值得购买:该项目位于佛山主城季华路中轴上,坐东平河畔,地段具有发展潜力。由品牌开发商打造,品质有保障,且物业为碧桂园服务,管理规范。交通便捷,周边教育、医疗、商业等配套齐全,无论是刚需购房者还是有子女教育需求的家庭,都能较好地满足生活需求。同时,户型有三居和四居等多种选择,户型方正,采光通风好,还可欣赏江景,居住舒适度较高,具有一定的购买价值。
全部3个回答 >佛山碧桂园世纪滨江学府江湾这个楼盘附近有什么学校?周边有什么商场 ?限购吗?
150****5681 | 2025-11-08 20:17:44-
185****7373 购房政策根据 2025 年 11 月最新政策,佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域,张槎板块(含碧桂园世纪滨江学府江湾所在区域)已全面取消限购,无论本地或外地户籍均可自由购买,且最低首付比例统一降至 15%(商业贷款)。该项目位于非限购区域,购房无需社保 / 个税证明,直接享受政策红利。 2025-11-08 20:18:58
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158****3178 商业配套当前以产业配套商业为主,未来规划商业体将提升能级:社区商业:步行约 800 米可达源海国金商业广场(5 万㎡,已开业),升级后的华丰乐源超市(2025 年 5 月焕新)提供生鲜、日用品等基础业态,外围商铺涵盖餐饮、美发等。区域商圈:创意产业园(8 万㎡,驾车约 5min):佛山网红商业地标,聚集 200 + 餐饮、酒吧、文创店铺,夜间消费氛围浓厚;东基・禅西环宇城(10 万㎡,驾车约 10min):地铁 4 号线张槎站上盖综合体(在建),引入好好多升级版超市、CGV 影城等品牌,预计 2026 年开业。未来商业:莲塘村商业综合体(规划中,直线约 1.5 公里):烂尾楼改造项目,拟建设 24 层酒店、写字楼及商场,总投资 1.8 亿元,预计 2027 年启动招商。 2025-11-08 20:18:53
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158****7489 教育资源项目周边 3 公里范围内形成全龄教育链,涵盖公办及九年一贯制学校:幼儿园:步行约 500 米可达金未来智慧新城国际幼儿园(民办,已开园),社区规划自建 12 班幼儿园(待建)。小学:智慧新城小学(公办,直线约 1.2 公里,步行约 15min):禅城区重点建设小学,2025 年学区划片覆盖智慧新城、海湾城等小区,提供优质基础教育;佛山四中附属学校(规划中,步行约 50 米):九年一贯制公办学校(48 班规模),占地 4.67 万㎡,计划 2026 年建成投用,将引入佛山四中管理团队及师资。中学:佛山市第四中学(公办,直线约 1.8 公里,驾车约 6min):省一级学校,2024 年中考重点高中上线率超 30%,设科技创新实验班;禅城实验高级中学(公办,直线约 2.1 公里,驾车约 7min):艺术特色高中,2024 年美术类本科上线率超 85%。职业教育:佛山职业技术学院(禅城校区)(直线约 2.5 公里):广东省高水平专业群建设单位,开设智能制造、新能源等热门专业。 2025-11-08 20:18:44
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目地处季华路中轴与东平河交汇的黄金区位,兼得城市发展红利与生态景观资源。交通网络 “双地铁 + 四纵四横路网”(已运营的 2 号线、在建的广佛环线)显著提升通勤效率,尤其适合广佛候鸟人群。教育资源方面,佛山四中附属学校(规划中)及石湾一小等名校密集布局,为子女提供优质教育链。 投资层面,项目作为东平河畔稀缺的江景物业,租金水平稳定(参考周边约 40-60 元 / 平方米 / 月),且随着广佛环线通车、季华路产业升级,长线增值潜力显著;自住层面,一线江景、高绿化率社区、全明户型设计及完善的商业医疗配套全面提升生活品质,尤其适合注重生态环境与城市核心资源的改善型家庭。无论是看重东平河景价值的投资者,还是追求 “地铁通勤 + 滨江生活” 的刚需买家,均能在此找到理想居所。
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该项目由碧桂园集团开发建设,隶属于中国房企 TOP3 的碧桂园控股有限公司。碧桂园集团深耕广佛 20 余年,成功打造碧桂园广佛上城、碧桂园岭南盛世等标杆项目。本项目由其全资子公司佛山世纪互联产业园投资开发有限公司操盘,物业由碧桂园服务控股有限公司(港股上市,股票代码06098.HK)提供全周期服务,2024 年经营性现金流连续两年为正,无中长期贷款到期,交付能力有保障。
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售楼部电话是多少? 售楼部电话:18122241165(可直接致电咨询项目详情及预约实地考察)
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项目由佛山世纪互联产业园投资开发有限公司开发建设。根据工商登记信息,该公司股东结构为:世纪互联智慧科技有限公司(认缴 6250 万元)、佛山市顺德区碧桂园房产置业有限公司(认缴 5875 万元)、佛山市顺德区新振华科创发展有限公司(认缴 375 万元)。其中,佛山市顺德区碧桂园房产置业有限公司是碧桂园集团旗下全资子公司,因此该项目实际由碧桂园集团通过控股子公司操盘开发。
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