3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,三龙湾作为佛山参与粤港澳大湾区建设的核心平台,叠加禅城区 “一河两路八大片区” 战略,区域政策红利与产业导入持续加码,商铺增值潜力显著。交通便利性上,双地铁枢纽与广佛 30 分 钟通勤圈,为商业客流提供稳定保障;教育资源方面,省一级学校集群带来高净值家庭消费需求。自住层面,社区底商与高端住宅业主形成消费闭环,周边高端小区居民消费能力强,且企业总部基地带来稳定上班族客源;投资层面,周边租金水平参考约 3500 元 / 月(参考智慧新城同类产品),叠加地铁开通后的人口导入,资产保值能力突出。商铺自身设计灵活,6 米层高空间利用率高,且保利商管团队提供统一运营支持,降低投资风险。无论是追求 “社区消费红利 + 城芯便捷” 的自营者,还是看重三龙湾发展红利的投资者,三龙湾保利和颂商铺均能以 “央企品质 + 稀缺区位” 的复合优势,成为佛山商业置业的优选。
全部3个回答 >佛山三龙湾保利和颂商铺这个楼盘周边有什么学校?值得买吗 ?周边配套怎么样?
150****2023 | 2025-12-02 20:25:30
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185****1806 周边配套交通:步行 500m 可达在建地铁 6 号线奇槎站,步行约 1km 可达地铁 2 号线湾华站;步行 300m 即达桂澜路南公交站;自驾依托桂澜路等主干道,15min 可达广州南站,30min 接驳珠江新城。商业:自带社区底商,步行约 2min 可满足基础采购;1.2km 处有规划含山姆会员店的三龙湾 1 号商业体,3km 内还有鹏瑞利季华广场、天虹购物中心等多个大型商场,消费选择丰富。医疗:3km 内有禅城区中心医院、佛山市第一人民医院两所三甲医院,日常就医和紧急医疗需求都能快速响应。生态:步行 5min 可达半月岛湿地公园,还临近东平河景观带,日常休闲散步十分便捷。 2025-12-02 20:25:59
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133****2472 项目优点(值得买,适配自营者、投资者等)区位潜力足:地处三龙湾核心区,叠加禅城相关战略加持,区域政策红利多、产业导入强,人口吸引力大,商铺增值和保值空间可观。客流有保障:辐射自身及周边龙光、万科等高端小区的高净值人群,且临近多所优质学校,能承接师生、家长消费,同时可对接三龙湾科创园区的员工消费需求。空间利用率高:商铺主力建面 55 - 342㎡,部分 6 米层高,可灵活分割成两层,适配餐饮、零售等多种业态。央企加持风险低:由保利开发,品质有保障;还有保利商管团队提供统一运营支持,能降低自营和投资的风险。购房政策友好:属于非限购区域,最低首付 15%,不区分首套二套,购房门槛低。 2025-12-02 20:25:51
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130****8756 周边学校幼儿园:步行约 500m 有项目配建的 12 班公办幼儿园(预计 2025 年交付),步行约 1.2km 可达环湖小学附属幼儿园,周边还有市一级资质的 IEC 金地・九珑璧国际幼儿园等,学前教育选择多样。小学:步行约 500m 可达公办的三龙湾小学,步行约 800m 是省一级的环湖小学东校区,此外步行 1km 内还有周星拱小学等,优质公办小学分布密集。中学及国际学校:直线约 1.2km 有省一级的佛山华英学校,车程约 8min 可达省一级的佛山市第三中学;直线 1.5km 有佛山 LEH 国际学校,2.5km 处有提供 A - Level 课程的佛山霍利斯外籍人员子女学校,兼顾公办中学教育与国际化教育需求。 2025-12-02 20:25:43
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