此前已于2025年6月20日取得，建设规模3.42万平方米。 目因周边竞品压力调整了推盘策略，原计划主推100-120㎡户型，实际开盘前未明确具体价格和房源数量，可能受市场反馈影响
全部3个回答 >北京中国铁建花语璟云发商五证齐全吗
185****0852 | 2025-12-04 18:20:47
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184****3928 五证齐全，预售许可证等手续完善，购房无忧。 2025-12-05 13:23:33
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133****4821 开发商确保五证完备，符合国家规定，安全可靠。 2025-12-04 23:03:28
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188****5162 项目五证齐全，合法销售，可放心购买。 2025-12-04 22:42:49
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楼面价3.58万/㎡创通州纪录，需售价突破6万/㎡方可保本，而招商云璟揽阅等竞品成交均价仅5.8万/㎡，项目通过4层洋房稀缺产品及1.7低密社区错位竞争，但202户小体量在通州近千套四代宅供应中需精准定位客群。
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自驾：紧邻京哈高速，15分钟直达东二环，通勤效率高。
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花语璟云营销中心7月20日开放，8月开盘，交房要等到2027年底。现在周边竞品多，建议实地看看户型和配套，尤其94㎡和110㎡的高得房率户型，地铁近、低密社区，长期看有潜力。
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关注通州梨园的中国铁建花语璟云，可拨打售楼处电话 4007638577 转 124283，工作人员会介绍项目特色，如社区规划、建筑品质等，帮助您全面了解该楼盘。
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