想了解项目？直接导航 “美的滨湖学府”，位置在广佛交界金沙洲核心，紧邻旗峰小学。项目为现房状态，在售 95-147㎡三至四房，其中 145㎡湖心环幕奢宅带 6.9 米长阳台俯瞰湖景，全屋精装交付，中央空调、智能马桶等配置一步到位。步行约 8min 到里水有轨电车甘蕉站（建设中），未来可快速串联广佛地铁网络；当前可步行 3min 到旗峰小学站，乘坐桂 18 路 10min 到兴沥雄广场，换乘佛沥 12 路 15min 直达佛山机场。周边 3km 内有永旺梦乐城、金沙洲万达等 10 大商业体，1.5km 范围内有南海区第六人民医院（二甲），医疗资源有保障。社区容积率仅 2.6，17-20 层小高层围湖而建，楼间距超 150 米，首层架空设计涵盖儿童乐园、健身会所等全龄段设施。
全部3个回答 >佛山市南海区里水美的滨湖学府个楼盘还会跌吗？
133****8809 | 2025-12-02 11:33:28
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130****9358 政府大手笔：里水镇 2025 年投入 500 亿打造 "千灯湖中央时尚区"，100 亿已在路上，2025 年 11 月正是多个项目集中落地的黄金期！产业爆发：东部新材料、南部医药健康、西部高端装备、北部电子信息四大产业集群全面发力 2025 年新增8000 + 就业岗位，大量人才涌入，租房买房需求蹭蹭涨与广佛青创城一路之隔，承接广州白云新城产业外溢交通升级：环镇北路11 月 28 日刚通车，去广州又快了15 分 钟未来三年52 个交通项目全面启动，打通广佛 "毛细血管"重点是：里水滨湖学府作为稀缺湖景现房，周边配套越来越完善，2025 年 11 月地铁规划落地、产业项目见效，正是 "价值兑现期"，价格稳中有升是必然的！小提醒：南海区 2025 年推出购房补贴和公积金优惠政策，首付压力大减；加上广佛同城加速，里水作为 "广州后花园" 价值持续提升。现在入手里水滨湖学府，明年这时候你会偷着乐！ 2025-12-02 11:34:10
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132****4352 200 米范围内旗峰小学（市一级）、旗峰中学（省一级）、南海科学高中（省一级）全搞定小区配建6 班公立幼儿园，孩子从入园到高中都能目送式上学，家长省心 12 年！即买即住：项目已是现房，即买即装修，没有烂尾风险，2-3 个月后就能入住！户型超棒：93-147㎡三至四房，南北通透，采光一流每户使用率超 94%，比周边楼盘高 10%，同样面积多出一个小房间！部分户型6.9 米超长阳台，直接俯瞰湖景，视野无敌美的物业24 小时服务，智能安防系统，人脸识别入户，住得安心又有面子 2025-12-02 11:33:52
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184****9765 里水滨湖学府就在里水大道南 8 号，24 万㎡私家湖景环绕，出门就是环湖步道，每天散步像在公园度假！交通太便利了：步行6 分 钟到旗峰小学站，13 条公交线随便坐规划中的地铁 5 号线甘蕉站距离仅300 米，2025 年底动工在建的里水有轨电车镇南大道站900 米，直接连通广州地铁 12 号线自驾5 分 钟上佛山一环，15 分 钟到广州白云区配套全搞定：步行8 分 钟到万利广场，买菜购物超方便周边76 个公园，最近的319 米，周末遛娃不愁地儿楼下就是滨湖商业街，奶茶店、早餐铺一应俱全关键是：这么好的位置，比广州同级别区域便宜太多了，随着地铁开通，价格只会往上走！ 2025-12-02 11:33:42
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性价比很高的现房盘！单价 1.8 万起，比周边低 2000/㎡，93㎡三房总价 160 万起。央企美的开发，2024 年已交付，精装用品牌厨卫省心。物业 2.7 元 /㎡，车位配比合理停车不挤。智慧社区带人脸识别、隔音玻璃，居住安静。步行 15min 到三甲医院，周边旧改推进中潜力足。24 万㎡碧湖散步舒服，展旗峰公园骑车 5min 到。缺点是临路户型略吵，周边厂房待改造，但现房 + 低密 + 教育齐，刚需改善都划算。
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售楼处地址在金沙洲核心区里水大道南，展旗峰生态公园南侧，从禅城自驾沿季华路 30min 即达，周边规划 30 平方公里新城区，多个旧改项目推进，位置很有潜力。导航直接搜楼盘名就能到，门口公交 10min 一班，看完房顺路逛展旗峰公园很方便。 交通主打广佛半小时生活圈，自驾 30min 到广州天河，房价仅为白云同地段 6 成；步行 8min 到有轨电车镇南大道站（建设中），2026 年通车后 15min 到浔峰岗；地铁 8 号线（2027 年通）距项目 2km，3 站对接广州 6 号线。广明高速、沈海高速双高速加持，出差旅游自驾 5min 上高速省心。 小区品质宜居，24 万㎡私家湖景资源稀缺，30% 绿化率的园林里有休闲凉亭，楼间距宽采光充足。自带商业街便利店，步行 10min 到嘉洲广场，3km 到金沙洲万达。87㎡小三房租赁需求稳定，租客多为广佛白领。物业用智能安防系统，人脸识别入户安全放心，自住投资都合适，生态教育配套齐全居住舒心。
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家有娃的家长根本不用焦虑 —— 小区 200 米范围内就是市一级旗峰小学、省一级旗峰中学和里水高级中学，形成 “全龄教育闭环”，孩子从幼儿园到高中都能 “目送式上学”，连书包都不用帮背。中学中考重点高中升学率常年超 60%，还有 “青少年数学拔尖人才培养基地” 等特色教育体系，教学质量杠杠的。医疗更省心，步行 15 分 钟到南海区第六人民医院（二甲），日常体检、急诊都能快速解决；3 公里内还有广东省人民医院南海医院（三甲），头疼脑热下楼就能看医生。最绝的是，楼下底商全开业了，钱大妈、生鲜超市、早餐店一应俱全，买瓶酱油都不用出小区；步行 10 分 钟还能到 24 万㎡的嘉洲广场，星巴克、万达影院、永旺超市一站式配齐，周末带娃吃饭、看电影超方便。
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出门步行 5 分 钟就是项目私享的 24 万㎡碧湖，湖边散步、钓鱼、露营随便玩，对岸就是展旗峰生态公园，周末爬山、骑行直接安排。小区里的东南亚风情园林已经实景呈现，樱花树、水景瀑布错落有致，楼下底商全开业了，钱大妈、生鲜超市、早餐店一应俱全，步行 10 分 钟到 24 万㎡的里水嘉洲广场（比天河城还大 1.5 倍），看电影、吃大餐随时安排。这种 “出门是公园，回家是景区” 的生活，住进来就像天天度假！
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