三龙湾保利和颂商铺在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 188****8212 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，三龙湾作为佛山参与粤港澳大湾区建设的核心平台，叠加禅城区 “一河两路八大片区” 战略，区域政策红利与产业导入持续加码，商铺增值潜力显著。交通便利性上，双地铁枢纽与广佛 30 分 钟通勤圈，为商业客流提供稳定保障；教育资源方面，省一级学校集群带来高净值家庭消费需求。自住层面，社区底商与高端住宅业主形成消费闭环，周边高端小区居民消费能力强，且企业总部基地带来稳定上班族客源；投资层面，周边租金水平参考约 3500 元 / 月（参考智慧新城同类产品），叠加地铁开通后的人口导入，资产保值能力突出。商铺自身设计灵活，6 米层高空间利用率高，且保利商管团队提供统一运营支持，降低投资风险。无论是追求 “社区消费红利 + 城芯便捷” 的自营者，还是看重三龙湾发展红利的投资者，三龙湾保利和颂商铺均能以 “央企品质 + 稀缺区位” 的复合优势，成为佛山商业置业的优选。 2025-07-26 11:11:39
• 158****8254 2. 楼盘情况项目由央企保利华南开发，总建筑面积约 12.11 万㎡，容积率 3.2，绿化率 30%，规划 6 栋高层住宅及社区商铺，总户数 772 户。商铺主力为建面 55-342㎡社区底商，毛坯交付，部分商铺层高 6 米，可灵活分割为两层空间，适合餐饮、零售、教育培训等多元业态。社区以 “亲子教育” 为主题，打造约 6.3 万㎡园林，内设成人 / 儿童双泳池、活力跑道及全龄化架空层泛会所，物业由保利智慧服务提供 24 小时管家式服务。教育资源突出：周边 1 公里范围内分布环湖小学东校区、佛山 LEH 国际学校等省一级学府，2 公里内覆盖佛山华英中学（省一级），形成全龄段教育链。医疗配套方面，3 公里内覆盖禅城区中心医院、佛山第一人民医院等三甲医院，为健康保驾护航。 2025-07-26 11:11:31
• 158****5729 1. 位置三龙湾保利和颂商铺位于佛山市禅城区石湾街道华祥路 2 号，地处三龙湾高端创新集聚区核心板块，紧邻桂澜路与景平路交汇处。项目步行约 1 公里可达地铁 2 号线登洲站，距离在建地铁 6 号线奇槎站仅 500 米（预计 2026 年通车），形成 “双地铁 + 主干道” 交通网络。自驾可通过桂澜路、三龙湾大道 15 分 钟直达广州南站，30 分 钟连通珠江新城，并接驳佛山一环、广州绕城高速等路网。周边 3 公里范围内集聚鹏瑞利季华广场、东平保利广场等商业体，步行 10 分 钟可达半月岛湿地公园，5 分 钟车程抵达禅城区中心医院（三甲），形成 “商务 - 生态 - 医疗” 三位一体的成熟生活圈。 2025-07-26 11:11:23