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全部3个回答 >佛山海湾城三期这个楼盘周边有什么学校?值得买吗 ?周边配套怎么样?
185****1711 | 2025-12-03 11:12:26-
188****2764 周边配套交通:除三轨交汇外,周边 1 公里内有 13 条公交线路。依托季华路、佛山大道等主干道,20min 可达禅桂顺核心城区,30min 接驳广州环城高速,自驾通勤高效。商业:1 公里内有源海国金、东基童梦天下及自身约 1.35 万㎡商业综合体,涵盖商业街、超市等;3 公里内还有王府井紫薇港等高端商业体,契合不同消费场景。医疗:2.5 公里内有三甲佛山复星禅诚医院,6 公里可达三甲佛山市第一人民医院,周边 500 米内还有 24 小时药店,日常就医和大病诊疗都有保障。休闲:步行 350 米直达东平河万米绿道及智慧公园,2 公里内还有王借岗森林公园、石湾公园等,日常散步、休闲放松的选择丰富。 2025-12-03 11:12:46
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181****8993 项目优点(值得买)交通通勤便捷:步行 350 米直达地铁 2 号线张槎站,临近在建地铁 4 号线和规划中的广佛环线,4 站可达广州南站,30min 可覆盖广佛核心城区。户型实用宜居:主力 39 - 63㎡小户型公寓,罕见通燃气设计支持明火烹饪,还搭配独立厨房与飘窗,户型方正,宜居也适配小型办公。租赁需求旺盛:周边有格力、日立等 20 余家世界 500 强企业,聚集 650 余家企业,日均办公人流超 1.2 万人次,公寓租赁需求大,投资回报稳定。社区成熟有保障:一期、二期已交付且入住率超 95%,社区氛围成熟;有 24 小时智能安防,居住安全性与舒适度有保障。 2025-12-03 11:12:41
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166****6826 周边学校九年一贯制学校:步行约 200 米即达佛山四中附属学校(智城学校),可满足孩子从小学到初中的连贯教育需求,接送十分便捷。中小学:1 公里范围内汇聚省一级的张槎中学、石湾一小,还有石湾二小等学校;另外 876 米处有张槎镇海口小学,1.6 公里左右有莲塘小学,多所优质学校可供选择。高中:周边有广东省级学校佛山禅城实验高级中学,能为适龄学生提供优质的高中教育资源,助力升学。 2025-12-03 11:12:35
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从自住角度看,项目地处季华路核心地段,39-63㎡小户型低门槛即可享受 “地铁上盖 + 商业环绕” 的便利生活,尤其适合年轻家庭或单身人群;通燃气设计与明火功能提升居住实用性,周边教育资源满足全龄段需求。从投资角度分析,其优势体现在: 产业支撑:智慧新城作为禅城区 “数字经济轴” 核心,2025 年政府工作报告明确提出 “优化存量商品房销售政策”,支持产业载体与人才公寓建设,项目享受税收优惠与租金补贴等政策红利。 交通便利性:双地铁(2 号线已运营 + 4 号线在建)+ 广佛环线的轨道网络,30 分 钟内覆盖广佛双城核心商务区,次九路通车后将进一步缩短通勤时间。 租金回报:周边同类公寓租金约 1500-2000 元 / 月,预计年回报率达 4.5%,叠加智慧新城 20 万 + 产业人口的租赁需求,投资性价比显著。 无论是追求 “地铁便捷 + 低密宜居” 的自住需求,还是看重 “产业聚集 + 政策利好” 的长期投资,海湾城三期均能凭借稀缺地段、通燃气产品设计与政府资源倾斜,成为禅城区置业优选。
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配套:教育方面,步行约 200 米即达佛山四中附属学校(智城学校),周边还有佛山禅城实验高级中学、石湾一小、石湾二小等众多名校。商业方面,一公里范围内有 3 个大型商业体围绕,包括源海国金、东基童梦天下及项目自身商业配套,且处于季华路与祖庙双商圈内,临近佛山创意产业园、王府井紫薇港等大型购物商圈。医疗方面,约 6 公里处有三甲医院佛山市第一人民医院,2.5 公里处可达禅医。景观方面,步行约 350 米可达东平河万米绿道及智慧公园,2 公里范围内还有王借岗森林公园、石湾公园等。
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不限购,根据 2025 年 11 月最新政策,佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域,海湾城三期位于禅城区张槎街道(非限购区),无论户籍、社保或个税缴纳情况,均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业,且不区分首套、二套,全国购房者均可享受同等待遇。
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由 佛山市海湾城房地产开发有限公司 开发,系禅城区张槎街道海口股份经济合作联合社控股企业,深耕本地城市更新领域十余年,代表作包括海湾城一期、二期住宅项目。项目物业管理由 广东海湾城物业管理有限公司 提供,物业费 3.5 元 /㎡/ 月,涵盖 24 小时安防、家政服务及社群运营。
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