三龙湾保利和颂商铺的小区情况包括建筑类型为高层，住宅产权年限为70年，容积率为3.2，绿化率为30%，规划户数为772户，楼层状况为26-33层，车位比为1:1。目前尚未公开物业管理费的信息，物业公司为保利（佛山）物业服务有限公司。综合考虑楼盘的各项指标，商铺在未来可能具备较好的投资回报。但具体投资价值还需要结合市场走势和个人需求进行评估。
全部3个回答 >三龙湾保利和颂商铺交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？
151****8926 | 2025-07-17 20:17:35
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150****5503 值得购买：该商铺地处三龙湾区域，是禅城纳入三龙湾的部分，区域发展潜力大，人流量有望持续增长，为商铺经营提供了广阔的客源基础。保利品牌加持，楼盘品质有保障。周边配套完善，无论是面向居民日常消费，还是服务商务人士等，都有多种商业业态可选择，经营方向较为多元，对于有投资商铺需求或想自主经营商业的人来说，具有一定的购买价值。 2025-07-17 20:18:03
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158****3709 周边环境好：周边生活配套设施完善，3 公里范围内有深村综合市场、镇安综合市场等，满足日常生活采购需求。有佛山碧桂花城大酒店等多家酒店，还有宝丽茶餐厅等餐饮场所。教育资源丰富，佛山霍利斯外籍人员子女学校、佛山市禅城区三龙湾小学（东区）、佛山华英学校等环绕周边。医疗配套齐全，佛山健翔医院、汉德骨科医院等可为健康保驾护航。景观资源优越，半月岛湿地公园、西华公园、湾华公园等提供了休闲好去处。 2025-07-17 20:17:56
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131****3302 交通方便：三龙湾保利和颂商铺位于佛山市禅城区石湾街道华祥路 2 号，交通优势显著。项目紧邻在建中的地铁 6 号线奇槎站，未来出行便捷。距离已开通的地铁 2 号线湾华站直线距离约 1 公里，可换乘广佛线等线路，快速抵达广州南站等区域。周边 3 公里内还有 96 个公交站，公共交通出行选择丰富。此外，通过三龙湾大道可直达广州南站，桂澜路和南海大道能连接千灯湖等地，自驾出行也十分便利。 2025-07-17 20:17:46
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三龙湾保利和颂商铺的房价约为24545元/平米。该项目具有地理位置优越，周边交通便利，附近还有多个教育配套设施，方便居民的学习和教育需求。
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配套：教育资源丰富，直线 3km 范围内有 56 个幼儿园，13 个小学，如碧桂花城学校、镇安小学等，8 个中学，如佛山华英学校、佛山市实验学校等。医疗配套较好，直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，佛山市第一人民医院距离楼盘 2.5km。商业氛围浓厚，周边 3km 范围内有 18 个商场，包括鹏瑞利季华广场、佛山天虹购物中心等。生态环境优越，周边 3km 范围内有 113 个公园，距离最近的仅 511m，方便日常休闲。此外，小区内还设有健身器械、儿童游乐场等休闲设施。
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大开发商操盘，商铺规划合理，后期运营也有保障，投资闭眼冲不踩雷！
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200㎡以上大型旗舰商铺：超大空间格局，层高 6 米，可打造品牌旗舰店、大型商超等高端商业形态。全景玻璃幕墙设计，采光充足且极具视觉冲击力，全方位展示品牌形象；配备专属客货电梯、独立卫生间与充足停车位，保障经营活动高效便捷。商铺占据三龙湾核心景观区位，周边生态环境优越，人流量大且消费层次高；享有保利专业商管团队统一运营服务，涵盖市场推广、物业管理、品牌招商等，为商家提供一站式运营支持，降低经营风险，助力实现商业价值最大化。
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