心规划区域，紧邻映月湖公园，享有一线湖景。保利天珺追求凝自然艺术与人文精粹，致力于打造繁华里的生态美宅。
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产品超高端：保利天字系新作，围合式园林，超百米楼距。户型设计好，独梯独户显尊贵。还有六大智能健康系统和保利物业，居住体验佳。
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