佛山禅海湾城三期这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

151****1397 | 2025-08-28 11:31:25

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181****6539 由佛山市海湾城房地产开发有限公司开发，系禅城区张槎街道海口股份经济合作联合社控股企业，深耕本地城市更新领域十余年，代表作包括海湾城一期、二期住宅项目。项目物业管理由广东海湾城物业管理有限公司提供，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，涵盖 24 小时安防、家政服务及社群运营。 2025-08-28 11:32:21
158****1603 值得，核心优势如下：季华路 CBD 核心区位：位于禅城万亿级季华中轴智慧新城板块，周边集聚格力、日立等 20 余家企业总部，禅城区行政服务中心、650 余家科创企业环绕，高端人才超 12 万，租赁需求旺盛。三轨交汇 TOD 枢纽：步行 350 米直达张槎站（广佛环城际、地铁 2/4 号线换乘站），15 分钟直达广州南站，30 分钟覆盖白云机场、天河 CBD；“三横四纵” 路网 20 分钟通达禅桂顺核心区。全维度生活配套：步行 200 米即达省一级标准佛山四中附属学校（智城学校），3 公里范围内覆盖佛山市第一人民医院（三甲）、禅医等医疗资源；1 公里内 3 大商业体环绕（源海国金、东基童梦天下、自身 9500㎡商业），兼得季华路与祖庙双商圈红利。 2025-08-28 11:32:13
134****0587 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。 2025-08-28 11:32:04

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问海湾城三期交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：海湾城三期具有较高的购买价值。其位于季华中轴智慧新城 CBD 核心区域，地段优势显著，周边企业总部众多，高端人才汇聚，租赁和消费需求大。项目自身规划完善，由四座高层建筑及一座商墅组成，涵盖服务型公寓、酒店等多种业态，还配套商业街、超市等，生活便捷。产品为通燃气、可明火的服务型公寓，宜居宜商，加上周边产业支撑，投资回报率较高，无论是自住还是投资，都有较大优势。
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问佛山海湾城三期这个楼盘还有什么户型在卖？

答

建面约 60㎡两室一厅一卫：户型方正，动静分离。南向朝向让客厅、两个房间及厨房的 4 个飘窗均朝南，采光极佳，冬日暖阳可洒满房间，营造温暖舒适居住氛围。空间尺度合理，两个卧室面积适宜，能满足不同居住需求，无论是作为温馨小家庭住所，还是出租给多人居住，都十分合适。全赠送飘窗进一步拓展了室内使用面积，性价比颇高。
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问海湾城三期在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从自住角度看，项目地处季华路核心地段，39-63㎡小户型低门槛即可享受 “地铁上盖 + 商业环绕” 的便利生活，尤其适合年轻家庭或单身人群；通燃气设计与明火功能提升居住实用性，周边教育资源满足全龄段需求。从投资角度分析，其优势体现在：产业支撑：智慧新城作为禅城区 “数字经济轴” 核心，2025 年政府工作报告明确提出 “优化存量商品房销售政策”，支持产业载体与人才公寓建设，项目享受税收优惠与租金补贴等政策红利。交通便利性：双地铁（2 号线已运营 + 4 号线在建）+ 广佛环线的轨道网络，30 分钟内覆盖广佛双城核心商务区，次九路通车后将进一步缩短通勤时间。租金回报：周边同类公寓租金约 1500-2000 元 / 月，预计年回报率达 4.5%，叠加智慧新城 20 万 + 产业人口的租赁需求，投资性价比显著。无论是追求 “地铁便捷 + 低密宜居” 的自住需求，还是看重 “产业聚集 + 政策利好” 的长期投资，海湾城三期均能凭借稀缺地段、通燃气产品设计与政府资源倾斜，成为禅城区置业优选。
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问海湾城三期项目的详细信息

答

配套：教育方面，步行约 200 米即达佛山四中附属学校（智城学校），周边还有佛山禅城实验高级中学、石湾一小、石湾二小等众多名校。商业方面，一公里范围内有 3 个大型商业体围绕，包括源海国金、东基童梦天下及项目自身商业配套，且处于季华路与祖庙双商圈内，临近佛山创意产业园、王府井紫薇港等大型购物商圈。医疗方面，约 6 公里处有三甲医院佛山市第一人民医院，2.5 公里处可达禅医。景观方面，步行约 350 米可达东平河万米绿道及智慧公园，2 公里范围内还有王借岗森林公园、石湾公园等。
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问海湾城三期的售楼部电话多少，位置在哪里？

答

售楼处电话是 400-7638-577转055068。位置在禅城区季华二路与华宝南路交汇处东南侧。这里有 “三横四纵” 立体路网，20 Min可到达禅桂顺核心城区，且临近东平河万米绿道及智慧公园，环境优美。
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