碧桂园世纪滨江学府江湾在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 158****6023 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目地处季华路中轴与东平河交汇的黄金区位，兼得城市发展红利与生态景观资源。交通网络 “双地铁 + 四纵四横路网”（已运营的 2 号线、在建的广佛环线）显著提升通勤效率，尤其适合广佛候鸟人群。教育资源方面，佛山四中附属学校（规划中）及石湾一小等名校密集布局，为子女提供优质教育链。投资层面，项目作为东平河畔稀缺的江景物业，租金水平稳定（参考周边约 40-60 元 / 平方米 / 月），且随着广佛环线通车、季华路产业升级，长线增值潜力显著；自住层面，一线江景、高绿化率社区、全明户型设计及完善的商业医疗配套全面提升生活品质，尤其适合注重生态环境与城市核心资源的改善型家庭。无论是看重东平河景价值的投资者，还是追求 “地铁通勤 + 滨江生活” 的刚需买家，均能在此找到理想居所。 2025-07-26 10:07:19
• 181****0759 2. 楼盘情况项目由佛山世纪互联产业园开发，碧桂园服务提供物业管理，总建筑面积约 34.7 万㎡，涵盖住宅、公寓及商业等多元业态。住宅产品主推 43-155㎡的 1-4 房，部分户型南北通透，可享东平河景视野；LOFT 公寓层高 4.5 米，功能百变，适合商务或投资需求。社区以 “硅谷风采园林” 为设计理念，配置双会所、智能安防系统及全龄活动空间，并引入碧桂园智慧社区管理体系，提升居住品质。教育资源方面，项目旁步行 50 米即达规划中的佛山四中附属学校（九年一贯制，48 班规模），周边 3 公里范围内涵盖石湾一小、佛山市四中附属学校等学府，形成全龄教育链。商业配套上，步行可达源海国际商业广场，3 公里范围内覆盖创意产业园、祖庙商圈等成熟商业体，满足一站式消费需求。医疗层面，5 公里范围内汇聚禅城区中心医院（三甲）、张槎医院等医疗资源，为健康保驾护航。 2025-07-26 10:07:08
• 131****8823 1. 位置碧桂园世纪滨江学府江湾位于佛山市禅城区季华二路智慧路 4 号，地处张槎板块核心区域，紧邻东平河畔，直线距离约 85 米即可抵达江岸，坐拥一线南向江景资源。项目距佛山地铁 2 号线智慧新城站约 713 米，步行可达在建的广佛环线张槎 TOD 站，未来可通过轨道交通 1 站直达佛山西站、4 站抵达广州南站，形成广佛半小时通勤圈。自驾通过季华路、佛山一环等主干道，20 分 钟可达祖庙商圈，30 分 钟接驳广州核心区，交通网络便捷。 2025-07-26 10:06:59