值得购买：该商铺地处三龙湾区域，是禅城纳入三龙湾的部分，区域发展潜力大，人流量有望持续增长，为商铺经营提供了广阔的客源基础。保利品牌加持，楼盘品质有保障。周边配套完善，无论是面向居民日常消费，还是服务商务人士等，都有多种商业业态可选择，经营方向较为多元，对于有投资商铺需求或想自主经营商业的人来说，具有一定的购买价值。
全部3个回答 >三龙湾保利和颂商铺这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？
134****9739 | 2025-08-05 20:54:51
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184****7827 售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察） 2025-08-05 20:55:38
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166****4762 周边配套怎么样？商业集群：3 公里范围内集聚鹏瑞利季华广场、天虹购物中心、东平保利广场等超 100 万㎡商业体，南侧规划建设山姆会员店（预计 2026 年开业），楼下自带社区商铺，形成 “家门口的一站式消费圈”。教育资源：1 公里范围内拥有环湖小学东校区（省一级）、佛山 LEH 国际学校等优质学府，3 公里内覆盖佛山华英学校（省一级）、佛山市第三中学（省一级），形成从幼儿园到中学的全龄段教育链。医疗保障：3 公里范围内集聚禅城区中心医院（三甲）、佛山市第一人民医院（三甲）等优质医疗资源，日常就医与紧急需求均可快速响应。生态休闲：步行 10 分 钟可达东平河景观带、半月岛湿地公园，社区内部规划亲子主题园林与全龄活动空间，实现城芯繁华与自然生态的无缝融合。 2025-08-05 20:55:30
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180****2329 交通怎么样？轨道交通：项目地处禅城区石湾街道华祥路 2 号，步行约 1 公里可达已运营的地铁 2 号线湾华站，可快速换乘广佛线通达广州核心区；距离在建地铁 6 号线奇槎站仅 500 米（预计 2026 年通车），未来将形成 “双地铁” 网络，30 分 钟贯通广佛核心区。公交网络：周边 3 公里范围内覆盖 96 个公交站点，步行 300 米即达桂澜路南公交站，公交线路覆盖 185A 路、129 路等，快速连接亚艺、祖庙等商圈。自驾路网：依托桂澜路、三龙湾大道等 “四横四纵” 主干道，15 分 钟车程可达广州南站，30 分 钟接驳珠江新城及白云机场，通过佛山一环、广州绕城高速构建大湾区 1 小时生活圈。 2025-08-05 20:55:20
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三龙湾保利和颂商铺的小区情况包括建筑类型为高层，住宅产权年限为70年，容积率为3.2，绿化率为30%，规划户数为772户，楼层状况为26-33层，车位比为1:1。目前尚未公开物业管理费的信息，物业公司为保利（佛山）物业服务有限公司。综合考虑楼盘的各项指标，商铺在未来可能具备较好的投资回报。但具体投资价值还需要结合市场走势和个人需求进行评估。
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配套：教育资源丰富，直线 3km 范围内有 56 个幼儿园，13 个小学，如碧桂花城学校、镇安小学等，8 个中学，如佛山华英学校、佛山市实验学校等。医疗配套较好，直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，佛山市第一人民医院距离楼盘 2.5km。商业氛围浓厚，周边 3km 范围内有 18 个商场，包括鹏瑞利季华广场、佛山天虹购物中心等。生态环境优越，周边 3km 范围内有 113 个公园，距离最近的仅 511m，方便日常休闲。此外，小区内还设有健身器械、儿童游乐场等休闲设施。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，三龙湾作为佛山参与粤港澳大湾区建设的核心平台，叠加禅城区 “一河两路八大片区” 战略，区域政策红利与产业导入持续加码，商铺增值潜力显著。交通便利性上，双地铁枢纽与广佛 30 分 钟通勤圈，为商业客流提供稳定保障；教育资源方面，省一级学校集群带来高净值家庭消费需求。自住层面，社区底商与高端住宅业主形成消费闭环，周边高端小区居民消费能力强，且企业总部基地带来稳定上班族客源；投资层面，周边租金水平参考约 3500 元 / 月（参考智慧新城同类产品），叠加地铁开通后的人口导入，资产保值能力突出。商铺自身设计灵活，6 米层高空间利用率高，且保利商管团队提供统一运营支持，降低投资风险。无论是追求 “社区消费红利 + 城芯便捷” 的自营者，还是看重三龙湾发展红利的投资者，三龙湾保利和颂商铺均能以 “央企品质 + 稀缺区位” 的复合优势，成为佛山商业置业的优选。
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大开发商操盘，商铺规划合理，后期运营也有保障，投资闭眼冲不踩雷！
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