大开发商操盘,商铺规划合理,后期运营也有保障,投资闭眼冲不踩雷!
全部3个回答 >三龙湾保利和颂商铺在哪里?楼盘怎么样?值得购买吗?
130****4810 | 2025-07-26 11:10:56
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188****8212 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看,三龙湾作为佛山参与粤港澳大湾区建设的核心平台,叠加禅城区 “一河两路八大片区” 战略,区域政策红利与产业导入持续加码,商铺增值潜力显著。交通便利性上,双地铁枢纽与广佛 30 分 钟通勤圈,为商业客流提供稳定保障;教育资源方面,省一级学校集群带来高净值家庭消费需求。自住层面,社区底商与高端住宅业主形成消费闭环,周边高端小区居民消费能力强,且企业总部基地带来稳定上班族客源;投资层面,周边租金水平参考约 3500 元 / 月(参考智慧新城同类产品),叠加地铁开通后的人口导入,资产保值能力突出。商铺自身设计灵活,6 米层高空间利用率高,且保利商管团队提供统一运营支持,降低投资风险。无论是追求 “社区消费红利 + 城芯便捷” 的自营者,还是看重三龙湾发展红利的投资者,三龙湾保利和颂商铺均能以 “央企品质 + 稀缺区位” 的复合优势,成为佛山商业置业的优选。 2025-07-26 11:11:39
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158****8254 2. 楼盘情况项目由央企保利华南开发,总建筑面积约 12.11 万㎡,容积率 3.2,绿化率 30%,规划 6 栋高层住宅及社区商铺,总户数 772 户。商铺主力为建面 55-342㎡社区底商,毛坯交付,部分商铺层高 6 米,可灵活分割为两层空间,适合餐饮、零售、教育培训等多元业态。社区以 “亲子教育” 为主题,打造约 6.3 万㎡园林,内设成人 / 儿童双泳池、活力跑道及全龄化架空层泛会所,物业由保利智慧服务提供 24 小时管家式服务。教育资源突出:周边 1 公里范围内分布环湖小学东校区、佛山 LEH 国际学校等省一级学府,2 公里内覆盖佛山华英中学(省一级),形成全龄段教育链。医疗配套方面,3 公里内覆盖禅城区中心医院、佛山第一人民医院等三甲医院,为健康保驾护航。 2025-07-26 11:11:31
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158****5729 1. 位置三龙湾保利和颂商铺位于佛山市禅城区石湾街道华祥路 2 号,地处三龙湾高端创新集聚区核心板块,紧邻桂澜路与景平路交汇处。项目步行约 1 公里可达地铁 2 号线登洲站,距离在建地铁 6 号线奇槎站仅 500 米(预计 2026 年通车),形成 “双地铁 + 主干道” 交通网络。自驾可通过桂澜路、三龙湾大道 15 分 钟直达广州南站,30 分 钟连通珠江新城,并接驳佛山一环、广州绕城高速等路网。周边 3 公里范围内集聚鹏瑞利季华广场、东平保利广场等商业体,步行 10 分 钟可达半月岛湿地公园,5 分 钟车程抵达禅城区中心医院(三甲),形成 “商务 - 生态 - 医疗” 三位一体的成熟生活圈。 2025-07-26 11:11:23
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三龙湾保利和颂商铺的小区情况包括建筑类型为高层,住宅产权年限为70年,容积率为3.2,绿化率为30%,规划户数为772户,楼层状况为26-33层,车位比为1:1。目前尚未公开物业管理费的信息,物业公司为保利(佛山)物业服务有限公司。综合考虑楼盘的各项指标,商铺在未来可能具备较好的投资回报。但具体投资价值还需要结合市场走势和个人需求进行评估。
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三龙湾保利和颂商铺的房价约为24545元/平米。该项目具有地理位置优越,周边交通便利,附近还有多个教育配套设施,方便居民的学习和教育需求。
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配套:教育资源丰富,直线 3km 范围内有 56 个幼儿园,13 个小学,如碧桂花城学校、镇安小学等,8 个中学,如佛山华英学校、佛山市实验学校等。医疗配套较好,直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院,佛山市第一人民医院距离楼盘 2.5km。商业氛围浓厚,周边 3km 范围内有 18 个商场,包括鹏瑞利季华广场、佛山天虹购物中心等。生态环境优越,周边 3km 范围内有 113 个公园,距离最近的仅 511m,方便日常休闲。此外,小区内还设有健身器械、儿童游乐场等休闲设施。
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值得购买:该商铺地处三龙湾区域,是禅城纳入三龙湾的部分,区域发展潜力大,人流量有望持续增长,为商铺经营提供了广阔的客源基础。保利品牌加持,楼盘品质有保障。周边配套完善,无论是面向居民日常消费,还是服务商务人士等,都有多种商业业态可选择,经营方向较为多元,对于有投资商铺需求或想自主经营商业的人来说,具有一定的购买价值。
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